2024年度北京娱乐酒吧租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京娱乐酒吧租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方为娱乐酒吧的业主，乙方为租赁方第二条：租赁场所及范围2.1租赁场所地址2.2租赁场所面积2.3租赁场所的使用范围第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违反保密条款的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条：通知12.1双方之间的通知方式12.2通知的有效性第十三条：辅助条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项按照法律规定处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：北京娱乐有限公司，住所：北京市区街号。1.2乙方名称：北京酒吧，住所：北京市区街号。1.3甲方为娱乐酒吧的业主，乙方为租赁方。第二条：租赁场所及范围2.1租赁场所地址：北京市区街号。2.2租赁场所面积：共计平方米。2.3租赁场所的使用范围：乙方仅限于作为酒吧使用，不得从事其他经营活动。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：北京娱乐有限公司账号：开户行：银行北京市分行第五条：费用承担5.1甲方承担的费用：水、电、暖气、物业管理费等。5.2乙方承担的费用：网络、音响设备维护、员工工资等。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同双方同意并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定时间内支付租金；（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方利益，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定时间内纠正；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供租赁场所，造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任；（2）甲方未按照约定承担费用，造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任；（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方利益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币元整。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整；（2）乙方未按照约定使用租赁场所，造成甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币元整。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：北京市区。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定时间内支付租金；（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方利益，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定时间内纠正；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的后果：违约方应支付违约金人民币元整，并承担因此给对方造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失，并根据情况决定是否终止合同。第十二条：通知12.1双方之间的通知方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式。12.2通知的有效性：通知应在发送之日起小时内送达对方，否则视为未送达。第十三条：辅助条款13.1合同附件：本合同附件包括租赁场所的平面图、设施设备清单等。13.2补充协议：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方经协商一致可以另行约定。14.2双方未约定的其他事项按照法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同之外，与甲方或乙方具有合同关系或法律关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入本合同项下的事务，应承担相应的责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议明确。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的书面协议确定。如书面协议未明确，第三方赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。第十七条：第三方权利17.1第三方权利界定：第三方根据本合同介入事务，享有合同约定的权利。17.2第三方权利限制：第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条：第三方义务18.1第三方义务界定：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务。18.2第三方义务履行：第三方应保证其提供服务的质量、安全及合法性，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的书面协议确定。19.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的书面协议确定。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，或违反本合同的约定，视为违约。20.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。第二十一条：第三方解除合同21.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需解除合同时，应与甲乙双方协商一致。21.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，应承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第二十二条：第三方资料保密22.1第三方资料保密：第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方资料保密。22.2违反保密条款后果：第三方泄露甲乙双方资料的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二十三条：第三方法律法规遵守23.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。23.2第三方违法行为后果：第三方从事违法活动导致甲乙双方损失的，应承担相应法律责任。第二十四条：第三方保险24.1第三方应为其在合同履行过程中可能产生的风险购买必要的保险。24.2第三方保险责任：第三方保险合同中的保险责任范围，应涵盖本合同约定的第三方责任。第二十五条：第三方介入的附加条款25.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订附加条款，作为本合同的补充。25.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十六条：第三方与其他各方的划分说明26.1第三方与甲乙双方的划分：第三方在合同履行过程中，应明确其与甲乙双方的角色和职责。26.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方介入的事务，应按照约定明确划分权利义务。如无约定，按公平原则合理划分。第二十七条：第三方介入的额外条款27.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包含本合同未约定的额外条款。27.2额外条款效力：额外条款与本合同具有同等法律效力。第二十八条：第三方责任免除28.1第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，免除其责任。28.2不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二十九条：第三方退出29.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应与甲乙双方协商一致。29.2第三方退出后果：第三方退出的，应承担因退出给甲乙双方造成的损失。第三十条：附件30.1本合同附件包括第三方与甲乙双方签订的书面协议、保险合同、保密协议等。30.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所平面图详细描述租赁场所的布局、面积分布、设施位置等。附件二：设施设备清单详细列出租赁场所内所有设施设备的名称、型号、数量和状态。附件三：租金支付时间表明确租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：费用承担明细表详细列出甲方和乙方各自承担的费用项目。附件五：合同变更协议用于记录合同变更的详细内容，包括变更的条款、日期、双方签字等。附件六：合同解除协议用于记录合同解除的详细内容，包括解除的原因、日期、双方签字等。附件七：保密协议明确双方对合同内容保密的义务和违约责任。附件八：第三方服务协议明确第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系。附件九：第三方保险单第三方购买的保险单副本，证明保险的有效性和保险责任范围。附件十：第三方身份证明第三方的有效身份证明文件，如营业执照、法人证书等。附件十一：不可抗力事件证明证明第三方无法履行合同义务的不可抗力事件的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁场所。2.甲方未按约定承担费用。3.甲方违反合同约定，严重影响乙方利益。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁场所，造成甲方损失。6.乙方违反合同约定，严重影响甲方利益。7.第三方未按约定履行义务。8.第三方违反本合同或与甲乙双方签订的书面协议。违约责任认定标准