房屋转让合同书范例

合同编号：__________房屋转让合同书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让款共计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余转让款人民币_______元整。2.3乙方未按照约定时间支付转让款的，应按照迟延支付部分金额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条陈述与保证4.1甲方保证，甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方保证，乙方具备购房资格，并愿意遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本合同约定，导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，具备完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。2.乙方应具备购房资格，并遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。3.双方应严格按照约定时间支付转让款，避免产生违约金。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。5.在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，了解房屋现状，确保符合自己的需求。6.双方应充分了解并遵守合同中的各项条款，确保合同顺利履行。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.违约行为：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。3.过户问题：如甲方违反合同约定，导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让款：指乙方支付给甲方的，用于购买房屋的全部费用。2.定金：乙方在签订合同后支付给甲方的一部分转让款，作为对乙方购买房屋的诚意担保。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.购房资格：指符合国家关于房地产交易的相关法律法规，具备购买房屋的资格。6.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋过户完成前，不得以任何理由提高房价或要求乙方增加购房款。2.场合：房屋存在租赁关系补充条款：甲方应在本合同签订之日起，解除与现有租户的租赁合同，确保乙方能够顺利入住。如甲方未能解除租赁合同，应支付给乙方人民币1000元作为赔偿。3.场合：房屋过户过程中出现额外费用补充条款：如在房屋过户过程中，发生包括但不限于税费、手续费等额外费用，由甲方承担。4.场合：乙方因特殊情况需延长过户时间补充条款：如乙方因特殊情况，如工作调动、出国等，需延长过户时间，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。甲方应尽量配合乙方完成过户手续。5.场合：房屋存在产权纠纷补充条款：如甲方在签订合同时，未能如实告知房屋存在产权纠纷，导致房屋过户失败或产生额外费用，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使