2024年度存量房买卖合同北京版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度存量房买卖合同北京版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1装修及附属设施9.2户口迁移9.3物业及供暖第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点11.2履行时间第十二条合同的履行方式12.1交付房屋12.2支付价款第十三条合同的补充条款13.1补充条款内容第十四条合同的份数14.1合同份数及保管本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2过户费用5.3产权转移时间第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点13.2签署时间第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利与责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与废止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废止条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易手续及税费承担6.1交易手续6.2税费承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费结算11.4房屋租赁第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4付款凭证复印件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理事宜第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的附图和附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋平面图第十三条合同的签订时间和地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1补充事项10.2特别约定第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条房屋相关手续及费用12.1房屋手续12.2相关费用承担第十三条信息保密及隐私保护13.1保密义务13.2隐私保护第十四条其他事项14.1合同的修订14.2合同的解除14.3法律适用14.4合同正本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所称存量房是指已经办理了房屋所有权证，且在房屋所有权证登记的所有人名下已登记的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于________________，房屋所有权证号：________________。2.2房屋结构房屋结构为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。2.3房屋面积房屋实际使用面积为________________平方米，房屋共有面积为________________平方米。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。3.2付款方式乙方支付房价款的方式为________________。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋的实际控制权交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修责任甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。5.3保修期限保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，予以修复。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同第三条所述房价款的____%。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3存量房定义本合同所称存量房是指已经取得房屋所有权证，并且已经使用过，再次进入房地产市场交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋位于北京市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权证号：____。2.2房屋结构该房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋面积该房屋的面积以房产证记载的面积为准。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续后，将房屋交付给乙方。4.2交付时间双方约定于____年____月____日，正式将该房屋交付给乙方。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续双方应共同前往北京市房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括契税、印花税、手续费等，具体费用按照北京市房地产交易中心的规定计算。5.3产权转移时间双方约定于____年____月____日前，完成房屋产权转移登记手续。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2保修范围甲方对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围和保修期限详见附件。6.3保修时间自房屋交付之日起，至产权转移登记完成之日止。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.3违约赔偿方式违约方应依法承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所指存量房是指已经购买并取得房屋所有权证的房屋，不包括新建房屋和在建房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为_______（如：住宅、别墅、公寓等），房屋建筑面积为_______平方米，共有_______室_______厅_______卫。2.3房屋面积该房屋的产权面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为_______。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在_______年_______月_______日前将交易价款支付给甲方。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件乙方支付完毕全部交易价款后，甲方应按照本合同约定将该房屋交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同约定的支付时间之后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在法律、法规规定的影响房屋转让的瑕疵，且该房屋的实际使用状况符合乙方购房时的约定。5.2保修责任自该房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。5.3保修范围保修范围包括但不限于：_______（具体列举保修范围）。第六条：交易手续及税费承担6.1交易手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋交易手续。6.2税费承担（1）由甲方承担的税费：_______；（2）由乙方承担的税费：_______。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策原因导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________见证人签字：____________签订日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市____区____街道____号2.2房屋结构及面积房屋结构：____室____厅____卫房屋建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____第三条买卖价格及支付方式3.1成交价格本合同所述房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金支付乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3首付款支付乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.4贷款事宜乙方如需申请贷款，应自行与贷款银行协商，并承担贷款相关的全部责任。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。3.5尾款支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起____日内支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为____年__月__日。4.2交付条件（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋内应无占用、无抵押、无租赁；（3）房屋及附属设施应完好，无重大质量问题。4.3过户事宜双方应共同前往北京市存量房交易服务中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起____年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修。5.2维修责任范围甲方负责维修的范围内包括：（1）房屋主体结构问题；（2）房屋公共设施问题；（3）房屋附属设施问题。5.3维修责任期限甲方承担维修责任的期限为自房屋交付之日起____年。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方未按本合同约定履行义务的；（2）不可抗力因素导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定应解除合同的其他情形。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并按银行同期贷款利率支付利息。如因房屋质量问题导致合同解除的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所指的存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房屋所有权证登记的产权人名下已满一年的二手房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方房屋坐落：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米。2.2房屋结构及面积甲方房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米，房屋所有权证号：____________。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，以证明甲方对房屋的合法所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方。具体支付方式及时间为：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余房款；（3）甲方应在收到乙方支付的房款后，将房屋所有权证办理至乙方名下。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：____________。4.2交付条件甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给乙方。具体交付条件为：（1）房屋所有权证办理至甲方名下；（2）房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系等影响乙方居住的情形；（3）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。4.3过户手续及时间甲方应在本合同约定的过户条件满足后，协助乙方办理房屋过户手续。具体过户手续及时间为：（1）乙方应向甲方提供合法有效的身份证明及其他必要的证件；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料；（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。第五条：权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，并按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付房款，并按照本合同约定履行接收房屋、办理过户手续等义务。5.3双方权利与责任（1）甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋符合本合同约定的交付条件；（2）乙方应按照本合同约定支付房款，并按照本合同约定履行接收房屋、办理过户手续等义务；（3）双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同变更的条件为：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的。6.2合同解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力原因，导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人地址：X1.1.4出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人地址：X1.2.4买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：双方约定在年月日前支付完毕第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日交付房屋4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕购房款4.3过户时间：双方约定在年月日前完成房屋所有权转移登记手续4.4过户费用：双方约定过户费用为X元，由买受人承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题5.2保修责任：房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分房款的万分之五6.1.2出卖人未按照约定履行质量保修责任的，应承担维修费用，并赔偿买受人因此造成的损失6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付购房款部分的万分之五6.2.2买受人未按照约定履行合同义务的，应承担因此给出卖人造成的损失第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成的，可以向购房所在地的人民调解委员会申请调解7.3仲裁解决：调解不成的，可以向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁7.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向购房所在地的法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除甲乙双方同意，可以在合同约定的条件下解除本合同。第九条附加条款9.1装修及附属设施房屋内的装修及附属设施，除双方另有约定外，均包含在房价款内。9.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.3物业及供暖房屋的物业费、供暖费等费用，自房屋交付之日起，由乙方承担。第十条双方陈述与保证10.1甲方陈述与保证甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。10.2乙方陈述与保证乙方保证其具备购房资格，并有能力履行本合同的义务。第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点本合同的履行地点为甲方住所地。11.2履行时间甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十二条合同的履行方式12.1交付房屋甲方应按照本合同约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方。12.2支付价款乙方应按照本合同约定的方式、时间支付房价款给甲方。第十三条合同的补充条款13.1补充条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经对方同意。9.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律、法规规定的解除条件出现。9.3变更和解除的程序变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为____年____月____日。第十一条附加条款11.1装修情况甲方将其拥有的房屋以____（是/否）进行了装修。装修情况详见附件。11.2家具家电清单甲方将其拥有的家具家电清单提供给乙方，清单详见附件。11.3其他特殊约定其他特殊约定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲方和乙方各自保存其持有的合同副本。第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.2签署时间本合同的签署时间为____年____月____日。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：（1）____；（2）____；（3）____。14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本合同未约定的事项，双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商处理。652578第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照约定完成了合同的全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因政策原因导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往公安机关办理户口迁移手续。11.2家具家电归属甲乙双方约定，该房屋内的家具、家电归_______方所有。11.3物业费结算甲乙双方约定，该房屋的物业费由_______方承担至_______年_______月_______日。11.4房屋租赁甲乙双方约定，本合同签订后，乙方不得将该房屋出租给第三方。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4付款凭证复印件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。652578第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与废止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方支付完毕全部房款；（2）甲方将房屋所有权证办理至乙方名下；（3）双方办理完毕房屋交付手续。9.3合同废止条件本合同在下列条件全部满足时废止：（1）双方达成一致废止本合同的书面协议；（2）因不可抗力原因导致本合同无法履行；（3）一方违约，导致本合同无法履行。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应将物业管理的相关信息告知乙方，并协助乙方办理物业入住手续。物业管理的费用由乙方承担。10.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法迁移户口，甲方应承担相应责任。10.3附属设施房屋附属设施如电梯、空调、燃气等设备，应按照本合同约定的交付条件交付给乙方。如有损坏，甲方应负责维修或更换。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，以证明甲方对房屋的合法所有权。11.2房屋买卖合同范本本合同附件包括房屋买卖合同范本，甲方应确保范本的真实、合法、有效。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年______月______日。第十四条：合同编号本合同编号为____________。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方在履行合同过程中，如认为对方的行为违反了合同的约定，可以直接向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行了本合同的全部义务；（2）房屋所有权转移登记完成；（3）甲方收到了全部房款。9.3合同解除条件本合同签订后，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十条附加条款10.1装修情况本合同所售房屋已进行过如下装修：（1）____；（2）____；（3）____。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件一。10.3物业管理事宜物业管理费由乙方承担。物业管理事宜按照物业管理公司的规定办理。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方声明本合同所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且房屋不存在重大质量问题。11.2乙方声明及承诺乙方声明其已充分了解并同意本合同的约定，并保证按期支付房款，配合办理房屋过户手续。第十二条合同的附图和附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3房屋平面图房屋平面图详见附件二。第十三条合同的签订时间和地点13.1签订时间本合同于____年__月__日在____市（县）____镇（街道）签订。13.2签订地点签订地点为____市（县）____镇（街道）____号。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方约定的事项如下：（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，无重大瑕疵。第十六条第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供交易咨询、信息披露、协商谈判等服务。中介方的费用由甲乙双方协商解决。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方协商解决。16.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商解决。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、法律法规及行业规范等因素确定。17.3第三方责任限额的说明第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，应严格按照法律法规及行业规范的要求行事，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的关系是委托与被委托关系，甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的额外条款19.1第三方介入的额外条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定第三方介入的额外条款，额外条款与本合同具有同等法律效力。第二十条约定20.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。500,000.00第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易手续及税费承担6.1交易手续6.2税费承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：其他约定10.1其他约定第十一条：合同的生效11.1合同的生效第十二条：合同的终止12.1合同的终止第十三条：保密条款13.1保密条款第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决第十五条：其他15.1其他第八条合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同订立时的初衷8.2合同解除：8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任8.2.3合同解除不影响双方在合同履行过程中的合法权益第九条合同的生效9.1合同生效条件：9.1.1合同经双方签字或盖章后生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务9.2合同生效时间：9.2.1双方签字或盖章之日起生效9.2.2合同生效时间不得早于合同订立时间第十条附加条款10.1补充事项：10.1.1双方约定的其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电赠送等10.1.2补充事项需双方协商一致，并签订书面补充协议10.2特别约定：10.2.1双方对合同的特别约定，包括但不限于房屋交易过程中的保密、信息真实性等10.2.2特别约定需双方协商一致，并签订书面特别协议第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题11.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整11.2.2买受人保证按照约定时间支付购房款，并履行合同约定的义务第十二条房屋相关手续及费用12.1房屋手续：12.1.1出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续12.1.2买受人应按照出卖人提供的资料和要求，提供相关手续12.2相关费用承担：12.2.1房屋所有权转移登记费用由买受人承担12.2.2房屋交易过程中产生的其他费用，按照双方约定分担第十三条信息保密及隐私保护13.1保密义务：13.1.1双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务13.1.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年内有效13.2隐私保护：13.2.1双方同意不得泄露对方的个人信息，不得擅自使用对方的姓名、肖像等13.2.2违反隐私保护条款的，应承担相应的法律责任第十四条其他事项14.1合同的修订：14.1.1合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议14.1.2合同修订后的版本，取代原合同版本，具有同等法律效力14.2合同的解除：14.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任14.3法律适用：14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.3.2本合同履行过程中，如发生法律纠纷，应提交合同履行地的法院管辖14.4合同正本：14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4.2合同正本份数、签字或盖章页数及身份证明文件份数，双方共同确认第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介服务本合同涉及的第三方中介服务包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所等。中介服务方应按照约定提供服务，并收取服务费用。2.2评估鉴定如本合同约定需要对房屋进行评估、鉴定，第三方评估鉴定机构应按照约定提供服务，并收取评估鉴定费用。2.3金融服务如本合同约定需要通过金融机构提供贷款服务，金融机构应按照约定提供贷款，并收取贷款利息及相关费用。2.4物业服务本合同涉及的物业服务由物业管理公司提供，物业管理公司应按照约定提供服务，并收取物业服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲方和乙方在合同中予以明确。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。5.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，并按照约定履行各自的权利义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任限额，并明确超出限额部分的责任承担方式。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不妨碍甲方、乙方与第三方之间的合同履行。7.2甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其合同义务，如第三方未能履行义务，甲方和乙方应承担相应责任。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能按照约定履行其合同义务，甲方和乙方应先尝试协商解决。8.2如协商不成，甲方和乙方均有权依法向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的权利义务。9.2甲方和乙方应协助第三方完成相关服务，并提供必要的文件和资料。第十条合同的变更和解除10.1如本合同及第三方服务合同约定可以变更或解除，甲方和乙方应按照约定办理。10.2如变更或解除本合同及第三方服务合同，甲方和乙方应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条争议解决11.1本合同及第三方服务合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1本合同及第三方服务合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同及第三方服务合同的生效时间为本合同签署之日。本补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋过户申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务协议复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：供暖服务合同复印件附件九：户口迁移证明复印件附件十：补充条款附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋评估报告复印件本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值。附件四：房屋过户申请表本附件为房屋过户申请表，用以记录甲乙双方过户所需的个人信息及房屋信息。附件五：贷款申请表本附件为贷款申请表，用以记录乙方向贷款机构申请购房贷款所需的信息。附件六：中介服务协议复印件本附件为中介服务协议的复印件，用以明确中介方的服务内容、费用及责任。附件七：物业服务合同复印件本附件为物业服务合同的复印件，用以明确物业公司的服务内容、费用及责任。附件八：供暖服务合同复印件本附件为供暖服务合同的复印件，用以明确供暖公司的服务内容、费用及责任。附件九：户口迁移证明复印件本附件为户口迁移证明的复印件，用以证明甲方已将房屋内的户口迁移出。附件十：补充条款本附件为甲乙双方约定的补充条款，用以明确合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，构成违约。2.2乙方未按约定方式、时间支付房价款。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，构成违约。2.3甲方未按约定保证房屋质量。示例说明：甲方未能保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，构成违约。2.4乙方未按约定履行购房资格。示例说明：乙方未能提供购房资格，导致合同无法继续履行，构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的____%。3.2损害赔偿违约方应承担因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.3合同解除违约方违约行为严重导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除本合同。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。如第三方未能履行其义务或存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有本合同约定的权利，并应按照约定履行其职责。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构应在甲乙双方达成购房意向后，提供房源信息、市场行情咨询、交易流程指导等服务。中介机构应保证其提供信息的真实性和准确性。2.2评估机构介入评估机构应在接受甲方或乙方委托后，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证其评估报告的真实性、客观性和准确性。2.3过户机构介入过户机构应在接受甲方或乙方委托后，协助办理房屋过户手续。过户机构应保证其办理过户手续的真实性、合法性和准确性。2.4贷款机构介入贷款机构应在接受甲方或乙方委托后，提供贷款咨询、申请等服务。贷款机构应保证其提供的贷款信息的真实性和准确性。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责、过错程度等因素综合确定。3.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：第三方未按约定履行义务导致的直接损失；第三方过错导致的间接损失；第三方侵权导致的损失。3.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额应根据甲乙双方与第三方签订的协议确定。如甲乙双方与第三方未就赔偿限额达成协议，第三方责任限额的赔偿限额为本合同总金额的______%。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按本合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同约定的赔偿限额，向甲乙双方支付违约赔偿金。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方应按照本合同约定履行其义务，维护第三方的合法权益。5.2甲乙双方不得无故拖欠、延迟支付第三方应得的费用。5.3甲乙双方不得擅自解除与第三方的合同，如确需解除，应提前通知第三方，并按照约定承担相应责任。第六条：其他约定6.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的附件。6.2甲乙双方与第三方签订的合同，如需修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3本合同生效后，甲乙双方与第三方签订的合同不得与本合同相抵触。如抵触，以本合同为准。第七条：争议解决如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与废止8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止本合同在甲乙双方与第三方履行完毕本合同约定的义务后终止。8.3合同废止本合同在甲乙双方与第三方协商一致废止的书面协议后废止。第九条：附件本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的合同及相关文件。第十条：双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为2024年______月______日。第十二条：合同编号本合同编号为____________。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的角色和责任，以及甲乙方在第三方介入时的权利和义务，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋过户手续办理；（2）贷款手续办理；（3）房屋质量问题的鉴定；（4）合同纠纷的调解或仲裁。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。除故意行为或严重过失外，第三方不对合同履行结果承担责任。3.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务范围内。第三方应对其服务过程中的行为负责，并对因其行为导致的甲乙方损失承担赔偿责任。3.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的选择权甲乙方有权选择合适的第三方并提供必要的信息。甲乙方应确保所选第三方的合法性和专业性。4.2甲乙方的配合义务甲乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的文件和信息，并按照约定的时间和方式支付服务费用。4.3甲乙方的监督权甲乙方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方按照约定提供服务。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定，承担相应的服务费用。5.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。支付方式可以是一次性支付或按服务进度分期支付。第六条第三方服务协议的签订6.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议应详细约定双方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限制等事项。6.2第三方服务协议的备案甲乙方应将签订的第三方服务协议副本提交给对方备案。第七条第三方服务过程中的争议解决7.1第三方服务过程中的争议如甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决方式（1）向北京市房地产仲裁委员会申请调解；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方服务过程中的违约责任8.1第三方违约如第三方在服务过程中违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。8.2甲乙方违约如甲乙方在服务过程中违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿第三方的损失、支付违约金等。第九条第三方服务过程中的权利保护9.1第三方权利保护第三方在提供服务过程中，其合法权益受到法律保护。甲乙方不得侵犯第三方的合法权益。9.2甲乙方权利保护甲乙方的合法权益在本合同和第三方服务协议中得到保护。第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附图和附件11.1第三方服务协议副本甲乙方应将签订的第三方服务协议副本作为本合同的附件。11.2其他相关文件其他与第三方服务相关的文件如需作为本合同的附件，应由甲乙方共同决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房屋交接单附件六：房屋质量保修单附件七：交易税费清单附件八：房屋钥匙交付单附件九：户口迁移证明附件十：家具家电清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋享有所有权。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，用于证明甲方的身份信息。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，用于证明乙方的身份信息。附件四：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已按照约定支付了交易价款。附件五：房屋交接单说明：本附件用于记录房屋交接的时间、地点及双方签字确认的情况。附件六：房屋质量保修单说明：本附件用于记录房屋的质量保修情况，包括保修期限、保修范围等。附件七：交易税费清单说明：本附件用于详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及承担方。附件八：房屋钥匙交付单说明：本附件用于记录房屋钥匙的交付时间、地点及双方签字确认的情况。附件九：户口迁移证明说明：本附件用于证明乙方已按照约定完成户口迁移手续。附件十：家具家电清单说明：本附件用于详细列出房屋内家具、家电的名称、数量及归属情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供完整的房屋及附属设施；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按照约定时间支付交易价款；5.乙方未按照约定完成户口迁移手续；6.乙方未按照约定接收房屋；7.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%；2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%；3.双方协商一致，可以就违约金的支付比例和支付时间进行调整；4.违约行为导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任；5.违约行为导致第三方的损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。具体计算方式为：违约金=交易价款×2%×逾期交付天数。如乙方未按照约定时间支付交易价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的2%。具体计算方式为：违约金=交易价款×2%×逾期支付天数。全文完。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款20.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、交易中心等，为协助甲乙方完成房屋交易而提供的服务或协助。20.2第三方介入的义务：第三方介入的各方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业、公正的服务。20.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方按照双方约定承担。第三方介入后的额外条款及说明21.1第三方中介方的义务：21.1.1中介方应依法合规开展中介服务，保证信息的真实、准确、完整。21.1.2中介方应协助甲乙方完成房屋交易的各项手续，并提供必要的咨询和服务。21.2评估机构的义务：21.2.1评估机构应根据国家规定的评估标准和程序，客观、公正地对房屋进行评估。21.2.2评估机构应对评估结果承担责任。21.3贷款银行的义务：21.3.1贷款银行应根据国家法律法规和贷款政策，为买受人提供贷款服务。21.3.2贷款银行应对贷款过程中的风险进行合理评估，并按照约定时间发放贷款。21.4交易中心的义务：21.4.1交易中心应依法为甲乙方提供房屋所有权转移登记服务。21.4.2交易中心应确保登记过程的公开、公平、公正。第三方责任限额的明确22.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失的责任限制。22.2第三方责任限额的确定：22.2.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。22.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的行业标准、收费及风险因素。22.3第三方责任限额的赔偿：22.3.1第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。22.3.2第三方未按照约定履行职责的，应承担相应的违约责任。22.4第三方责任限额的例外：22.4.1第三方在故意或者重大过失的情况下导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。22.4.2第三方在无过错的情况下，因不可抗力导致甲乙方损失的，也不受责任限额的限制。22.5第三方责任限额的变更：22.5.1甲乙方可以根据合同履行情况，协商一致变更第三方责任限额。22.5.2变更后的第三方责任限额，应由甲乙方书面告知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同范本附件3：中介服务合同附件4：评估报告附件5：过户手续服务合同附件6：贷款咨询和服务合同附件1的详细要求和说明：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，以证明甲方对房屋的合法所有权。房屋所有权证应包括但不限于房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件2的详细要求和说明：房屋买卖合同范本应为本合同的正式文本，甲乙双方应按照合同范本的要求填写相关内容，并签字（或盖章）确认。附件3的详细要求和说明：中介服务合同应详细约定中介机构的职责、义务、服务费用、收费方式等内容。中介机构应保证其提供信息的真实性和准确性。附件4的详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括但不限于房屋的价值评估、房屋的结构评估、房屋的设施评估等内容。评估报告应保证其真实性、客观性和准确性。附件5的详细要求和说明：过户手续服务合同应详细约定过户机构的职责、义务、服务费用、收费方式等内容。过户机构应保证其办理过户手续的真实性、合法性和准确性。附件6的详细要求和说明：贷款咨询和服务合同应详细约定贷款机构的职责、义务、服务费用、收费方式等内容。贷款机构应保证其提供的贷款信息的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照约定时间、方式办理房屋所有权证过户至乙方名下；3.乙方未按照约定时间、方式支付房款；4.中介机构提供虚假信息、误导甲乙双方；5.评估机构出具虚假评估报告；6.过户机构未按照约定时间、方式完成过户手续；7.贷款机构未按照约定时间、方式提供贷款服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金；2.乙方违约，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金；3.中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构违约，应按照本合同约定的违约金比例向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。具体违约金比例为本合同总金额的______%。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：家具家电清单附件五：装修情况说明书附件六：评估报告附件七：贷款合同及还款计划附件八：物业服务合同附件九：第三方服务合同附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋过户登记证明附件十二：产权转移登记证明附件十三：保修条款附件十四：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋结构图本附件应提供房屋的结构图，明确房屋的布局和结构。附件三：房屋面积测量报告本附件应提供权威机构出具的房屋面积测量报告，以证明房屋的面积。附件四：家具家电清单本附件应列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件五：装修情况说明书本附件应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件六：评估报告本附件应提供房屋的评估报告，明确房屋的市场价值。附件七：贷款合同及还款计划本附件应包括贷款合同和还款计划，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件八：物业服务合同本附件应提供物业服务合同，明确物业服务的内容和费用。附件九：第三方服务合同本附件应提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用和责任。附件十：房屋交付确认书本附件应由甲乙双方签署，确认房屋的交付时间和条件。附件十一：房屋过户登记证明本附件应提供房屋过户登记的证明文件，证明房屋所有权已转移。附件十二：产权转移登记证明本附件应提供产权转移登记的证明文件，证明房屋产权已转移至乙方。附件十三：保修条款本附件应详细列明房屋质量保修的条款，包括保修范围、保修时间等。附件十四：补充协议本附件应包含本合同履行过程中双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认