房产买卖补充合同范例

合同编号：__________房产买卖补充合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______一、房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产规划用途为：_______，建筑结构：_______，装修情况：_______。1.3甲方对该房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及抵押、查封等情况。二、买卖双方基本情况2.1甲方为该房产的合法所有权人，有权出售该房产。2.2乙方为具备购房资格的买方，愿意购买该房产。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在签署本补充协议之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______。3.3乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。四、交付及过户4.1甲方应在本补充协议签署之日起_______个工作日内，将该房产交付给乙方。交付条件为：_______。4.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成且乙方支付完房款后，甲方应将房产所有权转移给乙方。五、权利义务5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及抵押、查封等情况，如因甲方原因导致房产不能过户或出现纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合办理过户手续。如乙方逾期支付房款或擅自撤回购房意向的，应承担相应的违约责任。六、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署《房产买卖补充合同》时，具备完全民事行为能力，并对房产的真实情况有充分了解。（2）房款支付及交付时间：乙方应在签署补充协议之日起_______个工作日内支付房款，甲方应在本补充协议签署之日起_______个工作日内交付房产。（3）过户手续：双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成且乙方支付完房款后，甲方应将房产所有权转移给乙方。（4）甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及抵押、查封等情况，如因甲方原因导致房产不能过户或出现纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。（5）乙方应按照约定时间支付房款，并配合办理过户手续。如乙方逾期支付房款或擅自撤回购房意向的，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力，具备完全民事行为能力的自然人可以独立签署合同。2.房产所有权转移：指房屋所有权人将其房屋所有权通过法律行为转移给其他人的行为，如买卖、赠与等。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括房产登记、产权转移等。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方存在亲属/朋友关系，特此约定，如乙方逾期支付房款，甲方同意给予宽限期_______天，在此期间内乙方仍未支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.应用场合：房产为二手新房，买家希望入住前进行装修。补充条款：甲方同意在过户完成后，将房产交付给乙方时，保证房屋内部装修状况符合乙方要求。如甲方未能满足乙方装修要求，乙方有权要求甲方承担相应装修费用。3.应用场合：买家采用贷款方式支付房款。补充条款：乙方同意向银行申请购房贷款，并将贷款合同及还款计划作为本合同附件。如乙方贷款申请未获批准，乙方应立即一次性支付房款。4.应用场合：房产过户过程中产生额外费用。补充条款：如在过户过程中产生额外费用（如契税、印花税等），包括但不限于过户费用、税费等，由乙方承担。如甲方