2024年度土地使用权转让合同及附属设施建设权益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同及附属设施建设权益本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地面积与位置1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4转让土地的使用权期限1.5土地使用权转让价格及支付方式2.附属设施建设权益2.1建设内容2.2建设标准和要求2.3建设周期2.4建设资金筹措2.5建设权益的转让3.合同的履行与保证3.1转让方的义务3.2受让方的义务3.3合同的生效与终止3.4违约责任4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.合同的附加条款6.1土地使用权转让的附加条件6.2附属设施建设的附加条件7.合同的签署与生效7.1合同签署的时间和地点7.2合同的生效时间8.合同的份数与保管8.1合同正本份数8.2合同副本份数及分发8.3合同的保管9.其他约定事项9.1双方认为需要约定的其他事项10.名词解释10.1名词解释及定义11.合同附件11.1土地使用权证复印件11.2附属设施设计方案12.合同修改及补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容13.合同签署人13.1转让方签署人13.2受让方签署人14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地面积与位置转让土地位于市区街道，土地总面积为平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。1.2土地使用权证号土地使用权证号：号。1.3土地用途土地用途为：工业用地。1.4转让土地的使用权期限转让土地的使用权期限为年，自土地使用权转让完成之日起计算。1.5土地使用权转让价格及支付方式土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），受让方应于合同签订之日起日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第二条附属设施建设权益2.1建设内容附属设施建设内容包括：生产设施、办公楼、员工宿舍等。2.2建设标准和要求附属设施的建设应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。2.3建设周期附属设施的建设周期为个月，自合同签订之日起计算。2.4建设资金筹措建设资金由受让方负责筹措，并保证建设资金的充足。2.5建设权益的转让附属设施的建设权益不得转让给第三方，未经甲方同意，受让方不得将建设权益转让给第三方。第三条合同的履行与保证3.1转让方的义务转让方应保证土地使用权的合法性，提供完整的土地使用权证及相关文件，确保土地使用权可以顺利过户至受让方名下。3.2受让方的义务受让方应按照本合同约定的价格和期限支付土地使用权转让款，并按照约定的用途进行土地开发和设施建设。3.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止是指土地使用权过户至受让方名下且转让款支付完毕。3.4违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条争议解决方式4.1双方协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。4.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。4.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条合同的附加条款6.1土地使用权转让的附加条件本合同土地使用权转让的附加条件为：受让方须在合同签订后个月内，完成土地使用权过户手续。6.2附属设施建设的附加条件附属设施建设的附加条件为：受让方须在建设周期内完成附属设施的建设，并达到约定的建设标准和要求。第八条合同的签署与生效8.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在市区街道，由双方授权代表签署。8.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同的份数与保管9.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。9.2合同副本份数及分发本合同副本份数及分发事项，由双方另行商定。9.3合同的保管双方均应妥善保管本合同正本，不得泄露合同内容给第三方。第十条其他约定事项10.1双方认为需要约定的其他事项双方可根据实际情况，在本合同之外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条名词解释11.1名词解释及定义本合同中所涉及的名词和术语，如有特殊定义，双方应在附件中予以明确。第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件本合同附件包括：土地使用权证复印件一份。12.2附属设施设计方案本合同附件包括：附属设施设计方案一份。第十三条合同修改及补充13.1合同修改的条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同补充的内容合同补充的内容应符合本合同的原则和宗旨，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签署人14.1转让方签署人转让方授权代表：X，职务：，签名：________________。14.2受让方签署人受让方授权代表：X，职务：，签名：________________。第十五条合同签署日期本合同于年月日在市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括：协助甲乙方进行土地使用权过户的政府部门、提供附属设施设计方案的设计院、负责施工的建设单位、协调双方利益的监理单位等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相关职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方责任第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误、质量问题、安全事故等责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同要求履行职责。3.2第三方管理甲乙双方应对第三方的施工进度、质量、安全等方面进行监督管理，确保合同的顺利实施。第四条第三方支付与结算4.1第三方支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。4.2第三方结算甲乙双方应与第三方进行定期结算，确保费用的准确无误。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其自身原因导致合同损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理第三方的违约行为。第七条第三方权益的转让7.1第三方权益转让的条件第三方在合同履行过程中，不得将其权益转让给其他单位或个人。7.2第三方权益转让的程序如第三方确需转让其权益，应提前书面通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。7.3第三方权益转让的限制第三方权益转让不得影响合同的履行，不得增加甲乙双方的负担。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方替代的程序甲乙双方应按照合同约定，选择合适的替代第三方，确保合同的顺利实施。8.3第三方退出与替代的影响第三方退出或替代不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更条件如因第三方原因导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同变更程序合同变更应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方应按照本合同争议解决条款，解决第三方介入产生的争议。10.2第三方介入的争议处理甲乙双方应充分沟通，积极协调，确保第三方介入争议的及时解决。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除条件第三方介入合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。11.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应协商一致，签订书面解除协议，终止第三方介入。第十二条第三方介入的附加条款12.1第三方介入的附加条款内容甲乙双方可根据实际情况，在本合同之外另行签订附加条款，明确第三方的责权利等事项。12.2第三方介入的附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的履行与保证13.1第三方介入的履行与保证第三方应按照本合同约定，全面履行合同义务，确保合同顺利实施。13.2第三方介入的履行与保证责任第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误、质量问题、安全事故等责任。第十四条第三方介入的权益保护14.1第三方权益保护甲乙双方应保护第三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件扫描件或复印件，用于证明转让方的土地使用权合法性。附件2：附属设施设计方案附件内容：详细的设计图纸、施工图纸和相关技术文件，用于指导附属设施的建设。附件3：施工许可证复印件附件内容：施工许可证的复印件，用于证明施工行为的合法性。附件4：监理合同复印件附件内容：监理合同的复印件，用于证明监理行为的合法性和监理职责。附件5：施工单位资质证明复印件附件内容：施工单位的资质证明复印件，用于证明施工单位具备相应的施工能力。附件6：政府部门出具的土地过户手续费用清单附件内容：政府部门出具的土地过户手续费用清单，用于明确过户所需支付的费用。附件7：土地过户进度时间表附件内容：土地过户进度的时间表，用于明确过户的时间节点和完成时限。附件8：第三方评估报告附件内容：第三方对转让土地及附属设施建设的评估报告，用于评估土地价值和建设可行性。附件9：建设施工合同复印件附件内容：建设施工合同的复印件，用于证明建设行为的合法性和建设责任。附件10：安全生产许可证复印件附件内容：安全生产许可证的复印件，用于证明施工单位的安全生产能力。附件11：环保审批文件复印件附件内容：环保审批文件的复印件，用于证明建设项目已获得环保部门的审批。附件12：施工平面图附件内容：施工平面图，用于指导施工单位进行现场施工布局。附件13：工程量清单附件内容：工程量清单，用于明确建设项目的各项工程量和费用。附件14：合同履行过程中的其他相关文件附件内容：包括变更协议、补充协议、会议纪要等，用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款或未按照约定进行土地开发和设施建设。2.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时完成建设任务或未达到约定的建设标准和要求。3.甲乙双方未按照约定协调第三方的工作，导致第三方无法按时完成合同义务。4.甲乙双方未按照约定进行监督管理，导致第三方建设进度、质量、安全等方面出现问题。5.第三方未承担因其自身原因导致的合同履行延误、质量问题、安全事故等责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成合同目的无法实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.违约行为导