房产尽职调查服务合同

合同编号：__________房产尽职调查服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方拟对_______房产进行投资或购买，为确保甲方合法权益，甲方委托乙方就该房产进行尽职调查。双方经充分协商，达成如下协议：第一条调查内容1.1乙方应对该房产的权属情况、土地使用权情况、规划用途、建设情况、产权瑕疵、周边环境、配套设施、市场价值等方面进行全面调查。1.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的调查报告，甲方可根据调查报告作出投资或购买决策。第二条调查期限2.1本合同自双方签订之日起生效，调查期限为_______个工作日。2.2乙方应在调查期限内完成调查工作，并向甲方提交调查报告。第三条调查费用3.1乙方向甲方提供的房产尽职调查服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付调查费用。第四条付款方式及时间4.1甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付调查费用的50%，即人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2乙方在完成调查工作后，向甲方提交调查报告，甲方应在收到调查报告后_______个工作日内支付剩余的调查费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定完成调查工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的调查费用。6.2甲方未按照本合同约定支付调查费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其提供的房产信息真实、准确、完整，以便乙方进行有效的尽职调查。2.乙方在进行尽职调查时，应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益。3.双方应严格按照本合同约定的付款方式和时间支付调查费用。4.双方应对本合同所涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如乙方未按照约定完成调查工作，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的调查费用。3.如甲方未按照约定支付调查费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.在履行合同过程中，如遇到法律法规变化，双方应立即协商解决，并根据变化情况调整合同内容。关键词语的法律名词解释：1.房产尽职调查：指受托方对房产的相关信息进行全面、详细的调查，以核实房产的真实情况，并向委托方提供调查报告。2.权属情况：指房产的所有权、使用权、抵押权等权利的归属情况。3.土地使用权：指国家对土地实行有偿使用制度，土地使用者依法取得的对土地的使用权。4.规划用途：指土地和房产的规划性质和用途。5.产权瑕疵：指房产所有权、使用权等权利存在的瑕疵或限制。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.甲方打算购买一套二手房，为确保房屋的权属清晰，决定委托乙方进行尽职调查。2.甲方拟投资开发一片土地，为确保土地的规划用途和权属情况符合预期，委托乙方进行尽职调查。3.甲方已经签订了一份购房合同，但在办理过户手续前，为确保房产无瑕疵，决定补充委托乙方进行尽职调查。4.甲方和乙方均为房产中介机构，双方合作完成尽职调查服务，以便为甲方客户提供更加准确的房产信息。合同补充条款：1.针对购买二手房的情况，乙方应特别关注房屋的产权瑕疵、历史交易记录和周边环境等方面。2.针对投资开发土地的情况，乙方应重点调查土地使用权、规划用途和土地周边的交通、配套设施等。3.针对办理过户前的尽职调查，乙方应确保房产的权属情况、规划用途和产权瑕疵等符合过户要求。4.针对房产中介机构的合作，乙方应协助甲方核实房产信息，并提供真实、准确、完整的调查报告。