2024年度二手房产买卖合同（含装修款支付）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产买卖合同（含装修款支付）本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.房产买卖价格3.1房产成交价格3.2付款方式及付款时间3.3装修款支付4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间及费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任范围7.房产交易违约金7.1违约行为7.2违约金计算方式8.房产交易税费8.1税费承担方8.2税费计算及支付方式9.房产交易过程中的费用9.1费用承担方9.2费用计算及支付方式10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效时间12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家户籍地址：X1.1.5卖家现居住地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家户籍地址：X1.2.5买家现居住地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权证号：X第三条房产买卖价格3.1房产成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币X元整作为购房定金。3.2.2买家应于X年月日前，向卖家支付人民币X元整作为购房尾款。3.3装修款支付：3.3.1装修款为人民币X元整（大写：X元整）。3.3.2买家应于装修完成后五个工作日内，向卖家支付装修款。第四条房产过户手续4.1过户所需材料：4.1.1房产所有权证原件及复印件4.1.2卖家身份证原件及复印件4.1.3买家身份证原件及复印件4.1.4其他必要的证明材料4.2过户时间及费用：4.2.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.2.2过户费用由买家承担，具体费用按照房产交易中心的规定执行。第五条房产交付5.1交付时间：5.1.1卖家应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给买家。5.1.2房产交付时，双方应共同对房产的现状进行验收。5.2交付条件：5.2.1房产应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：a)房产所有权证齐全b)房产无抵押、无查封、无租赁c)房产装修完成，设施齐全、功能正常第六条房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为X年。6.2维修责任范围：6.2.1卖家对房产的现有设施和结构负责保修，确保其正常使用。6.2.2因买家使用不当或不可抗力原因导致的房产损坏，卖家不承担维修责任。第八条房产交易违约金8.1违约行为：8.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.1.2卖家未按本合同约定时间交付房产，或买家未按本合同约定时间支付购房款项的，应支付违约金。8.2违约金计算方式：8.2.1违约金的计算按照违约行为对合同履行造成的影响程度，以及守约方的实际损失来确定。8.2.2违约金的比例为本合同成交价格的1%。第九条房产交易税费9.1税费承担方：9.1.1房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定，由买卖双方各自承担。9.1.2装修款涉及的税费，由买家承担。9.2税费计算及支付方式：9.2.1税费的计算按照相关法律法规及政策规定执行。9.2.2税费支付方式按照房产交易中心或税务机关的要求执行。第十条房产交易过程中的费用10.1费用承担方：10.1.1房产交易过程中产生的其他费用，如评估费、登记费等，由买卖双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。10.1.2装修款相关的其他费用，由买家承担。10.2费用计算及支付方式：10.2.1费用的计算按照相关法律法规及政策规定执行。10.2.2费用的支付方式按照相关机构的要求执行。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.1.2合同变更的条件和内容，按照双方协商的结果确定。11.2解除条件：11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。11.2.2合同解除的条件和后果，按照双方协商的结果确定。第十二条争议解决方式12.1协商解决：12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。12.2调解解决：12.2.1双方可共同请求房产交易中心、消费者协会或其他有权机关进行调解。12.2.2调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同终止条件：合同终止的条件和后果，按照双方协商的结果确定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方在合同履行过程中形成的其他书面文件，均为本合同的有效组成部分。14.2签署日期及地点：14.2.1本合同于X年月日签订。14.2.2本合同签订地点为：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、贷款机构、担保机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易信息的提供、房产评估、交易手续的代办、资金监管、贷款协助、担保服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内，对房产交易过程的顺利进行负有义务。第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内因过错导致合同履行受阻或产生损失的赔偿责任。2.2第三方责任限额的计算：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务性质以及相关法律法规的规定确定。2.3第三方责任限额的赔偿：第三方在其责任限额内，对因其过错导致的合同履行受阻或损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.2第三方服务的约定：甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、服务费用、服务期限等相关事项，并以书面形式附在本合同后。3.3第三方服务的履行：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.4第三方服务的监督：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行服务职责。3.5第三方服务的变更：如甲乙双方因特殊情况需要变更第三方服务，应协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照约定提供服务，并履行相应的义务。4.2第三方与房产交易中心的关系：第三方在进行房产交易相关服务时，与房产交易中心形成协助关系。第三方应遵守房产交易中心的规章制度，配合房产交易中心的工作。4.3第三方与贷款机构、担保机构的关系：第三方在协助甲乙双方办理贷款、担保等服务时，与贷款机构、担保机构形成协作关系。第三方应遵守贷款机构、担保机构的相关规定，确保贷款、担保等服务的顺利进行。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议：甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与房产交易中心之间的争议：第三方与房产交易中心之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方与贷款机构、担保机构之间的争议：第三方与贷款机构、担保机构之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方服务完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方服务时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，对终止后的房产交易过程不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：卖家身份证复印件附件三：买家身份证复印件附件四：房产交易合同草稿附件五：装修款支付凭证附件六：房产过户手续相关材料附件七：第三方服务协议附件八：贷款申请表附件九：担保协议附件十：房产交付确认书附件十一：维修责任确认书附件十二：违约金计算公式说明附件十三：争议解决方式说明附件十四：合同变更和解除说明附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：卖家身份证复印件说明：本附件为卖家的身份证复印件，用于证明卖家的身份。附件三：买家身份证复印件说明：本附件为买家的身份证复印件，用于证明买家的身份。附件四：房产交易合同草稿说明：本附件为房产交易合同的草稿，用于双方确认交易条款。附件五：装修款支付凭证说明：本附件为装修款的支付凭证，用于证明买家已支付装修款。附件六：房产过户手续相关材料说明：本附件包含房产过户所需的相关材料，如身份证复印件、房产证复印件等。附件七：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件八：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请房产贷款。附件九：担保协议说明：本附件为担保协议，用于确保贷款的履行。附件十：房产交付确认书说明：本附件为房产交付的确认书，用于确认房产已交付给买家。附件十一：维修责任确认书说明：本附件为维修责任的确认书，用于确认卖家在保修期内的维修责任。附件十二：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明违约金的计算公式，用于确定违约金的具体金额。附件十三：争议解决方式说明说明：本附件详细说明争议解决的途径，如协商、调解、诉讼等。附件十四：合同变更和解除说明说明：本附件详细说明合同变更和解除的条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房产。2.买家未按约定时间支付购房款项。3.买家未按约定时间支付装修款。4.第三方未按约定提供服务或履行义务。5.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.卖家未按约定时间交付房产的，应支付违约金。2.买家未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金。3.买家未按约定时间支