2024年度代理出租房屋协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度代理出租房屋协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三条：代理出租期限3.1代理出租开始日期3.2代理出租结束日期第四条：代理出租费用4.1代理费4.2租金4.3其他费用第五条：租金支付方式5.1支付周期5.2支付金额5.3支付途径第六条：甲方权利与义务6.1保证房屋权属6.2确保房屋符合出租条件6.3配合乙方进行房屋出租第七条：乙方权利与义务7.1代理出租房屋7.2负责房屋租赁期间的维护与管理7.3承担租赁期间的风险与责任第八条：房屋租赁条件8.1租赁对象8.2租赁用途8.3租赁条件第九条：房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养时间第十条：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除后的事宜第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条：合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（出租方）甲方为房屋的所有人，拥有房屋的完全使用权和处置权。甲方在此协议中以其名义代表房屋的所有人。1.2乙方（代理方）乙方为接受甲方委托的房屋代理出租公司，具有合法的经营资格和代理能力。乙方在此协议中以其名义代表公司及其员工。第二条：房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋地址为【填写房屋具体地址】，包括但不限于门牌号码、栋数、单元、楼层等信息。2.2房屋面积甲方出租的房屋面积为【填写房屋实际面积】平方米。2.3房屋户型甲方出租的房屋户型为【填写房屋具体户型】，包括但不限于房间数、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋设施甲方出租的房屋内设施包括但不限于家具、家电、空调、热水器等，具体设施清单详见附件。第三条：代理出租期限3.1代理出租开始日期代理出租的开始日期为【填写具体日期】，即甲方将房屋交付给乙方进行代理出租的日期。3.2代理出租结束日期代理出租的结束日期为【填写具体日期】，即乙方代理出租房屋的终止日期。第四条：代理出租费用4.1代理费乙方代理出租房屋的费用为【填写代理费具体金额】。代理费用于合同签订后【填写具体天数】内支付。4.2租金乙方代理出租房屋的租金为【填写租金具体金额】。租金按【填写租金支付周期】支付一次，具体支付日期和金额详见租金支付计划表。4.3其他费用乙方代理出租房屋期间产生的其他费用包括但不限于物业管理费、水费、电费、煤气费等，具体费用由乙方承担。第五条：租金支付方式5.1支付周期租金的支付周期为【填写租金支付周期】，如每月支付一次。5.2支付金额租金的支付金额为【填写每次支付的租金金额】。5.3支付途径租金的支付途径为【填写支付途径】，如银行转账、、等。第六条：甲方权利与义务6.1保证房屋权属甲方保证所出租的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并确保房屋符合出租条件。6.2确保房屋符合出租条件甲方应在合同开始执行前，确保房屋符合出租条件，包括但不限于房屋的安全、卫生、设施正常等。6.3配合乙方进行房屋出租甲方应积极配合乙方的房屋出租工作，提供必要的协助和支持。第七条：乙方权利与义务7.1代理出租房屋乙方应按照甲方的要求，代理出租房屋，并确保房屋的出租工作顺利进行。7.2负责房屋租赁期间的维护与管理乙方应对房屋租赁期间的维护与管理负责，确保房屋及设施的正常使用，并处理租赁期间的各种问题。7.3承担租赁期间的风险与责任乙方承担租赁期间房屋出租所涉及的所有风险与责任，包括但不限于租赁合同纠纷、房屋损失、安全事故等。第八条：房屋租赁条件8.1租赁对象乙方租赁房屋的对象为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的企业、其他组织。8.2租赁用途乙方租赁房屋仅用于合法用途，不得用于非法活动，包括但不限于赌博、传销、制假售假等。8.3租赁条件（1）提供有效身份证件；（2）提供有效担保，如押金、担保金等；（3）按照约定的租金支付周期及时支付租金；（4）遵守房屋使用规定，爱护房屋及设施；（5）遵守物业管理规定，维护公共秩序。第九条：房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任甲方应定期对房屋进行保养，保持房屋的安全、卫生、美观。9.3维修保养时间甲方应在接到乙方维修保养请求后的【填写具体时间】内进行维修保养。第十条：合同变更与解除10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方提前【填写提前通知时间】书面通知乙方；（3）乙方提前【填写提前通知时间】书面通知甲方；（4）法律法规规定的其他解除条件。10.3解除后的事宜合同解除后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并支付合同解除所产生的相关费用。第十一条：违约责任11.1违约行为（1）甲方未按约定提供房屋或设施；（2）甲方未按约定时间支付租金；（3）乙方未按约定用途使用房屋；（4）乙方未按约定时间支付租金；（5）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条：争议解决方式12.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决协商不成时，可以向相关机构申请调解。12.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方提前【填写提前通知时间】书面通知乙方；（3）乙方提前【填写提前通知时间】书面通知甲方；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2附件（如有）本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付计划表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介方提供的租赁信息服务；（2）维修保养方提供的房屋及设施维修保养服务；（3）保险公司提供的房屋保险服务；（4）其他与本合同履行相关的个体或组织。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方介入需经过甲方和乙方共同协商确定，甲方和乙方均有权选择中介方。2.2维修保养方介入维修保养方的介入由甲方指定，乙方应积极配合维修保养方的相关工作。2.3保险公司介入保险公司介入需经过甲方和乙方共同协商确定，甲方和乙方均有权选择保险公司。第三条：第三方责任及权益3.1中介方责任及权益中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的租赁信息，并负责协调甲乙双方的关系。中介方收取的中介费用，由甲乙双方协商确定。3.2维修保养方责任及权益维修保养方应按照甲乙双方的要求，提供房屋及设施的维修保养服务。维修保养费用由甲方承担，乙方应积极配合维修保养方的工作。3.3保险公司责任及权益保险公司应按照甲乙双方的要求，提供房屋保险服务。保险费用由甲方承担，保险公司应按照合同约定承担保险责任。第四条：第三方介入后的合同修改4.1第三方介入后的合同修改当有第三方介入时，本合同的相关条款可根据实际情况进行修改，以明确第三方的权利和义务。4.2第三方权利和义务的明确修改后的合同应明确第三方的权利和义务，包括但不限于第三方的服务内容、服务标准、服务费用等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务内容、服务标准等因素协商确定。5.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在提供服务时遵守相关约定。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为（1）中介方提供虚假、不准确的信息；（2）维修保养方未按照约定提供维修保养服务；（3）保险公司未按照约定承担保险责任。6.2第三方违约责任第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向相关机构申请调解或提起诉讼。7.2第三方作为被告时的诉讼当第三方作为被告时，甲方和乙方应共同参与诉讼，维护自身的合法权益。第八条：合同的生效、修改与终止8.1第三方介入合同的生效第三方介入合同的生效条件如下：（1）甲方和乙方达成一致，并签订书面协议；（2）第三方同意甲方和乙方的要求，并签订相关协议。8.2第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改条件如下：（1）甲方和乙方协商一致；（2）第三方同意修改，并签订书面修改协议。8.3第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方和乙方提前书面通知第三方；（3）法律法规规定的其他终止条件。第九条：其他约定9.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定甲方和乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。9.2附件（如有）本合同附件包括但不限于第三方提供的服务内容、费用标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，以便乙方了解房屋实际情况。附件二：租金支付计划表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以便乙方按时支付租金。附件三：中介服务协议明确中介方的服务内容、服务标准、服务费用等信息，双方签字确认。附件四：维修保养服务协议明确维修保养方的服务内容、服务标准、服务费用等信息，双方签字确认。附件五：房屋保险合同明确保险公司的保险责任、保险费用、保险期限等信息，双方签字确认。附件六：第三方服务评价表用于评价第三方服务质量和满意度，以便甲方和乙方了解第三方服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假、不准确的信息，导致甲方和乙方产生损失。2.维修保养方未按照约定提供维修保养服务，导致房屋及设施损坏。3.保险公司未按照约定承担保险责任，导致甲方和乙方产生损失。4.甲方未按约定时间支付租金，导致乙方损失。5.乙方未按约定用途使用房屋，导致甲方损失。6.乙方未按约定时间支付租金，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.中介方提供虚假、不准确信息的，应承担赔偿责任。2.维修保养方未按照约定提供服务的，应承担赔偿责任。3.保险公司未按照约定承担责任的，应承担赔偿责任。4.甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金。5.乙方未按约定用途使用房屋的，应承担赔偿责任。6.乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金。示例说明：1.如果中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担赔偿责任。例如，中介方故意隐瞒房屋的真实租金，导致乙方签订合同后发现租金远高于市场价，乙方因此遭受损失，中介方应承担赔偿责任。2.如果维修保养方未按照约定提供服务，导致房屋及设施损坏，维修保养方应承担赔偿责任。例如，维修保养方未按时进行房屋维修，导致房屋漏水，造成甲方和乙方损失，维修保养方应承担赔偿责任。3.如果保险公司未按照约定承担责任，导致甲方和乙方产生损失，保险公司应