小吃店租赁合同模板

合同编号：__________小吃店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于_______（地址）的面积为_______平方米的小吃店出租给乙方使用。1.2乙方租赁的店面仅限于经营小吃店，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每年共计_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责店面的基础设施维修及保养，确保店面的正常经营。5.2乙方应合理使用店面设备设施，因乙方使用不当导致设备设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条经营范围及安全管理6.1乙方应按照甲方提供的店面进行合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目。6.2乙方应加强安全管理，确保店面的消防安全，防止火灾、爆炸等安全事故的发生。6.3乙方不得在店内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为应付租金的_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份及资质符合法律法规要求。（2）租赁期限、租金、押金等核心条款需明确且双方认可，避免日后发生纠纷。（3）经营范围及安全管理条款要详细，确保乙方合法经营，防止违法活动。（4）双方应严格遵守合同约定，如有变更或解除合同需求，应提前通知对方并协商一致。（5）违约责任明确，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房产所有权，并将房产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁他人房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指当合同一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱。7.守约方：指在合同履行过程中，未违反合同约定的一方。8.违约方：指在合同履行过程中，违反合同约定的一方。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款：补充条款：鉴于乙方的知名度和品牌影响力，甲方同意在租赁期间为乙方提供一定的宣传支持，包括在甲方旗下的其他店铺进行品牌推广。2.特殊应用场合：甲方为首次出租小吃店，对餐饮行业不了解。补充条款：甲方承诺在租赁期间，如遇到任何与餐饮行业相关的问题，将积极向乙方请教，并尊重乙方的专业意见。3.特殊应用场合：乙方需在店内进行装修改造，以适应其品牌形象。补充条款：乙方在租赁期间有权对店内进行装修改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，防止对店面造成损坏。4.特殊应用场合：乙方计划开展外卖业务，需要使用店外的空间。补充条款：乙方在使用店外空间开展外卖业务时，应遵守相关法律法规，不得占用公共通道，确保不影响周围环境和居民的正常生活。附件列表：1.乙方经营许