2024年度滁州房地产项目工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州房地产项目工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3监理工程名称及地点1.4监理工程范围及内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条监理服务内容3.1乙方应提供的监理服务3.2乙方不应提供的监理服务第四条监理人员的配备4.1乙方应派驻的监理人员数量及资质4.2乙方应派驻的监理人员的职责第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式及时间第六条监理报告及沟通6.1乙方应提交的监理报告类型及时间6.2甲方应提供的沟通渠道及响应时间第七条违约责任7.1乙方未按约定提供监理服务的违约处理7.2甲方未按约定支付监理费用的违约处理第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2争议解决的适用法律第九条保密条款9.1双方应对合同内容及相关保密信息予以保密9.2保密信息的范围及期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改方式11.2合同的补充方式第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除后的处理事项第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理事项第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2本合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方代表：X（签字）1.2.1乙方代表：X（签字）1.3.1监理工程地点：滁州市区路号1.4监理工程范围及内容1.4.1乙方负责对甲方所委托的监理工程进行全面监理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性以及安全生产的规范性。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条监理服务内容3.1乙方应提供的监理服务3.1.1乙方应按照合同约定，派驻具有相应资质的监理人员，对监理工程进行现场监理。3.1.2乙方应制定详细的监理计划，并提交给甲方审核。3.1.3乙方应对监理工程的质量、安全、进度等方面进行全面检查，确保工程符合相关法律法规及标准要求。3.1.4乙方应定期向甲方提交监理报告，包括工程进度、质量、安全等情况。3.2乙方不应提供的监理服务3.2.1乙方不应参与甲方的项目管理及决策。3.2.2乙方不应为甲方提供工程设计、施工等服务。第四条监理人员的配备4.1乙方应派驻的监理人员数量及资质4.1.2乙方应根据监理工程的需要，适当增加监理人员，以确保监理工作的顺利进行。4.2乙方应派驻的监理人员的职责4.2.1监理人员应严格按照监理计划进行工作，对施工现场进行全面监理。4.2.2监理人员应对施工现场的质量、安全、进度等方面进行全面检查，确保工程符合相关法律法规及标准要求。4.2.3监理人员应定期向乙方汇报监理工作的情况，并及时提出改进措施。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.1.1监理费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括监理人员工资、差旅费、办公费等。5.1.2监理费用的支付方式为按月支付，每月支付人民币万元整。5.1.3甲方应在每个支付周期内，按照约定的金额和时间，向乙方支付监理费用。第六条监理报告及沟通6.1乙方应提交的监理报告类型及时间6.1.1乙方应在每个支付周期结束后的七个工作日内，向甲方提交监理报告。6.1.2监理报告应包括工程进度、质量、安全等情况，以及存在的问题和改进措施。6.2甲方应提供的沟通渠道及响应时间6.2.1甲方应提供有效的沟通渠道，包括但不限于电话、电子邮件等方式。6.2.2甲方对乙方提交的监理报告应在收到后的七个工作日内给予回复，并提出改进意见或要求。第七条违约责任7.1乙方未按约定提供监理服务的违约处理7.1.1如乙方未按约定派驻足够数量的监理人员，甲方有权要求乙方在五个工作日内补充派驻。7.1.2如乙方未按约定进行监理工作，甲方有权要求乙方在五个工作日内改正。7.2甲方未按约定支付监理费用的违约处理7.2.1如甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停提供监理服务。7.2.2如甲方未按约定支付监理费用，甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1双方应对合同内容及相关保密信息予以保密9.1.1保密信息包括但不限于合同条款、双方商业秘密、技术资料等。9.1.2保密信息的范围及期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件的发生免除双方在不可抗力事件期间的责任。10.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式10.2.1如不可抗力事件发生，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2双方应协商决定是否继续履行合同，以及变更或解除合同的相关事项。第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改方式11.1.1合同的修改应采用书面形式，并由双方代表签字确认。11.1.2合同的修改不得违背合同的基本目的和原则。11.2合同的补充方式11.2.1合同的补充应采用书面形式，并由双方代表签字确认。11.2.2合同的补充内容与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1双方同意解除合同，且签订书面解除协议。12.1.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。12.2合同解除后的处理事项12.2.1合同解除后，乙方应停止提供监理服务。12.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于结算费用、归还物资等。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1合同约定的监理服务期限届满。13.1.2双方同意终止合同，且签订书面终止协议。13.2合同终止后的处理事项13.2.1合同终止后，乙方应向甲方提交最终的监理报告。13.2.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算费用、归还物资等。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意本合同的任何条款均不得转让给第三方。14.2本合同附件内容14.2.1本合同附件包括甲乙双方提供的与合同履行相关的文件、资料、图纸等。14.2.2附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方合同当事人，但参与或关联到本合同履行过程中的个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方、政府监管机构等。1.3第三方介入的形式包括但不限于提供专业咨询、质量检测、进度审核、协调管理等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照合同约定及相关法律法规提供专业服务，并对其服务质量负责。2.1.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙方之间的商业信息和技术资料。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的义务2.3.1第三方应遵守合同约定，服从甲乙方的管理和监督。2.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应负责对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方按合同要求履行职责。3.3甲乙方应承担第三方介入产生的额外费用，并按合同约定支付给第三方。3.4甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行和相关方的权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过失导致合同损失时，第三方应承担的最大责任额度。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方在书面服务协议中明确约定。4.2.2第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、风险评估等因素进行协商确定。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方责任限额适用于第三方介入的所有环节，包括但不限于工作质量、安全责任、保密义务等。4.3.2第三方责任限额不得高于甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙方之间的争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商解决争议。5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲方或乙方之间的争议解决方式5.2.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应提交给对方进行协商。5.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入不影响第三方与其他方的合同关系，第三方仍应按照其与第三方签订的服务协议履行各自的权利义务。6.3第三方介入不影响合同的履行期限和质量标准，甲乙方应确保第三方按照合同要求完成工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成合同约定的服务内容。7.1.2甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理事项7.2.1第三方应向甲乙方提交终止服务报告，并办理相关手续。7.2.2甲乙方应按照合同约定支付第三方终止服务后的相关费用。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，保密信息的范围、期限及使用方式应在服务协议中明确规定。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条第三方介入的合规性9.1第三方应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定，不得违反国家政策和社会公德。9.2第三方违反合规性的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方遭遇不可抗力事件，导致无法按照合同约定提供服务的，应立即通知甲乙方，并提供相关证明文件。10.2甲乙方应与第三方协商决定是否继续履行合同，以及变更或解除合同的相关事项。第十一条第三方介入的修改和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：监理工程设计文件附件三：监理工程施工方案附件四：监理工程进度计划附件五：监理工程质量标准附件六：监理工程安全规定附件七：监理工程师职责说明附件八：监理报告格式及提交要求附件九：第三方服务协议模板附件十：保密协议模板附件十一：合规性证明文件附件十二：不可抗力事件证明文件附件十三：违约行为及责任认定指南附件十四：争议解决方式及适用法律说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付监理费用，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。示例说明：如果甲方逾期支付监理费用10万元，则应支付10万元的千分之五作为违约金，即500元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供监理服务，或未按约定进行监理工作，甲方有权要求乙方在五个工作日内改正。示例说明：如果乙方未能按约定提供监理服务，甲方有权要求乙方在五个工作日内提供监理服务，并要求乙方支付因此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，或未按约定完成工作，甲乙方有权要求第三方在五个工作日内改正。示例说明：如果第三方未能按约定提供专业咨询服务，甲乙方有权要求第三方在五个工作日内提供专业咨询服务，并要求第三方支付因此产生的额外费用。4.甲方未按约定履行合同义务的责任认定甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按约定支付监理费用、未按约定提供协助和支持等，乙方有权要求甲方在五个工作日内履行义务，并要求甲方支付因此产生的额外费用。示例说明：如果甲方未按约定支付监理费用，乙方有权要求甲方在五个工作日内支付监理费用，并要求甲方支付因此产生的逾期付款违约金。5.乙方未按约定履行合同义务的责任认定乙方