合资购房协议书范例

合同编号：__________合资购房协议书甲方（出资方）：_______乙方（受让方）：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条合资购买方式2.1甲方出资购买该房产，乙方作为受让方，同意接受甲方的出资，并共同拥有该房产的所有权。2.2甲方出资额为人民币_______元整（大写：_______元整），占合资购买该房产的总出资的_______%。2.3乙方出资额为人民币_______元整（大写：_______元整），占合资购买该房产的总出资的_______%。第三条出资及支付方式3.1甲方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付其出资额。3.2乙方应于收到甲方出资后，向甲方出具相应的收款凭证。3.3双方应共同将购房价款支付给房产出卖方。第四条房产管理及使用4.1双方共同协商确定房产的管理方式和使用计划，并按照实际情况进行调整。4.2未经双方协商一致，任何一方不得将该房产转让、出租、设定抵押或其他权利负担。4.3双方应共同维护房产的安全和完好，按照约定承担维修、养护等费用。第五条房产处分及收益分配5.1双方同意，在房产所有权转移登记完成之前，不得对该房产进行处分。5.2双方同意，在房产所有权转移登记完成之后，按照本协议第二条的出资比例分配房产的收益。5.3任何一方欲出售其持有的房产份额的，应提前_______个月通知另一方，并在同等条件下，另一方享有优先购买权。第六条违约责任6.1任何一方未按照本协议第三条约定履行出资义务的，应向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定出资额的_______%。6.2任何一方未按照本协议第四条、第五条约定履行管理、使用、处分及收益分配义务的，应向守约方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合资购房协议前，各方应仔细审查房产的权属情况，确保房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）各方应严格按照协议约定的出资比例和时间履行出资义务。（3）在房产所有权转移登记完成之前，各方不得对该房产进行处分。（4）在房产所有权转移登记完成之后，各方应按照约定管理、使用房产，并按照出资比例分配收益。（5）各方应共同维护房产的安全和完好，按照约定承担维修、养护等费用。2.解决办法：（1）当一方未按照协议约定履行出资义务时，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定出资额的一定比例。（2）当各方因协议履行发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合资购房：指多方共同出资购买房产，并共同拥有房产所有权的一种方式。2.出资方：指在合资购房中提供资金的一方。3.受让方：指在合资购房中接受出资的一方。4.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。6.违约金：指违约方因未履行协议约定的义务而向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指在协议履行过程中履行约定义务的一方。8.违约方：指在协议履行过程中未履行约定义务的一方。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决各方在协议履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario1:合资购房用于子女教育2.applicationscenario2:合资购房用于养老Supplementaryclause:鉴于该房产主要用于养老，各方同意在房产所有权转移登记完成之后，优先保证老年人的居住权益，确保老年人享有舒适的居住环境。3.applicationscenario3:合资购房用于投资Supplementaryclause:鉴于该房产主要用于投资，各方同意在房产所有权转移登记完成之后，按照出资比例分配房产的租金收入，并在出售房产时按照出资比例分配所得收益。4.applicationscenario4:合资购房涉及外籍人士Supplementaryclause:鉴于该房产涉及外籍人士，各方同意在房产所有权转移登记完成之后，办理相关外籍人士居住证照所需费用由各方按照出资比例分担。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用