2024年度房地产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2支付方式及支付时间第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用第五条房屋质量5.1房屋现状5.2质量保修责任第六条房屋使用6.1房屋使用规定6.2维修责任第七条交易税费7.1税费承担方式7.2税费支付责任第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条附加条款12.1特殊事项约定12.2其他法律法规要求第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后事宜处理第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方电话及邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方电话及邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（具体地址）房屋结构：（结构类型）房屋面积：（建筑面积）房屋所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2房屋所有权证明卖方须提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。买方应按合同约定时间向卖方支付购房款项。3.2支付方式及支付时间买方支付购房款项的方式为：（支付方式，如现金、转账等）。买方应于（具体日期）前将购房款项支付至卖方指定的账户。第四条交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间为（具体日期）。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付确认书》。4.2过户手续及费用过户手续包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。过户相关费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按法律法规及相关部门规定执行。过户手续及费用由（承担方）承担。第五条房屋质量5.1房屋现状房屋出卖时，应保证房屋结构安全、设施完善、功能正常。卖方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任。5.2质量保修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的（具体时间）内予以修复。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担赔偿责任。第六条房屋使用6.1房屋使用规定买方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。未经卖方同意，买方不得擅自改变房屋结构和用途。6.2维修责任房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和维修。因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，导致合同无法履行或买方权益受损，卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款项、支付违约金等。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2买方违约责任如买方违反合同约定，导致合同无法履行或卖方权益受损，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为（仲裁委员会名称或法院名称），包括但不限于仲裁或诉讼的提交、答辩、审理和执行。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。10.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可行使合同解除权。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。卖方保证房屋不存在任何法律纠纷、债务抵押等权利瑕疵。11.2买方陈述与保证买方具备购房资格，并能按照合同约定支付购房款项。买方了解并同意房屋的现状和相关法律法规，自愿购买该房屋。第十二条附加条款12.1特殊事项约定双方对于房屋交付、过户、质量保修等事项有特殊约定的，可在附加条款中予以明确。12.2其他法律法规要求双方应遵守国家法律法规，按照相关政府部门的要求办理房屋买卖手续。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。13.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。13.3合同失效后事宜处理合同失效后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项如双方有其他需要在合同中约定的事项，可在第十四条中予以明确。14.2附件清单合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及合同约定履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。第三方在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入情形及额外条款2.1第三方介入情形如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应共同选定第三方，并签订相关协议。第三方介入的事项包括但不限于房屋评估、交易手续办理、资金监管等。2.2额外条款甲乙方应根据第三方介入的事项，在不改变合同主体权利义务的前提下，签订附加条款，明确第三方的职责、权利和义务。附加条款应经甲乙方双方协商一致，并书面确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三方责任限额的确定应遵循公平原则，保障甲乙方合法权益。3.2第三方责任限额的变更如甲乙方在合同履行过程中发现第三方的责任限额不足以弥补损失，可协商一致变更第三方责任限额。变更后的第三方责任限额应书面确认，并视为合同的一部分。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方。第三方对甲乙方的承诺和保证，不构成甲乙方对对方的承诺和保证。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的事项，如涉及甲乙方权益划分，应在附加条款中明确权益归属。第三方不得侵犯甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方之间的利益平衡。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约责任的计算方式、赔偿金额等，应在附加条款中明确。5.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。甲乙方因第三方违约造成的损失，由甲乙方按照合同约定承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入的事项完成后，第三方介入终止。第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙方。第三方介入终止后，第三方对甲乙方不承担任何义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证证明卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。应提交原件供买方核验。2.土地使用权证证明卖方对房屋所占用的土地享有合法的使用权。应提交原件供买方核验。3.房屋平面图明确房屋的结构、布局、面积等信息。应提交清晰、准确的图纸。4.设施设备清单详细列明房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。应提交书面清单，并由卖方签字确认。5.房屋现状说明书描述房屋的现状，包括装修情况、使用状况等。应由卖方提供，并经买方确认。6.质量保修书明确卖方对房屋质量的保修责任和保修期限。应由卖方提供，并经买方确认。7.交易手续费收费标准明确第三方介入所需支付的交易手续费的收费标准和计算方式。应由第三方提供，并经甲乙方确认。8.税费计算说明详细说明购房过程中应缴纳的税费及其计算方式。应由专业机构提供，并经甲乙方确认。9.房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。应由甲乙方及第三方共同签署。10.验收报告明确房屋验收的结果，包括验收发现的瑕疵、损坏等情况。应由验收机构提供，并经甲乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未能按照合同约定时间交付房屋。未能按照合同约定提供房屋所有权证明、土地使用权证等。未能按照合同约定保证房屋质量。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约未能按照合同约定时间支付购房款项。未能按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约