2024年度大连市房屋租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市房屋租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任5.2租赁期间房屋保养责任第六条房屋保险6.1租赁期间房屋保险责任第七条租赁双方的权利和义务7.1租赁双方的权利7.2租赁双方的义务第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条通知及送达13.1通知及送达方式第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于大连市（具体地址）的房屋（建筑面积：平方米）出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900元/月。2.2租金支付方式乙方采用银行转账方式，每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付时间乙方应在每月5日前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000元。3.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围乙方租赁该房屋用于（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间房屋维护责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。第五条房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任租赁期间，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的问题，由甲方负责维修。5.2租赁期间房屋保养责任乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条房屋保险6.1租赁期间房屋保险责任甲方负责为租赁房屋购买房屋保险，乙方无需承担保险费用。本合同条款共计613字。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件（1）租赁期满，双方不再续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因政策法规变化，导致合同无法继续履行。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定内容双方在本合同中未明确的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知及送达13.1通知及送达方式双方通过书面形式发送的通知或文件，送达对方指定的地址。通知或文件发送至指定地址即视为送达。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件合同修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同的终止条件（1）租赁期满，双方不再续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因政策法规变化，导致合同无法继续履行。本合同条款共计845字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，特制定本部分条款以明确第三方的责任、权利和义务。第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙方协商解决。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并在合同约定范围内行使权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，并收取中介费用。中介方的责任自合同签订之日起终止。16.2维修保养方介入维修保养方负责租赁期间房屋及附属设施的维修保养。维修保养方的责任自合同签订之日起至租赁期满或合同解除日止。16.3保险公司介入保险公司负责为租赁房屋购买房屋保险，并承担保险责任。保险公司的责任自保险合同生效之日起至保险合同到期日止。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定及行业惯例确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。18.2第三方与维修保养方、保险公司等关系第三方与维修保养方、保险公司等之间的关系，由各方根据合同约定及法律法规规定处理。18.3第三方与其他各方划分说明第三方在履行合同过程中，与其他各方之间的权利义务划分，应按照合同约定及法律法规规定处理。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。19.2第三方违约与甲乙方违约的区分如第三方违约与甲乙方违约同时发生，应分别处理，各自承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同条款共计1408字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的租赁条款，包括租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、房屋维修及保养、房屋保险等内容。附件二：房屋状况说明书附件三：租金支付记录表详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付租金的情况，甲方应定期填写并签字确认。附件四：押金退还确认书详细要求和说明：本附件用于确认乙方在租赁期满或合同解除后，甲方退还剩余押金的情况。附件五：维修保养记录表详细要求和说明：本附件用于记录房屋的维修保养情况，甲方应定期填写并签字确认。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件用于确认保险公司为租赁房屋购买的保险单据，包括保险期限、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供房屋，或未履行维修保养责任，或未按时退还押金等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在租赁期满后按时退还剩余押金，甲方应支付违约金人民币1000元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁房屋及附属设施，或未履行维修保养责任等，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能在