租房合同提前终止操作流程

合同编号：__________租房合同提前终止操作流程甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、合同基本情况1.2乙方承租该房屋，用于_______（用途），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1双方确认，租金为每月_______元，每期租金支付时间为每月_______日前。（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。三、合同终止及提前终止3.1本合同到期后，如甲乙双方同意不再续约，合同自行终止。3.2在租赁期限内，甲乙双方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知对方。3.3提前终止合同的，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，具体计算方式如下：（1）按照实际租赁期限占合同约定租赁期限的比例计算已使用租金；（2）按照剩余租赁期限占合同约定租赁期限的比例计算未使用租金；（3）退还乙方已支付但未使用的租金=已支付租金-已使用租金。四、提前终止合同的违约责任4.1甲乙双方同意提前终止合同的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。4.2甲方提前终止合同的，应支付给乙方违约金，违约金为：_______元。4.3乙方提前终止合同的，应支付给甲方违约金，违约金为：_______元。五、其他约定5.1甲乙双方应按照合同约定使用、维护和保管该房屋，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。5.2提前终止合同的，乙方应在搬离该房屋前将房屋及附属设施恢复至合同起始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋结构及附属设施等情况详细描述附件二：租赁押金收据附件三：房屋钥匙交接记录注意事项：1.甲乙双方在签订租房合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于房屋地址、租金、租赁期限、违约责任等。2.甲乙双方应按照合同约定使用、维护和保管该房屋，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。3.提前终止合同的，甲乙双方应提前书面通知对方，并按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。4.双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保了解合同各项条款，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。5.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有争议，可通过友好协商解决。解决办法：1.若甲乙双方在租赁期间发生争议，应尝试通过友好协商解决。2.若协商无果，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，承担支付租金和使用、维护房屋的义务。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同生效的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.违约金：指甲方或乙方在提前终止合同时，因违反合同约定而需要支付给对方的金钱赔偿。6.提前终止合同：指在合同约定的租赁期限尚未到期时，甲乙双方经协商一致同意提前结束租赁关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：如果乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。双方可协商确定装修改造的相关事宜，包括但不限于装修风格、费用承担、工期等。装修改造完成后，乙方应将房屋恢复至合同起始时的状态，或按照甲方要求承担相应赔偿责任。附件四：装修改造申请及同意书。2.转租：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需转租，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。转租行为应遵守相关法律法规，甲方有权要求乙方承担违约责任。附件五：转租申请及同意书。3.房屋维修：房屋及附属设施在使用过程中，如出现损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。甲方应承担维修费用，除非损坏由乙方原因造成。附件六：房屋维修记录。4.延长租赁期限：如甲乙双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，明确延长后的租赁期限、租金等事项。附件七：租赁期限延长协议。5.提前终止合同：如甲乙双方同意提前终止合同，应签订书面补充协议，明确提前终止日期、违约金等事项。附件八：提前终止合