2024年度商务楼宇租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商务楼宇租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1租金外费用3.2费用承担方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条使用及转租6.1使用范围6.2转租规定第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，具体地址为________________________。物业为商务楼宇，具备________________________等设施。1.2租赁面积租赁面积为________________________平方米，具体房间号为________________________。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月________________元，租赁面积为________________________平方米，每月租金为________________元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的________________日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每月的________________日前将租金支付给出租方指定的银行账户。第三条费用承担3.1租金外费用除租金外，承租方还需承担________________________等费用。3.2费用承担方式费用承担方式为每月与租金一同支付，支付方式同租金支付方式。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起支付押金，押金金额为租金的________________________倍，即________________元。4.2押金退还合同到期后，如承租方无违约行为，出租方应在合同到期后________________日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责物业的________________________等基础设施的维修和保养。5.2承租方维修责任承租方负责租赁范围内的________________________等设施的维修和保养。第六条使用及转租6.1使用范围承租方只能将物业用于________________________等商业用途，不得用于非法活动。6.2转租规定承租方不得将物业转租给他人，如确需转租，应事先征得出租方的书面同意。第八条合同解除8.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2解除通知期限双方同意，如需解除合同，应提前________________天通知对方。第九条违约责任9.1出租方违约出租方违反合同条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的________________倍。9.2承租方违约承租方违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的________________倍。第十条争议解决10.1争议解决方式双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交________________人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为________________________。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2通知期限双方同意，如一方发生变化，应提前________________天通知对方。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁物业，并支付相关费用。合同终止后的________________天内，出租方退还承租方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息、协调双方谈判、协助签订合同等；（2）物业服务公司提供物业管理和维修服务；（3）保险公司提供保险服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行各自的职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方引起的损失，第三方应承担的责任限额为________________元。2.3第三方权益保护第三方依法享有的权益，甲乙双方应予以尊重和保护。第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方费用承担第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2第三方费用支付甲乙双方应在收到第三方费用通知后的________________天内，按照约定支付相关费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙双方同意，如第三方违约，应按照合同约定承担违约金，违约金为________________元。第五条第三方变更5.1第三方变更通知如第三方发生变更，应提前________________天通知甲乙双方。5.2第三方变更影响第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应与变更后的第三方继续履行合同约定。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方关系第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担合同约定的权利和义务。6.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应履行第三方义务，并承担第三方责任。6.3第三方与物业服务公司关系物业服务公司应按照合同约定提供服务，并承担第三方责任。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入修改本合同涉及第三方介入的条款，甲乙双方可以协商修改，以适应实际情况。7.2第三方介入条款的补充甲乙双方可以协商补充新的条款，明确第三方介入后的权利义务。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入解除甲乙双方同意，如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2第三方介入解除后的处理解除合同后，甲乙双方应与第三方协商解决后续事宜，确保合同的正常履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决如本合同履行过程中出现第三方引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________________人民法院诉讼解决。9.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议解决地点为________________________。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入法律适用本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的其他事项甲乙双方可以根据实际情况，协商确定其他与第三方介入相关的条款。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片附件二：租赁物业平面图附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：物业服务合同附件六：保险合同附件七：中介服务合同附件八：第三方服务合同附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：租赁物业照片本附件提供了租赁物业的外观、内部设施、房间布局等方面的照片，用于明确物业的实际状况。附件二：租赁物业平面图本附件提供了租赁物业的平面图，展示了物业的布局和各个房间的位置。附件三：租金支付证明本附件用于证明承租方按照合同约定支付租金的情况。附件四：押金支付证明本附件用于证明承租方按照合同约定支付押金的情况。附件五：物业服务合同本附件明确了物业服务公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件六：保险合同本附件明确了保险公司提供的保险服务内容、保险费用、保险责任等。附件七：中介服务合同本附件明确了中介方提供的服务内容、服务费用、服务责任等。附件八：第三方服务合同本附件明确了第三方提供的服务内容、服务费用、服务责任等。附件九：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方同意的变更条款。附件十：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因、条件和双方同意的解除条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定支付租金；2.承租方未按照约定使用物业；3.承租方未按照约定转租物业；4.出租方未按照约定提供物业；5.出租方未按照约定维修物业；6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的________________%；2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受