土地使用权出让居间合同正规范本2024年

合同编号：__________土地使用权出让居间合同甲方（出让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（居间方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地使用权概况1.1甲方拥有的土地使用权位于____市____区____街道____号地块，宗地面积为____平方米，土地用途为____。1.2土地使用权的出让年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3土地使用权出让金为____元整（大写：____元整），乙方协助甲方与受让方协商确定具体的出让金支付方式。第二条居间服务内容2.1乙方作为甲方与第三方之间的居间人，负责寻找合适的受让方，并协助双方进行土地使用权出让合同的洽谈。2.2乙方应尽最大努力促使甲方与受让方尽快达成土地使用权出让合同，并确保合同的合法性、有效性。2.3乙方在居间过程中应遵守国家法律法规，不得利用居间地位从事任何违法活动。第三条居间费用及支付方式3.1乙方的居间服务费用为土地使用权出让金的一定比例，具体比例为____%。3.2乙方应在土地使用权出让合同签订后____个工作日内，向甲方提供合法有效的税务发票。3.3甲方应在收到乙方提供的税务发票后____个工作日内，将居间服务费用支付给乙方。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方与第三方无法达成土地使用权出让合同，双方同意解除本合同。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权解除本合同。4.3合同解除或终止后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收取的居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方利用居间地位从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具备民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。2.土地使用权情况：核实甲方拥有的土地使用权是否符合本合同约定的宗地面积、位置、用途等，确保土地使用权出让的合法性。3.居间服务费用：明确乙方的居间服务费用及其支付方式和时间，确保甲方按时支付居间服务费用。4.违约责任：注意违约金的计算方式和违约责任的具体规定，以防止一方违约给对方造成损失。5.争议解决：了解诉讼管辖权和仲裁条款，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，对合同内容进行仔细审查，确保合同条款符合法律法规和双方利益。2.法律法规查询：在签订和履行合同过程中，了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。3.专业咨询：在合同履行过程中，如有疑问或纠纷，可寻求专业律师的建议和帮助，确保自身权益。4.证据留存：在合同履行过程中，注意留存相关证据，以便在发生争议时能够证明自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.土地使用权：指国家授予法人或其他组织在一定期限内使用土地的权利。4.居间人：指在合同订立过程中，为甲方和第三方提供中介服务，协助双方达成合同的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.诉讼管辖权：指法院对特定民事案件行使审判权的权限。7.仲裁条款：指合同中约定的争议解决方式，当发生争议时，双方同意提交仲裁机构进行仲裁。特殊应用场合：1.甲乙双方为家族企业，彼此熟悉，希望增加一些亲情的条款，强调合作共赢，长期合作。2.甲方为首次出让土地使用权，对流程不熟悉，需要乙方提供更多的指导和服务。3.乙方为知名房地产中介公司，有丰富的土地使用权出让经验，希望利用自己的品牌效应，吸引更多受让方。4.土地使用权出让金较高，甲方希望分期支付，乙方需要确保甲方按时支付。补充条款：1.亲情条款：双方承诺在本次合作中，将秉承诚信、公平、公正的原则，共同维护家族企业的声誉和利益，实现共赢。2.指导服务条款：乙方应向甲方提供土地使用权出让的流程指导，协助甲方完成相关手续，确保合同的合法性。3.品牌效应条款：乙方承诺利用自身的品牌效应，积极寻找受让方，提高土地使用权的出让效率。4.分期支付条款：甲方同意按照乙方的建议，将土地使用权出让金分期支付，乙方确保甲方按时支付。附件列表：1.土地