广州房产中介服务合同

合同编号：__________广州房产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：广州________房地产中介有限公司第一条服务内容1.1乙方作为甲方提供房产交易的居间服务，包括但不限于：提供房产市场行情咨询、寻找合适的房产买方或卖方、协助甲方进行房产交易谈判、代办房产交易手续等。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产相关信息，包括但不限于房产证照、产权人身份证明、房产交易需求等。第二条服务费用2.1乙方提供中介服务，按照成交金额的________%向甲方收取中介费。2.2甲方应在房产交易完成后____个工作日内支付中介费给乙方。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定支付中介费。第三条合同的解除和终止3.1在合同有效期内，甲方要求解除或终止合同的，应提前通知乙方，并按照乙方已提供服务的实际情况支付相应费用。3.2乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已收取的费用。第四条保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定支付中介费的，乙方有权拒绝提供后续服务，并追究甲方的违约责任。5.3乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：广州________房地产中介有限公司签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应向乙方提供真实、准确的房产相关信息，以确保乙方能够提供准确的中介服务。2.甲方应在房产交易完成后规定的工作日内支付中介费给乙方，以履行合同约定的付款义务。3.甲乙双方应严格保密在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，违反保密义务的一方应承担违约责任。4.若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指中介方在委托方之间沟通、协调、促成交易的行为，收取中介费。2.中介费：指中介方提供房地产中介服务所收取的费用，通常按成交金额的一定比例计算。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密的义务。4.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的赔偿责任。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力，根据我国法律规定，房地产合同纠纷一般由不动产所在地法院管辖。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应特别注意遵守相关法律法规，协助甲方完成房产交易手续，并提供翻译服务。2.特殊应用场合：房产为共有财产补充条款：若房产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并提供共有人的身份证明和相关授权文件。乙方应协助甲方办理相关手续。3.特殊应用场合：房产交易涉及贷款补充条款：若房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方与金融机构沟通，办理贷款手续。甲方应按照约定时间偿还贷款。4.特殊应用场合：房产为违章建筑补充条款：若房产为违章建筑，乙方应提醒甲方相关风险，并协助甲方处理相关事宜。如有争议，