2024年度滁州房产共有权分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州房产共有权分割合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：房产共有权分割的定义1.2：房产共有权分割合同的定义1.3：共有权人的定义第二条：房产概况2.1：房产的地理位置2.2：房产的面积与结构2.3：房产的产权性质与使用权第三条：共有权人的基本信息3.1：共有权人的姓名、性别、年龄、身份证号码等3.2：共有权人的联系方式与住址第四条：共有权分割的原则与方式4.1：共有权分割的原则4.2：共有权分割的方式4.3：共有权分割的分配比例第五条：共有权分割后的房产管理5.1：共有权分割后的房产管理方式5.2：共有权分割后的房产维护与维修责任5.3：共有权分割后的房产使用限制第六条：共有权分割后的房产转让与出租6.1：共有权分割后的房产转让条件6.2：共有权分割后的房产出租条件6.3：共有权分割后的房产转让与出租的收益分配第七条：共有权分割后的房产债务处理7.1：共有权分割后的房产债务承担责任7.2：共有权分割后的房产债务偿还方式第八条：共有权分割的变更与终止8.1：共有权分割的变更条件8.2：共有权分割的终止条件8.3：共有权分割的变更与终止的程序第九条：违约责任9.1：违反合同约定的责任9.2：共有权人之间的纠纷解决方式第十条：争议解决方式10.1：合同争议的解决方式10.2：诉讼管辖法院的选择第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：合同的生效条件11.2：合同的变更条件11.3：合同的终止条件第十二条：合同的附件12.1：房产证复印件12.2：共有权人身份证明复印件12.3：其他与房产分割相关的文件第十三条：其他约定13.1：共有权人之间的特殊约定13.2：合同的保密条款13.3：其他双方认可的约定第十四条：合同的签署14.1：合同签署的时间14.2：合同签署的地点14.3：合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产共有权分割的定义：指根据法律、法规的规定，将一幅或多幅房产按照约定的比例分别归两个或多个权利人所有的行为。1.2房产共有权分割合同的定义：指共有人之间为明确各自的权利和义务，就房产共有权分割所达成的书面协议。1.3共有权人的定义：指在房产共有权分割合同中，对房产享有共有权的人。第二条：房产概况2.1房产的地理位置：房产位于滁州市区街道号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产的面积与结构：房产总面积为平方米，共有X栋建筑，分别是、、等。2.3房产的产权性质与使用权：房产为合法产权，共有人享有使用权。第三条：共有权人的基本信息3.1共有权人的姓名、性别、年龄、身份证号码等：（1）共有人一：姓名，性别，年龄，身份证号码。（2）共有人二：姓名，性别，年龄，身份证号码。3.2共有权人的联系方式与住址：（1）共有人一：联系方式，住址。（2）共有人二：联系方式，住址。第四条：共有权分割的原则与方式4.1共有权分割的原则：公平、公正、公开。4.2共有权分割的方式：按份分割，即根据共有人之间的约定比例，将房产分别归各共有人所有。4.3共有权分割的分配比例：共有人一占房产总面积的%，共有人二占房产总面积的%。第五条：共有权分割后的房产管理5.1共有权分割后的房产管理方式：共有人一致同意采取共同管理的方式，对房产进行统一管理。5.2共有权分割后的房产维护与维修责任：共有人按照各自的份额承担房产的维护与维修责任。5.3共有权分割后的房产使用限制：共有人不得将分割后的房产用于非法用途，不得损害其他共有人的合法权益。第六条：共有权分割后的房产转让与出租6.1共有权分割后的房产转让条件：共有人需将房产分割后的份额转让给第三方时，需经其他共有人一致同意。6.2共有权分割后的房产出租条件：共有人需将房产分割后的份额出租时，需提前通知其他共有人，并征得其他共有人的同意。6.3共有权分割后的房产转让与出租的收益分配：共有人按照各自的份额享有房产转让与出租所得的收益。第八条：共有权分割的变更与终止8.1共有权分割的变更条件：在符合法律、法规规定的前提下，经共有人协商一致，可以变更共有权分割的约定。8.2共有权分割的终止条件：在符合法律、法规规定的前提下，经共有人协商一致，可以终止共有权分割。8.3共有权分割的变更与终止的程序：共有人应就共有权分割的变更或终止达成书面协议，并办理相关法律手续。第九条：违约责任9.1违反合同约定的责任：共有人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2共有权人之间的纠纷解决方式：共有人之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：争议解决方式10.1合同争议的解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院的选择：双方约定向滁州市人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自共有人签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：本合同的变更需经共有人协商一致，并书面确认。11.3合同的终止条件：本合同终止的条件按照第八条的约定执行。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。12.2共有权人身份证明复印件：本合同附件中包含共有权人的身份证明复印件。12.3其他与房产分割相关的文件：本合同附件中包含其他与房产分割相关的文件。第十三条：其他约定13.1共有权人之间的特殊约定：共有人之间另有约定的，按照其约定执行。13.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3其他双方认可的约定：双方另有约定的，按照其约定执行。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点：本合同于滁州市区街道号签署。14.3合同签署人签字或盖章：（1）共有人一：签字/盖章（2）共有人二：签字/盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方：指除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证人、金融机构等。1.2第三方介入：指在甲乙双方进行房产共有权分割过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情况。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同前，明确双方的权利和义务。3.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保分割过程的顺利进行。3.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行审核，确保其符合法律法规和双方的约定。第四条：第三方介入的费用4.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并承担相应的费用。4.2甲乙双方应按照约定的比例分担第三方的服务费用。4.3甲乙双方应按照约定的方式支付第三方服务费用。第五条：第三方介入的风险与责任5.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方应按照约定承担第三方服务过程中产生的风险。5.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担过多的责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不应产生任何法律上的关联。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务，以防止发生纠纷。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：在符合法律、法规规定的前提下，甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，解除双方的服务合同。7.3第三方介入的终止后的责任：第三方在终止后，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第八条：第三方介入的补充条款8.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务，以防止发生纠纷。8.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保分割过程的顺利进行。8.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行审核，确保其符合法律法规和双方的约定。第九条：第三方介入的说明9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，以防止发生纠纷。9.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务，以防止发生纠纷。9.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保分割过程的顺利进行。第十条：第三方介入的额外条款10.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务，以防止发生纠纷。10.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保分割过程的顺利进行。10.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行审核，确保其符合法律法规和双方的约定。第十一条：第三方介入的责任限额11.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担过多的责任。11.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。11.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保分割过程的顺利进行。第十二条：第三方介入的保密条款12.1甲乙双方应与第三方协商确定保密条款，明确双方在分割过程中的保密义务。12.2甲乙双方应确保第三方遵守保密条款，不得泄露甲乙双方提供的信息。12.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保分割过程的顺利进行。第十三条：第三方介入的纠纷解决13.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：共有权人身份证明复印件附件3：房产分割方案附件4：第三方服务合同附件5：第三方服务费用支付凭证附件6：房产分割协议附件7：房产分割后的房产管理协议附件8：房产分割后的房产转让与出租协议附件9：房产分割后的债务处理协议附件10：合同签署人的授权委托书附件11：保密协议附件12：风险提示书附件13：房产分割过程中的相关评估报告附件14：房产分割过程中的相关法律文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或遗失。附件2：共有权人身份证明复印件应与原件一致，不得有任何伪造、篡改等情况。附件3：房产分割方案应详细描述房产分割的方式、比例、分配等具体事项。附件4：第三方服务合同应明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、时间等。附件5：第三方服务费用支付凭证应证明甲乙双方已按照约定支付第三方服务费用。附件6：房产分割协议应详细记录房产分割的约定，包括分割比例、分配等。附件7：房产分割后的房产管理协议应明确甲乙双方在分割后的房产管理方式、责任等。附件8：房产分割后的房产转让与出租协议应明确甲乙双方在分割后的房产转让与出租的约定。附件9：房产分割后的债务处理协议应明确甲乙双方在分割后的房产债务处理方式。附件10：合同签署人的授权委托书应明确授权委托的内容、范围、时间等。附件11：保密协议应明确甲乙双方及第三方在分割过程中的保密义务。附件12：风险提示书应明确甲乙双方在分割过程中可能面临的风险和注意事项。附件13：房产分割过程中的相关评估报告应包括房产价值评估、分割可行性评估等。附件14：房产分割过程中的相关法律文件应包括房产分割相关的法律文件、第三方服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务，如未按时支付第三方服务费用、未按照约定分割房产等。2.第三方未按照约定提供服务，如服务质量不符合要求、未按时完成工作等。3.甲乙双方未按照约定管理分割后的房产，如未按照约定进行维护、未按照约定分配收益等。4.甲乙双方未按照约定处理分割后的房产债务，如未按时偿还债务、未按照约定分配债务责任等。5.甲乙双方未按照约定保密分割过程中的相关信息，如泄露其他共有人提供的信息等。违约责任认定：1.甲乙双方违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.第三方违约的，应承担违约责任，包括重新提供服务、支付违约金、赔偿损失等。3.甲乙双方未按照约定管理分割后