2024年度办公楼租金支付服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼租金支付服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租赁标的及租金2.1租赁标的2.2租金计算方式2.3租金支付周期2.4租金支付金额第三条租金支付方式及时间3.1支付方式3.2支付时间第四条租金支付条件及违约金4.1支付条件4.2违约金计算方式第五条租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1租金调整机制13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：×××有限责任公司1.1.2出租人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租人联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人名称：×××科技有限公司1.2.2承租人地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租人联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条租赁标的及租金2.1租赁标的2.1.1租赁标的物：位于××省××市××区××路××号的办公楼2.1.2建筑面积：××平方米2.1.3楼号：××号2.2租金计算方式2.2.1租金计算基础：按照建筑面积和使用面积计算2.2.2租金单价：每月每平方米××元2.2.3租金总额：××元2.3租金支付周期2.3.1租金支付周期为一个月，每月的×日为租金支付日2.4租金支付金额2.4.1每月应支付的租金为：××元2.4.2租金支付方式：通过银行转账的方式支付第三条租金支付方式及时间3.1支付方式3.1.1承租人应于每月的×日前将租金支付至出租人指定的银行账户3.1.2承租人支付租金后，应及时向出租人提供支付凭证3.2支付时间3.2.1每月的租金支付时间为×日3.2.2如有特殊情况，承租人应提前向出租人申请，经出租人同意后，可以延期支付第四条租金支付条件及违约金4.1支付条件4.1.1承租人应按照本合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金4.1.2承租人未按时支付租金的，应按照逾期天数支付违约金4.2违约金计算方式4.2.1违约金的计算基础为应支付的租金金额4.2.2违约金计算公式为：应支付的租金金额×逾期天数×逾期利率4.2.3逾期利率为日利率的×%，不足一天的按一天计算第五条租赁期限5.1租赁开始日期5.1.1租赁开始日期为：2024年1月1日5.2租赁结束日期5.2.1租赁结束日期为：2024年12月31日第六条押金及退还6.1押金金额6.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为：××元6.2押金退还条件及时间6.2.1合同终止后，承租人按照合同约定履行了各项义务的，出租人应在合同终止后×日内退还承租人押金6.2.2如承租人未按照合同约定履行各项义务，出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金第八条维修责任8.1出租人维修责任8.1.1出租人应保证租赁标的物符合约定的使用条件，确保租赁标的物的结构安全，不得存在重大安全隐患8.1.2出租人应在租赁期间负责租赁标的物的正常维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等公共设施的维护8.2承租人维修责任8.2.1承租人应按照租赁标的物的使用说明和维护手册正确使用租赁标的物，妥善保管租赁标的物8.2.2承租人应承担租赁标的物内部装饰、家具、电器等私人设施的维修和保养责任第九条保险责任8.1出租人保险责任8.1.1出租人应购买火灾保险，并将承租人及租赁标的物纳入保险范围8.1.2保险费用由出租人承担8.2承租人保险责任8.2.1承租人应购买人身意外伤害保险，保障其在租赁期间的人身安全8.2.2保险费用由承租人承担第十条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得影响其他条款的效力9.2解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁标的物，并支付违约金第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密11.1.2保密信息不包括公众信息或已经合法公开的信息11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.1.2如合同中有涉外因素，按国际惯例适用相关国际法律12.2争议解决12.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1租金调整机制13.1.1租金调整机制如下：每满一年，租金调整为上一年租金的×%13.1.2租金调整应按照市场行情和物价指数的变化进行13.2合同的转让13.2.1承租人不得将合同权利义务转让给第三方13.2.2出租人不得将合同权利义务转让给第三方13.3附件13.3.1本合同附件包括租赁标的物的相关图纸、使用说明和维护手册等13.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定14.2合同修改条件14.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议14.2.2合同修改不得影响其他条款的效力14.3合同终止条件14.3.1合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议14.3.2合同终止后，承租人应按照合同约定退还租赁标的物，并支付违约金第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，以确保合同的履行和双方的权益得到保障1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务1.2.2第三方对其提供的服务质量和效果承担责任，并承担因此产生的损失和费用第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序2.1.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：租赁标的物的维修、保养、保险、中介服务等2.2.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体条件和情形第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更3.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙方应就变更事项签订书面补充协议3.1.2合同变更不得影响其他条款的效力，且需符合法律法规的规定3.2第三方义务3.2.1第三方介入后，其应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务3.2.2第三方对其提供的服务质量和效果承担责任，并承担因此产生的损失和费用第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任上限4.1.2第三方责任限额应根据合同约定和法律法规的规定进行确定4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素，合理确定第三方的责任限额4.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并签订书面协议4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲乙方应根据市场行情、第三方服务质量等因素，适时调整第三方的责任限额4.3.2调整第三方责任限额时，甲乙方应签订书面协议，并符合法律法规的规定第五条第三方介入与甲乙方权益的保护5.1甲乙方权益保护5.1.1甲乙方应确保第三方在履行合同过程中，不损害甲乙方的合法权益5.1.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同目的的实现5.2第三方介入的限制5.2.1第三方不得以任何方式干预甲乙方之间的合同关系5.2.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密等第六条违约责任及争议解决6.1第三方违约6.1.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任6.1.2甲乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失和费用6.2争议解决6.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决6.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的终止和解除7.1合同终止7.1.1合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭7.1.2合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的平稳终止7.2合同解除7.2.1合同解除是指合同在履行过程中，因特定原因导致合同关系提前消灭7.2.2合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的解除不影响甲乙方的权益第八条附则8.1本修正条款自甲乙方签订之日起生效8.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物相关图纸1.1建筑平面图1.2立面图1.3剖面图附件二：使用说明和维护手册2.1使用说明2.2维护手册附件三：租赁合同附件3.1租赁合同3.2租赁合同附件一：租金支付时间表3.3租赁合同附件二：维修责任分配附件四：保险单据4.1火灾保险单4.2人身意外伤害保险单附件五：中介服务协议5.1中介服务协议5.2中介服务费支付时间表附件六：维修服务协议6.1维修服务协议6.2维修服务费支付时间表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金2.甲乙双方未按照合同约定履行维修责任3.甲乙双方未按照合同约定购买保险4.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行违约责任认定标准：1.对于甲乙双方未按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金的，每逾期一天，应支付逾期租金的×%作为违约金，不足一天的按一天计算。逾期超过×天的，出租人保留解除合同的权利。2.对于甲乙双方未按照合同约定履行维修责任的，出租人应有权要求甲乙双方承担维修费用，并支付合同总额的×%作为违约金。3.对于甲乙双方未按照合同约定购买保险的，出租人应有权要求甲乙双方承担保险费用，并支付合同总额的×%作为违约金。4.对于甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，应由违约方承担相应的违约责任，具体责任认