2024年度成都短租公寓租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都短租公寓租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限内的使用权第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3租赁期间的其他费用第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务5.2甲方对租赁房屋的维修责任5.3甲方对租赁房屋的变更权第六条乙方权利与义务6.1乙方租赁房屋的使用权6.2乙方支付租金及押金的义务6.3乙方对房屋的损害赔偿责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条双方信息及保密条款11.1甲方信息11.2乙方信息11.3保密义务第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋损坏处理第十三条附件13.1房屋清单13.2设施设备清单13.3其他相关文件第十四条合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于成都市区街道号，建筑面积为平方米的公寓出租给乙方使用。1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁期限内的使用权乙方有权在租赁期限内使用和居住该公寓，但不得转租或转借给第三方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁期限内，乙方向甲方支付每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的7个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）支付（3）支付第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，应在7个工作日内退还乙方所支付的押金。3.3租赁期间的其他费用租赁期间，除租金外，乙方需承担水费、电费、天然气费、物业管理费等费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。4.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务甲方应提供租赁房屋及附属设施，并确保其正常使用。5.2甲方对租赁房屋的维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。5.3甲方对租赁房屋的变更权如甲方需变更租赁房屋，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。第六条乙方权利与义务6.1乙方租赁房屋的使用权乙方有权在租赁期限内使用和居住该公寓，但不得转租或转借给第三方。6.2乙方支付租金及押金的义务乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.3乙方对房屋的损害赔偿责任因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的责任处理合同解除后，甲方应在7个工作日内退还乙方所支付的押金。如乙方未按照约定退还公寓，甲方有权扣除相应的租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施，或未按照约定维护和保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或押金，或未按照约定使用和维护租赁房屋，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元整。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向成都市房地产市场服务中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条双方信息及保密条款11.1甲方信息甲方为成都市X有限公司，注册地址为成都市区街道号，营业执照号：。11.2乙方信息乙方为自然人，姓名：X，身份证号码：。11.3保密义务双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后的7个工作日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋及附属设施，确认无损坏或不符合约定的，乙方接受交付。12.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将公寓交还给甲方。交还时，双方应共同验收房屋及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在7个工作日内退还乙方所支付的押金。12.3房屋损坏处理租赁期间，如房屋及附属设施因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏，双方应协商解决。第十三条附件13.1房屋清单13.2设施设备清单13.3其他相关文件第十四条合同生效条件14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止日期本合同租赁期满或双方协商解除合同之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲方乙双方签订合同。（2）维修服务方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。（3）物业管理方负责物业管理和维护，确保房屋安全。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保租赁期间房屋及附属设施的正常使用。如因第三方原因导致房屋及附属设施损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择甲方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。如乙方对甲方选择的第三方有异议，甲方应予以更换。3.2第三方更换条件（1）第三方未能按照合同约定提供服务。（2）第三方存在违法行为或损害甲方乙方合法权益。（3）甲方乙方双方协商一致，认为有必要更换第三方。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方承担，除非乙方同意承担。4.2第三方费用支付甲方应在合同约定时间内支付第三方服务费用。乙方应在收到甲方支付的第三方服务费用后，按照约定向第三方支付。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或存在违法行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方有权要求第三方立即改正或更换，如第三方未能改正或更换，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方仅为服务提供者与接受者的关系，除非另有约定，否则第三方对甲方不承担任何合同义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方无直接合同关系，第三方在履行服务过程中，对乙方不承担任何合同义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务过程中，对甲方乙方承担的最高赔偿责任。7.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度设定，具体限额由甲方与第三方协商确定。7.3第三方责任限额适用第三方在履行服务过程中，如发生损害甲方乙方合法权益的行为，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第八条第三方介入的变更及解除8.1第三方介入变更如甲方乙方协商一致，认为有必要变更第三方介入的事项，可书面签订变更协议。8.2第三方介入解除如甲方乙方协商一致，认为有必要解除第三方介入，可书面签订解除协议。解除协议生效后，第三方介入相应终止。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入协议甲方与第三方签订的第三方介入协议应包含但不限于服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等条款。9.2第三方介入协议的提交甲方应在合同签订后，向乙方提供与第三方签订的书面协议副本。第十条第三方介入的告知义务10.1甲方告知义务甲方应在合同签订后，向乙方告知与第三方签订的书面协议副本。10.2第三方告知义务第三方应在提供服务前，向甲方告知其服务内容、服务期限、费用支付等相关信息。第十一条第三方介入的监督与检查11.1甲方监督权甲方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，确保服务符合合同约定。11.2乙方检查权乙方有权对第三方提供的服务进行合理检查，如发现不符合合同约定的，应及时告知甲方。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方争议解决如第三方未能按照合同约定提供服务，或存在违法行为，甲方乙方可先协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2第三方争议解决的补充（1）双方协商解决（2）第三方调解（3）法律途径第十三条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、房间布局、家具家电等设施设备。附件2：设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量和状况。附件3：物业管理制度详细列出物业管理方的管理制度，包括物业服务内容、服务时间、收费标准等。附件4：维修服务协议详细列出维修服务方的服务内容、服务时间、维修费用等。附件5：中介服务协议如涉及中介服务，详细列出中介服务的服务内容、服务费用、中介责任等。附件6：房屋交付确认书确认房屋交付时的情况，包括房屋及附属设施的状况、交付时间等。附件7：房屋退还确认书确认房屋退还时的情况，包括房屋及附属设施的状况、退还时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施。2.甲方未按照约定维护和保养租赁房屋。3.乙方未按照约定支付租金或押金。4.乙方未按照约定使用和维护租赁房屋。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方应按照合同约定履行其义务。如甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施，或未按照约定维护和保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方应按照合同约定履行其义务。如乙方未按照约定支付租金或押金，或未按照约定使用和维护