2024年度出租房屋转租权：甲方出租物业乙方转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房屋转租权：甲方出租物业，乙方转租协议本合同目录一览1.甲方出租物业1.1物业描述1.2出租期限1.3租金支付方式2.乙方转租协议2.1转租条件2.2转租期限2.3转租费用3.转租权行使3.1乙方行使转租权的条件3.2转租合同的签订3.3转租合同的终止4.转租合同的履行4.1乙方向甲方支付租金4.2乙方负责物业的维护与管理4.3乙方遵守物业的相关规定5.转租合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他约定8.1物业保险8.2物业转让8.3合同的修改和补充9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.甲方和乙方的权利和义务10.1甲方的权利和义务10.2乙方的权利和义务11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求14.附件14.1物业所有权证明14.2出租物业的相关文件14.3转租合同范本第一部分：合同如下：1.甲方出租物业1.1物业描述甲方出租的物业为位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅/商业物业。物业内包括【附属设施列表】，包括但不限于家具、家电等。1.2出租期限甲乙双方约定，本出租合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整。乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方转租协议2.1转租条件乙方在甲方同意下，有权将上述物业转租给第三方。转租需遵守本合同的条款，并须提前【提前通知时间】天通知甲方。2.2转租期限转租期限自双方签订转租协议之日起至2024年12月31日止，转租期限不得超出原出租合同的剩余期限。2.3转租费用乙方转租物业时，如需甲方提供协助，包括但不限于出具租赁证明、协助办理相关手续等，甲方有权向乙方收取合理的服务费用。3.转租权行使3.1乙方行使转租权的条件乙方未拖欠甲方任何租金及其他费用；乙方已征得甲方的书面同意；转租行为不违反法律法规及本合同的约定。3.2转租合同的签订乙方与第三方签订的转租合同，应副本提交给甲方备案。转租合同中的各项条款不得与本合同相抵触。3.3转租合同的终止转租合同提前终止的，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求处理后续事宜。4.转租合同的履行4.1乙方向甲方支付租金乙方应确保转租期间的租金按时支付给甲方，如乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。4.2乙方负责物业的维护与管理乙方作为物业的转租方，应负责物业的日常维护与管理，确保物业的合理使用和保养。4.3乙方遵守物业的相关规定乙方在转租期间应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于【列举具体规定】。5.转租合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除的条件合同解除应符合原出租合同及转租合同的相关条款，或依法进行。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定提供物业或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。6.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。8.其他约定8.1物业保险乙方应在转租期间，按甲方的要求，办理并维持物业保险，保险费用由乙方承担。8.2物业转让未经甲方书面同意，乙方不得将物业及转租权转让给任何第三方。8.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式达成。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除条件合同解除应符合原出租合同及转租合同的相关条款，或依法进行。10.甲方和乙方的权利和义务10.1甲方的权利和义务甲方权利：按合同约定收取租金；要求乙方遵守合同约定和物业管理规定；在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方义务：提供符合约定条件的物业；履行合同约定的其他义务。10.2乙方的权利和义务乙方权利：按合同约定转租物业；要求甲方履行合同约定的义务。乙方义务：按时支付租金；负责物业的维护与管理；遵守物业管理规定；履行合同约定的其他义务。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的任何商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密义务的履行乙方应对甲方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。12.法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】由甲乙双方签署。13.2合同盖章的要求本合同须经甲乙双方盖章，并留存一份副本，以供双方查阅。14.附件14.1物业所有权证明甲方应向乙方提供物业所有权证明文件，以证明甲方对物业的所有权。14.2出租物业的相关文件包括物业的租赁合同、产权证明、物业管理规定等。14.3转租合同范本乙方与第三方签订的转租合同范本，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同有效期间，除甲乙双方外，与物业租赁或转租有关联的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方介入的条件第三方与甲乙双方就物业租赁或转租事宜达成一致；第三方参与甲乙双方之间的合同履行过程；第三方对甲乙双方就物业租赁或转租事宜承担相应的权利和义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的合同义务第三方介入后，应根据本合同的约定，履行相应的合同义务。包括但不限于：第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定的标准；第三方应对其介入期间产生的纠纷承担相应的法律责任；第三方应按照甲乙双方的要求，提供与合同履行相关的必要文件和信息。16.2第三方介入的违约责任第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】%；第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失；甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。17.第三方介入的责任限额17.1第三方介入的责任限额定义责任限额是指第三方在介入期间，因其违约或过错给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额应根据合同金额、第三方介入的程度、合同履行情况等因素确定。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方介入的责任限额调整甲乙双方可以在合同履行期间，根据实际情况调整第三方介入的责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方介入的权益保障18.1第三方介入的权益保障措施甲乙双方应确保第三方的合同权益得到法律保护；甲乙双方应履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同；甲乙双方应按照合同约定，按时支付相关费用。18.2第三方介入的权益保障条款第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；第三方有权要求甲乙双方承担因违约或过错造成的损失；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入的诉讼应由合同签订地人民法院管辖。如有特殊情况，双方可协商选择其他有管辖权的法院。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应符合原合同及本补充协议的相关条款，或依法进行。20.2第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。20.3第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证明附件描述：证实甲方对出租物业的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：必须是原件或者经官方认证的复印件，且需保持文件的有效性。2.出租物业的相关文件附件描述：包括物业的租赁合同、产权证明、物业管理规定等。附件要求：必须是最新版本的有效文件，且需保持文件的完整性。3.转租合同范本附件描述：乙方向第三方签订的转租合同范本。附件要求：必须包含转租期限、租金、违约责任等关键条款，且需经甲乙双方签字盖章。4.第三方介入的合同协议附件描述：如中介方、担保方、保险公司等第三方与甲乙双方签订的合同协议。附件要求：必须明确第三方的权利、义务及责任限额，且需经甲乙双方签字盖章。5.物业保险单据附件描述：证实乙方已为出租物业购买的保险单据。附件要求：必须是保险公司的正式保单，且需包含物业名称、保险期限等信息。6.物业维护和管理记录附件描述：记录乙方对物业的维护和管理情况，如维修记录、费用支出等。附件要求：必须真实反映物业维护和管理的情况，且需保持记录的连续性。7.租金支付记录附件描述：记录乙方支付租金的详细情况，如银行转账记录、现金收据等。附件要求：必须清晰显示租金支付的时间、金额等信息，且需保持记录的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付物业、未提供合同约定的设施等。责任认定标