房屋合同担保协议

房屋合同担保协议甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方常住地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方常住地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（担保人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方常住地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲乙双方已签订[房屋相关合同具体名称，如《房屋租赁合同》《房屋买卖合同》]（合同编号：[合同编号]，以下简称“主合同”），为确保乙方切实履行主合同项下义务，丙方自愿为乙方提供担保。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经三方友好协商，达成如下担保协议：一、担保主债权本协议所担保的主债权为乙方依据主合同应向甲方支付的[具体债务款项，如租金、购房款、违约金等]，债务本金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整），债务履行期限依主合同约定自[起始日期]起至[结束日期]止。二、担保方式丙方提供的担保方式为[连带责任保证/抵押担保/质押担保，选择其一并明确，以下按不同担保方式分述关键条款]。（一）连带责任保证丙方作为连带责任保证人，对乙方在主合同项下全部债务承担连带清偿责任。自债务履行期限届满之日起，若乙方未足额履行债务，甲方有权直接要求丙方在担保范围内代为清偿，丙方不得推诿拒绝。担保范围包括但不限于主合同项下债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支出的费用（如律师费、诉讼费、差旅费、保全费等），担保期限自主合同债务履行期限届满之日起[X]年。（二）抵押担保丙方以其名下位于[房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋（房屋所有权证号：[房产证编号]，建筑面积：[X]平方米）作为抵押物，为乙方债务提供抵押担保。丙方应在本协议签订后[X]个工作日内，与甲方共同办理抵押登记手续，将抵押物依法抵押给甲方，相关费用由[承担方明确]承担。担保范围涵盖主合同债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所支出的合理费用。在乙方违约未履行债务时，甲方有权依法处置抵押物（通过拍卖、变卖等法定方式），并就所得价款优先受偿，不足部分丙方仍承担连带清偿责任。（三）质押担保丙方以[质押物名称、详细描述，如存于[银行名称]的定期存款[存单编号]，金额人民币[X]元/持有的[某公司]股权[股权证编号]对应股份[X]股]作为质押物，为乙方债务担保。丙方应在协议签订后[X]个工作日内，交付质押物权利凭证至甲方保管，并与甲方签订质押合同，办理质押登记（股权质押需按规定在市场监督管理部门或证券登记结算机构办理，存款质押按银行要求操作）手续，费用承担方明确。担保范围同上述抵押担保，当乙方不履行债务时，甲方有权就质押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，如有差额，丙方继续承担清偿责任。三、各方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权监督乙方合同履行情况及丙方担保责任落实，在乙方违约时依本协议约定要求丙方承担担保责任，处置担保物实现债权；获取乙方履约及丙方担保相关真实信息，必要时查阅丙方财务资料（若涉及抵押、质押资产状况核查）。义务：依主合同约定履行自身义务，不得无故干扰乙方正常履约与丙方担保行为；在乙方履行债务完毕或丙方承担担保责任后，及时解除担保措施（协助办理解押、返还质押物等），出具结清证明。（二）乙方权利与义务权利：在按主合同履约前提下，要求甲方、丙方不得干涉正常经营生活；对丙方因担保产生不合理费用支出提出异议，监督担保合规操作。义务：严格履行主合同义务，按时足额支付款项等；向甲方、丙方如实提供财务经营状况等资料便于核查；未经甲方书面同意，不得擅自变更主合同履行内容致债务加重，否则加重部分丙方不承担担保责任。（三）丙方权利与义务权利：有权知悉主合同履行细节监督甲乙双方履约；要求甲方妥善保管质押物（若为质押担保），按规定使用处置抵押物（若为抵押担保）；在承担担保责任后，有权向乙方追偿已支付款项及相关损失。义务：依所选担保方式履行对应设立、维持担保有效手续（登记、交付凭证等）；密切关注乙方履约，督促提醒乙方按时还债；保守三方合同履行知悉商业秘密；不得擅自处分担保财产，确保担保能力存续。四、违约责任若乙方未按主合同约定履行义务，每逾期一日，按未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，逾期超过[X]日，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未及时响应承担连带违约责任，按担保金额[X]%支付违约金，并赔偿甲方损失。若丙方违反担保协议约定（未及时办理登记、拒绝承担担保责任等），应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]元整），导致甲方损失扩大，对扩大损失部分一并赔偿，同时不免除继续担保责任。甲方违规处置担保物、未及时解除担保等违约，赔偿乙丙两方损失，金额依实际受损情况定。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地/甲方所在地/乙方所在地（依约定选合适管辖地）有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼期间不影响主合同及本担保协议其他条款正常履行。六、其他条款本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可参照相关法律法规及主合同约定执行，或由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本协