无房产证房屋买卖合同样本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产目前的状态为_______（已出租/未出租）。若已出租，双方需协商确定租户的权益处理方式。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并协助甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产情况需真实可靠，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.房款支付及交付时间、过户手续等约定明确，避免产生纠纷。4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。5.合同条款尽量详细，涵盖双方权利、义务和违约责任，以保障双方权益。解决办法：1.双方发生争议时，进行协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的指引提供相关证据，包括房产证、身份证明、合同文本等。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，依法判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全民事行为能力的自然人。2.权属纠纷：指因房产所有权、使用权、收益权等权益的归属产生的纠纷。3.租赁合同纠纷：指因租赁合同的签订、履行、解除等产生的纠纷。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民，急需出售房产。补充条款：甲方应提供出国移民的相关证明文件，以便乙方了解实际情况。2.乙方首次购房，对房产市场不太了解。补充条款：甲方有义务向乙方提供房产市场信息，帮助乙方做出购买决策。3.房产存在抵押贷款情况。补充条款：甲方应明确告知乙方房产的抵押贷款情况，并协助乙方与贷款银行沟通，办理贷款转移手续。4.房产正在出租，租户权益如何处理？补充条款：双方应协商确定租户的权益处理方式，如提前解约、租金退还等。5.过户手续复杂，需要长时间。补充条款：双方同意给予足够的时间完成过户手续，并明确过户费用由乙方承担。附件列表：1.房产证原件及