2024年度房屋租赁及装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁及装修改造合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条装修改造规定6.1装修申请6.2装修验收6.3装修费用承担方式第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋交接13.3房屋退还第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房间号X。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋用途：租赁期间，承租人仅将该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁期内，租金为每月人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：收款人名称：X收款人账号：X开户银行：X第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人，转账信息如下：收款人名称：X收款人账号：X开户银行：X第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人应对租赁房屋的结构安全、设备设施及公共部位进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，因承租人的原因导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如因房屋本身质量问题导致维修的，维修费用由出租人承担；如因承租人使用不当导致维修的，维修费用由承租人承担。第六条装修改造规定6.1装修申请：承租人如需要进行装修改造，应提前向出租人提出书面申请，并提交装修方案及预算。6.2装修验收：装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收，出租人应在验收合格后同意承租人继续使用该房屋。6.3装修费用承担方式：装修费用由承租人承担。如装修导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第八条合同解除（1）出租人未能履行本合同约定的义务，严重影响承租人正常使用房屋的；（2）承租人未能履行本合同约定的义务，严重影响出租人权益的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋保险：承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。13.2房屋交接：租赁开始前，出租人应将房屋及附属设施完好地交付给承租人，双方共同签署《房屋交接单》。13.3房屋退还：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未能按照约定退还房屋的，出租人有权采取必要措施收回房屋，因此而产生的一切费用由承租人承担。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：X。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需要第三方提供服务或参与，应事先书面通知对方，并征得对方同意。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合相关法律法规的要求。2.3甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议或合同的约定，提供相应的服务，并履行相应的义务。3.2第三方如因提供服务过程中出现的疏忽、失误或其他原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方如因提供服务过程中出现的侵权行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的侵权责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应确保第三方承担的责任限额符合本合同的约定，并不得低于相关法律法规的要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务协议或合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方与第三方签订的服务协议或合同发生变更或解除，甲乙方应立即书面通知对方，并征得对方同意。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守本合同及甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，并不得泄露给任何无关第三方。7.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向第三方所在地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，并不得违反相关法律法规的要求。9.2甲乙方与第三方之间的服务协议或合同，应在本合同的附件中予以明确。第十条第三方介入的生效10.1本合同附件中的第三方介入条款，经甲乙方签字盖章后生效。10.2本合同附件中的第三方介入条款的修改或解除，应经甲乙方书面同意，并签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修与保养、装修改造规定等条款。附件二：房屋维修保养服务协议详细要求和说明：本附件明确了维修保养服务方的权利、义务和责任，包括维修范围、维修期限、维修费用等。附件三：装修改造申请及验收协议详细要求和说明：本附件详细说明了承租人进行装修改造的申请流程、装修验收标准及验收程序。附件四：保险单副本详细要求和说明：本附件为承租人购买的房屋保险单副本，用于证明保险的有效性和保险单的内容。附件五：房屋交接单详细要求和说明：本附件记录了租赁开始前，出租人将房屋及附属设施完好地交付给承租人的情况，并由双方共同签署。附件六：第三方服务协议或合同详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，明确了第三方的权利、义务和责任，以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或维修费用。3.承租人未经过出租人同意进行装修改造，或未按照约定进行装修验收。4.第三方未按照服务协议或合同约定提供服务，或出现服务质量问题。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔