2024年度土地使用权转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同书本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条转让期限3.1土地使用权转让期限3.2转让期满后续约条款第四条转让条件4.1受让方资格条件4.2受让方义务与责任第五条土地使用权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条税费承担11.1转让方应承担的税费11.2受让方应承担的税费第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条协助与配合13.1转让方的协助事项13.2受让方的配合事项第十四条其他条款14.1土地使用权的附加条件14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同项下的土地位于_______省/市/自治区的_______县/市/区，具体地块位置详见附件一。土地面积为_______平方米（平方米），四至界限明确。1.2土地使用权证号土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______（如国有土地使用权、集体土地使用权等），土地使用权取得方式为_______（如出让、划拨、转让等）。1.3土地用途土地用途为_______（如住宅、商业、工业、农业等），转让方应保证土地用途符合当地城乡规划和土地利用总体规划。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），受让方应一次性支付转让价款。2.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第三条转让期限3.1土地使用权转让期限土地使用权转让期限为_______年，自本合同签订之日起算至_______日止。3.2转让期满后续约条款转让期满后，受让方有权按照本合同约定的条件，优先续约土地使用权，具体条款如下：（1）续约期限：_______年；（2）续约条件：受让方应继续遵守相关法律法规，按照合同约定的用途合理使用土地，并支付相应的土地使用权续约费用；（3）续约申请：受让方应在本合同转让期满前_______个月内向转让方提出续约申请；（4）续约审批：转让方应在本合同转让期满前_______个月内审批受让方的续约申请。第四条转让条件4.1受让方资格条件（1）具有独立法人资格或合法的自然人身份；（3）信誉良好，无不良信用记录；（4）法律法规规定的其他条件。4.2受让方义务与责任（1）按照合同约定支付转让价款；（2）按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）遵守相关法律法规，不得违法使用土地；（4）承担土地使用权转让过程中产生的相关税费；（5）履行合同约定的其他义务和责任。第五条土地使用权过户5.1过户手续双方应按照法律法规和当地不动产登记机构的要求，共同办理土地使用权过户手续。具体包括但不限于：（1）提交过户申请；（2）提交土地使用权证书、身份证件等证明材料；（3）缴纳过户税费；（4）等待过户登记机关审核。5.2过户费用过户费用包括但不限于过户税费、登记费等，由双方按照法律法规和当地不动产登记机构的规定承担。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理土地使用权过户手续，并确保过户手续在本合同约定的过户期限内完成。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的转让期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方损失、支付违约金等。7.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿转让方损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，再行向人民法院起诉。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改和补充，须经双方协商一致并书面确认。9.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除10.1解除条件任何一方未履行本合同的义务，致使合同不能履行或者难以履行时，对方有权解除合同。10.2解除程序合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条税费承担11.1转让方应承担的税费转让方应依法承担合同转让过程中产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。11.2受让方应承担的税费受让方应依法承担合同转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条协助与配合13.1转让方的协助事项转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。13.2受让方的配合事项受让方应按照转让方的要求，提供办理土地使用权过户手续所需的文件和证明材料。第十四条其他条款14.1土地使用权的附加条件本合同未涉及的事项，双方可通过书面协议对土地使用权进行附加条件的约定。14.2双方约定的其他事项双方还可以通过书面协议，对本合同未尽事宜进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下土地使用权转让过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户登记机关、金融机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，应以书面形式明确第三方介入的条件和事由。2.2第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙方应向对方提供第三方的相关资质证明和协议副本。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，协助完成土地使用权转让过程中的相关事项，包括但不限于评估、审计、过户登记等。3.2第三方责任第三方应依法履行其在相关协议中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任限额除非甲乙方在相关协议中另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其在本合同项下应得的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受甲乙方的不当影响。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方，应书面通知对方，并重新协商签订相关协议。5.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应书面通知对方，并按照相关协议的约定办理。第六条第三方费用与支付6.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、过户费等，由甲乙方按照双方约定承担。6.2支付方式与时间甲乙方应按照与第三方签订的协议约定的方式及时支付第三方费用。第七条第三方信息的保密7.1保密内容第三方应对甲乙方提供的与土地使用权转让相关的非公开信息予以保密。7.2保密期限保密期限自甲乙方提供信息之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。7.3违约泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方违反本合同或相关协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1沟通渠道甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保土地使用权转让过程的顺利进行。9.2协作事项甲乙方与第三方应在办理土地使用权转让相关事项时，相互协助，提供必要的文件和证明材料。第十条本修正条款的适用与优先级10.1适用范围本修正条款适用于本合同履行过程中涉及第三方介入的情况。10.2优先级本修正条款与本合同其他条款有冲突的，以本修正条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：受让方主体资格证明复印件附件三：转让方主体资格证明复印件附件四：土地用途规划许可证复印件附件五：评估报告复印件附件六：审计报告复印件附件七：过户登记申请书附件八：过户登记证明复印件附件九：税费清单及计算明细附件十：第三方服务协议复印件附件一：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、用途等信息。附件二：受让方主体资格证明复印件说明：本附件为受让方的营业执照或其他主体资格证明的复印件，应清晰显示受让方的法人名称、法定代表人、注册资本等信息。附件三：转让方主体资格证明复印件说明：本附件为转让方的营业执照或其他主体资格证明的复印件，应清晰显示转让方的法人名称、法定代表人、注册资本等信息。附件四：土地用途规划许可证复印件说明：本附件为土地用途规划许可证的复印件，应清晰显示土地用途、规划条件等信息。附件五：评估报告复印件说明：本附件为土地使用权评估报告的复印件，应清晰显示评估结果、评估基准日等信息。附件六：审计报告复印件说明：本附件为土地使用权审计报告的复印件，应清晰显示审计结论、审计基准日等信息。附件七：过户登记申请书说明：本附件为过户登记申请书的复印件，应清晰显示申请人名称、过户土地使用权证号等信息。附件八：过户登记证明复印件说明：本附件为过户登记证明的复印件，应清晰显示过户登记机关名称、过户日期等信息。附件九：税费清单及计算明细说明：本附件为转让过程中涉及的各项税费清单及计算明细，应清晰显示税费项目、计算方式、金额等信息。附件十：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议的复印件，应清晰显示服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付转让价款；2.甲乙方未按照合同约定的用途合理使用土地；3.甲乙方未遵守相关法律法规，违法使用土地；4.第三方未按照约定协助完成土地使用权转让相关事项；5.第三方泄露甲乙方提供的非公开信息；6.第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失。违约责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付转让价款的，应支付逾期利息，并承担违约责任；2.甲乙方未按照合同约定的用途合理使用土地的，应承担违约责任，并支付违约金；3.甲乙方未遵守相关法律法规，违法使用土地的，应承担违约责任，并支付违约金；4.第三方