2024年度二手房屋交易过户服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋交易过户服务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户服务内容4.1丙方提供的服务4.2甲方和乙方的义务5.过户时间及流程5.1过户时间5.2过户流程6.费用及承担方式6.1过户费用6.2承担方式7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附则12.1合同的附件12.2合同的修订13.其他约定13.1甲方和乙方的特殊约定13.2丙方的特殊约定14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋信息2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付完毕交易价格。第四条过户服务内容4.1丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供该房屋的过户服务，包括但不限于办理产权过户、税务手续、贷款手续等。4.2甲方和乙方的义务：甲方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息；乙方应按照约定时间支付交易价格，并配合丙方完成过户手续。第五条过户时间及流程5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起【过户时间】内完成过户手续。5.2过户流程：丙方按照我国相关法律法规和政策规定，协助甲方和乙方完成房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方提供所需材料，丙方进行初步审核；（2）丙方协助双方完成房屋买卖合同的签订；（3）丙方协助乙方办理贷款手续（如有需要）；（4）丙方协助双方完成房屋产权过户手续；（5）丙方协助双方办理房屋所有权证的领取；（6）丙方提供过户完成后的售后服务。第六条费用及承担方式6.1过户费用：双方约定，该房屋过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，共计人民币【过户费用】（大写：【过户费用】元整）。6.2承担方式：该过户费用由【承担方】承担。如承担方为甲方，甲方应向丙方支付；如承担方为乙方，乙方应向丙方支付。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。7.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为过户费用的【违约金比例】%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，除依法应当保密的事项外，双方均有权申请财产保全、证据保全。8.3诉讼费用及保全费用由败诉方承担；双方都有过错的，由双方分担。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本合同一经生效，任何一方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应提前【解除通知期限】天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任，但应及时采取措施减轻损失，并通知对方。第十二条附则12.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、贷款合同等。12.2本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1甲方和乙方就本合同项下的房屋交易过户事宜达成一致，特此约定如下：（1）甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响过户和交易的情况；（2）乙方应按照约定时间支付交易价格，并配合丙方完成过户手续；（3）丙方应按照本合同约定提供过户服务，并确保过户过程的顺利进行。13.2丙方就本合同项下的过户服务事宜达成一致，特此约定如下：（1）丙方应确保过户服务的质量和效率，按照约定时间完成过户手续；（2）丙方应承担过户过程中的相关费用，并按照约定向甲方、乙方提供发票；（3）丙方应为本合同的履行提供必要的协助和支持。第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2本合同的签署日期为2024年【签署日期】月【签署日期】日。14.3本合同的签署地点为【签署地点】。14.4本合同的签署人为甲方【甲方签署人】、乙方【乙方签署人】、丙方【丙方签署人】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构、税务机关等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲方、乙方之外的第三方的服务或审批。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方、乙方应按照本合同约定的时间和要求，向第三方提供必要的材料和信息。2.2第三方应在约定的时间内完成其职责范围内的审批、评估、公证等工作。2.3第三方对其提供的服务或审批结果承担责任，并应向甲方、乙方提供书面意见或证书。2.4甲方、乙方应按照第三方提供的书面意见或证书，履行本合同约定的义务。第三条第三方介入的费用及承担方式3.1第三方介入所产生的费用包括但不限于评估费、公证费、税费等，共计人民币【第三方费用】（大写：【第三方费用】元整）。3.2第三方费用的承担方式：（1）如本合同约定由甲方承担，甲方应向第三方支付；（2）如本合同约定由乙方承担，乙方应向第三方支付；（3）如本合同未约定，双方可协商确定费用的承担方式。第四条第三方介入的期限及延长4.1第三方介入的期限应按照本合同约定的时间进行。4.2如因第三方原因导致介入期限延长，第三方应承担相应的责任。4.3甲方、乙方应协助第三方尽快完成介入工作，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方介入的结果作为本合同履行的一部分，甲方、乙方应予以认可。5.3第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务或审批结果承担责任，但不承担因甲方、乙方原因导致的损失。6.2第三方责任限额为第三方费用的【责任限额比例】倍，超过部分由甲方、乙方自行承担。6.3甲方、乙方应在第三方介入过程中，积极履行合同义务，减少损失的发生。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在完成其职责范围内的审批、评估、公证等工作后，本合同涉及的第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，除依法应当保密的事项外，双方均有权申请财产保全、证据保全。8.3诉讼费用及保全费用由败诉方承担；双方都有过错的，由双方分担。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本合同一经生效，任何一方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应提前【解除通知期限】天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条第三方介入后的保密条款10.1双方在第三方介入过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任，但应及时采取措施减轻损失，并通知对方。第十二条第三方介入后的附则12.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的评估报告、公证文书等。12.2本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证原件及复印件，用于证明甲方对房屋拥有所有权。2.身份证复印件：甲方、乙方提供的身份证原件及复印件，用于证明双方的身份信息。3.贷款合同：如乙方选择贷款方式支付交易价格，需提供与金融机构签订的贷款合同原件及复印件。4.评估报告：第三方机构出具的房屋评估报告原件，用于确定房屋的市场价值。5.公证文书：如双方选择公证方式办理过户手续，需提供公证文书原件。6.税务发票：房屋交易过程中产生的税费发票原件，用于证明税费已支付。7.过户费用收据：第三方收取的过户费用收据原件，用于证明过户费用已支付。8.其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。甲方未按照约定时间支付过户费用或承担第三方费用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为过户费用的【违约金比例】%。2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付交易价格，或未按照约定时间配合丙方完成过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。乙方未按照约定时间支付第三方费用的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为过户费用的【违约金比例】%。3.丙方违约：丙方未按照本合同约定提供过户服务，或未按照约定时间完成过户手续的，丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为过户费用的【违约