2024年度房地产买卖合同（含房屋信息与交易条件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（含房屋信息与交易条件）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况1.2.2房屋使用情况1.3房屋附属设施1.3.1配套设施名称1.3.2配套设施使用情况2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人身份证号2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人身份证号3.交易条件3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4尾款及支付时间3.3房屋交付时间及条件3.3.1交付时间3.3.2交付条件3.4房屋过户手续及相关费用3.4.1过户手续3.4.2过户费用承担方式3.5房屋交易过程中的其他费用3.5.1税费承担方式3.5.2物业费承担方式3.5.3维修基金承担方式4.违约责任4.1出卖人违约责任4.1.1逾期交付房屋的违约金计算方式4.1.2逾期办理过户手续的违约金计算方式4.1.3其他违约行为及违约金计算方式4.2买受人违约责任4.2.1逾期支付购房款的违约金计算方式4.2.2逾期办理贷款手续的违约金计算方式4.2.3其他违约行为及违约金计算方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁委员会仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋交易过程中双方应提供的材料6.2房屋交易过程中的保密条款6.3房屋交易完成后双方的权利义务7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.双方签字盖章8.1出卖人签字8.2买受人签字8.3见证人签字9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3买受人身份证明复印件9.4贷款合同复印件9.5其他重要文件复印件10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同编号13.房地产市场调控政策声明14.双方确认声明第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况：1.2.2房屋使用情况：1.3房屋附属设施1.3.1配套设施名称：1.3.2配套设施使用情况：第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：2.1.2出卖人联系方式：2.1.3出卖人身份证号：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：2.2.2买受人联系方式：2.2.3买受人身份证号：第三条交易条件3.1房屋交易价格：人民币万元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起日内支付3.2.2贷款金额：人民币万元整3.2.3贷款期限：年3.2.4尾款及支付时间：人民币万元整，买受人应于房屋过户完成后日内支付3.3房屋交付时间及条件3.3.1交付时间：3.3.2交付条件：3.4房屋过户手续及相关费用3.4.1过户手续：3.4.2过户费用承担方式：3.5房屋交易过程中的其他费用3.5.1税费承担方式：3.5.2物业费承担方式：3.5.3维修基金承担方式：第四条违约责任4.1出卖人违约责任4.1.1逾期交付房屋的违约金计算方式：逾期交付部分，按每日元计算违约金4.1.2逾期办理过户手续的违约金计算方式：逾期办理部分，按每日元计算违约金4.1.3其他违约行为及违约金计算方式：4.2买受人违约责任4.2.1逾期支付购房款的违约金计算方式：逾期支付部分，按每日元计算违约金4.2.2逾期办理贷款手续的违约金计算方式：逾期办理部分，按每日元计算违约金4.2.3其他违约行为及违约金计算方式：第五条争议解决方式5.1双方协商解决：5.2提交仲裁委员会仲裁：5.3向人民法院提起诉讼：第六条其他约定6.1房屋交易过程中双方应提供的材料：6.2房屋交易过程中的保密条款：6.3房屋交易完成后双方的权利义务：第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：7.2合同的变更：7.3合同的解除：第八条双方签字盖章8.1出卖人签字：________________8.2买受人签字：________________8.3见证人签字：________________第九条附件9.1房屋所有权证复印件：附后9.2出卖人身份证明复印件：附后9.3买受人身份证明复印件：附后9.4贷款合同复印件：附后9.5其他重要文件复印件：附后第十条合同签订日期：年月日第十一条合同签订地点：第十二条合同编号：第十三条房地产市场调控政策声明：第十四条双方确认声明：第八条双方签字盖章8.1出卖人签字：________________8.2买受人签字：________________8.3见证人签字：________________第九条附件9.1房屋所有权证复印件：附后9.2出卖人身份证明复印件：附后9.3买受人身份证明复印件：附后9.4贷款合同复印件：附后9.5其他重要文件复印件：附后第十条合同签订日期：年月日第十一条合同签订地点：第十二条合同编号：第十三条房地产市场调控政策声明：双方确认，本合同签订时，已充分了解并遵守了当时的房地产市场调控政策，包括但不限于限购、限贷、限价等政策。双方承诺，本合同项下的房屋交易活动符合相关政策规定，并愿意承担相应的法律责任。第十四条双方确认声明：双方确认，本合同系真实、自愿、公平、公正的表述了双方在房屋交易过程中的权利义务，且不存在任何欺诈、误导等违法行为。双方同意，本合同自签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方愿意共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护交易双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.2第三方范围1.2.1房屋中介机构1.2.2房屋评估机构1.2.3贷款机构1.2.4过户机构1.2.5维修保养机构1.2.6其他与房屋交易相关服务的提供者第二条第三方服务内容2.1中介机构服务内容提供房屋买卖信息、介绍交易双方、协助谈判、促成交易等。2.2评估机构服务内容2.3贷款机构服务内容为买受人提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。2.4过户机构服务内容协助办理房屋过户手续，包括产权转移登记等。2.5维修保养机构服务内容提供房屋维修、保养等服务。2.6其他第三方服务内容根据实际情况提供的其他与房屋交易相关的服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其服务范围内，应对买受人、出卖人提供专业、公正、准确的服务。对于因第三方服务导致的纠纷，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方应对其服务范围内的行为负责，对于买受人、出卖人的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用。3.2.2第三方对于买受人、出卖人的间接损失不承担赔偿责任。3.2.3第三方不承担因房屋本身质量问题导致的损失赔偿责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的支付买受人、出卖人应按照双方约定向第三方支付服务费用。服务费用支付的具体金额、支付时间、支付方式等，由双方在本合同中约定。4.2第三方服务费用的退还如第三方未能按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，应退还已收取的服务费用。具体退还条件、退还方式等，由双方在本合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，仅为甲乙方提供服务，不参与甲乙方之间的房屋交易。甲乙方与第三方之间的服务合同，独立于甲乙方之间的房屋买卖合同。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方提供的服务，应当按照约定履行。甲乙方按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务。第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如双方同意，可以按照本合同约定的方式变更合同内容。6.2第三方介入后的合同变更程序6.2.1甲乙方应就合同变更事项达成一致意见，并形成书面文件。6.2.2甲乙方应通知第三方合同变更的内容，第三方应按照变更后的合同内容提供服务。6.2.3合同变更自甲乙方和第三方书面确认之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式甲乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决程序7.2.1甲乙方与第三方发生争议时，应及时沟通，尽力协商解决。7.2.2如协商不成，甲乙方可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第八条第三方与甲乙方的通知义务8.1第三方与甲乙方的通知义务第三方应按照约定及时向甲乙方通知与服务相关的重大事项。甲乙方也应按照约定及时向第三方提供与房屋交易相关的必要信息。第九条第三方与甲乙方的保密义务9.1第三方与甲乙方的保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。甲乙方也应对在交易过程中获得的第三方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十条第三方与甲乙方的合作态度10.1第三方与甲乙方的合作态度第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件的复印标记。房屋所有权证上的信息须与合同中填写的一致。复印件需由出卖人提供，并保证其真实有效。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容要求：须为有效的身份证件复印件，复印件上需有原件的复印标记。身份证上的信息须与合同中填写的一致。复印件需由出卖人提供。附件3：买受人身份证明复印件附件内容要求：须为有效的身份证件复印件，复印件上需有原件的复印标记。身份证上的信息须与合同中填写的一致。复印件需由买受人提供。附件4：贷款合同复印件附件内容要求：须为贷款合同的原件复印件，复印件上需有原件的复印标记。贷款合同上的信息须与合同中填写的一致。复印件需由买受人提供。附件5：房屋评估报告复印件附件内容要求：须为评估机构出具的评估报告的原件复印件，复印件上需有原件的复印标记。评估报告上的信息须与合同中填写的一致。复印件需由出卖人提供。附件6：过户手续费收据复印件附件内容要求：须为过户机构出具的收据的原件复印件，复印件上需有原件的复印标记。收据上的信息须与合同中填写的一致。复印件需由买受人提供。附件7：房屋钥匙交付确认单附件内容要求：须为出卖人和买受人双方签字确认的房屋钥匙交付单的原件复印件，复印件上需有原件的复印标记。钥匙交付单上的信息须与合同中填写的一致。复印件需由出卖人和买受人共同提供。附件8：其他重要文件复印件附件内容要求：包括但不仅限于房屋附属设施的使用协议、物业管理合同等。须为原件的复印件，复印件上需有原件的复印标记。文件上的信息须与合同中填写的一致。复印件需由相关方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出卖人未能在合同约定的时间内