2024年度工厂房产买卖合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工厂房产买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条其他条款12.1税费承担12.2合同附件第十三条双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：工厂卖方地址：市区路号卖方法人代表：X卖方联系方式：1.2买方信息买方全称：公司买方地址：市区路号买方法人代表：X买方联系方式：第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区路号，具体门牌号为X房产所处地块东临路，南临路，西临路，北临路2.2房产面积房产总面积为平方米，其中地上面积平方米，地下面积平方米2.3房产现状房产为一栋多层建筑，共有X个房间房产目前用途为工业生产，拥有完整的生产线及相关设备房产内部设施包括中央空调、照明系统、消防系统等，均处于良好运行状态第三条交易价格3.1房产总价房产交易总价为人民币万元整3.2付款方式买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房产总价的一定比例作为定金，定金金额为人民币万元整买方应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向卖方支付剩余的房产总价3.3付款时间表定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内尾款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内第四条房产过户4.1过户费用房产过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用及负担方式按照相关法律法规规定执行4.2过户流程买方应自本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请房产过户手续卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料，配合买方完成过户手续第五条交付与验收5.1交付时间房产交付时间为过户手续办理完毕之日起十个工作日内5.2交付条件房产及附属设施完好，无遗留问题房产内的设备、家具等物品应按照合同约定进行清点、交接5.3验收程序买方应于房产交付时对房产进行验收，确认房产及附属设施的完好买方对房产的验收不得无故拖延，验收不合格的，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以修复或赔偿第六条权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵卖方应保证房产能够顺利过户，协助买方完成过户手续卖方应按照合同约定交付房产，并保证房产的完好6.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付房产总价，并按照约定时间完成支付买方应按照合同约定完成房产过户手续，并承担过户所需缴纳的费用买方应对房产进行合理使用，并按照合同约定维护房产及附属设施第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件9.3合同终止合同终止的条件和法律后果按照法律法规的规定执行第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议管辖双方同意本合同争议由合同签订地人民法院管辖第十二条其他条款12.1税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的各项税费12.2合同附件本合同附件包括房产证、土地使用权证、设备清单、家具清单等，附件与本合同具有同等法律效力第十三条双方签字13.1卖方签字卖方授权代表签字：____________________卖方盖章：____________________13.2买方签字买方授权代表签字：____________________买方盖章：____________________第十四条合同日期14.1签订日期本合同签订日期为2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、审核、评估、监督等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额根据双方协商确定的服务费用确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。4.2第三方与合同履行第三方应独立履行其合同义务，不应受甲乙方其他合同义务的干扰。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2费用的支付方式甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方服务费用。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件及法律后果按照双方协商确定的方式执行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额按照双方协商确定的服务费用确定。第八条第三方与合同解除8.1合同解除条件如第三方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除后果合同解除后的后果按照双方协商确定的方式处理。第九条第三方与合同争议9.1第三方与合同争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的生效、变更与终止10.1第三方与合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方对合同的生效无异议。10.2第三方与合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，第三方应予以认可。10.3第三方与合同的终止合同终止的条件和法律后果按照法律法规的规定执行，第三方对合同的终止无异议。第十一条第三方与保密条款11.1第三方与保密内容第三方在履行其职责过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2第三方与泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方与法律适用与管辖12.1第三方与法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2第三方与争议管辖双方同意本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条第三方与合同附件13.1第三方与合同附件本合同附件包括房产证、土地使用权证、设备清单、家具清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方与双方签字14.1第三方与双方签字第三方授权代表签字：____________________第三方盖章：____________________14.2双方与第三方签字甲方授权代表签字：____________________乙方授权代表签字：____________________双方盖章：____________________14.3第三方签字日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，显示房产所有权归卖方所有房产证编号、发行日期、有效期限等信息清晰可见附件二：土地使用权证土地使用权证复印件，显示土地使用权归卖方所有土地使用权证编号、发行日期、有效期限等信息清晰可见附件三：设备清单详细列出房产内所有设备的名称、型号、数量、购置日期等信息设备清单应加盖卖方公章，以证明其真实性附件四：家具清单详细列出房产内所有家具的名称、型号、数量、购置日期等信息家具清单应加盖卖方公章，以证明其真实性附件五：房产现状照片提供房产现状的照片，展示房产的实际状况照片应清晰可见，足以证明房产的现状附件六：交易税费明细表详细列出交易过程中所需缴纳的各项税费名称、税率、计算方式等信息税费明细表应加盖相关税费缴纳机构公章，以证明其准确性说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房产，或者交付的房产与合同描述不符2.卖方未按照合同约定保证房产的权利瑕疵，导致买方遭受损失3.买方未按照合同约定支付房产总价，或者支付的时间和方式不符合合同约定4.买方未按照合同约定完成房产过户手续，导致合同无法正常履行5.第三方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务与合同描述不符违约责任认定标准：1.卖方违约责任卖方应按照合同约定交付符合要求的房产，如未能交付或交付不符，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等卖方应保证房产的权利瑕疵，如因权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任2.买方违约责任买方应按照合同约定支付房产总价，如未能支付或支付不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等买方应按照合同约定完成房产过户手续，如未能完成或完成不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，导致买方无法按照约定入