2024年度房屋买卖合同标的和交易条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的和交易条件本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点11.2履行时间第十二条合同的附加条款12.1附加条款内容第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同附件14.1房屋所有权证明14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【具体区域】，紧邻【附近设施】，交通便捷，生活设施完善。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。房屋的面积已经【测绘机构】测绘确认，并已取得相关测绘报告。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，拥有【房间数量】个房间，包括【客厅】、【餐厅】、【厨房】、【卫生间】、【卧室】等，并有【其他特殊结构】等。1.4房屋所有权出卖人保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形，并已取得【房产证号】的《房屋所有权证》。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名或名称】，营业执照号/身份证号：【营业执照号/身份证号】，地址：【出卖人地址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名或名称】，营业执照号/身份证号：【营业执照号/身份证号】，地址：【买受人地址】。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为【大写金额】元整（小写金额：￥【小写金额】），该价格包括房屋本身的价值及附属设施的价值。3.2付款方式买受人应按照下列【付款方式】向出卖人支付房价：【付款方式一】【付款方式二】3.3付款时间买受人应于【付款时间】前，将房价支付完毕。首付款为【首付款金额】，剩余款项买受人应按照【还款计划】进行分期支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间出卖人应按照双方约定，在【交付时间】前将房屋及其附属设施交付给买受人。4.2交付条件【交付条件一】【交付条件二】【交付条件三】第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间双方应共同在【过户手续办理时间】内，完成房屋所有权的过户手续。5.2过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的相关费用由【承担方】承担，费用包括但不限于：【过户费用一】、【过户费用二】。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围出卖人应对房屋及其附属设施在交付后【保证期限】内出现的质量问题承担修复责任。质量保证范围包括：【保证范围一】、【保证范围二】。6.2质量保证期限房屋的质量保证期限为【保证期限】自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人如违反本合同的约定，应向买受人支付违约金，违约金为房价的【百分比】。7.2买受人违约责任买受人如违反本合同的约定，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，再行向法院起诉。8.3仲裁解决如协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述争议解决方式均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完本合同约定的全部义务后终止。9.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋的所有权和质量，按照合同约定交付房屋，并协助买受人办理过户手续。10.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定支付房价，并按照合同约定的条件接受房屋交付，协助出卖人办理过户手续。第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点本合同的履行地点为【合同履行地点】。11.2履行时间出卖人应按照本合同约定的时间履行交付房屋和办理过户手续的义务。第十二条合同的附加条款12.1附加条款内容本合同的附加条款如下：【附加条款一】、【附加条款二】等。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人：【出卖人签字/盖章】13.2买受人签字盖章买受人：【买受人签字/盖章】第十四条合同附件14.1房屋所有权证明附件一：房屋所有权证【房产证号】。14.2买卖双方身份证明附件二：出卖人身份证明【身份证号】附件三：买受人身份证明【身份证号】14.3其他相关文件附件四：【其他相关文件名称】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第十五条第三方介入的说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务，有权获得相应的报酬，甲乙方应按照约定支付相关费用。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介机构甲乙方同意选择【中介机构名称】作为本次交易的中介方，中介费用为【中介费用金额】，由【承担方】承担。16.2评估机构甲乙方同意选择【评估机构名称】对房屋进行评估，评估费用为【评估费用金额】，由【承担方】承担。16.3过户机构甲乙方同意选择【过户机构名称】办理房屋过户手续，过户费用为【过户费用金额】，由【承担方】承担。16.4其他第三方如本合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应按照法律法规和合同约定，明确各方的权利义务，并承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供服务过程中发生的违约、侵权等行为，其应承担的责任范围和限额。17.2第三方责任限额规定第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲乙方同意限定了第三方的责任限额，即第三方在任何情况下承担的责任总额不得超过【责任限额金额】。17.3第三方责任限额的例外本合同约定的第三方责任限额，不适用于第三方故意违约或违法行为造成甲乙方损失的情况。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供关系，第三方并不属于甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。18.2甲乙方的权利义务甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，并协助第三方完成相关服务。18.3第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中产生的责任，应由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可以向【调解机构】申请调解，或向【仲裁委员会】申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的举证责任甲乙方应承担证明第三方违约或侵权行为的举证责任。第二十条第三方介入的履行地点和时间20.1第三方介入的履行地点第三方介入的履行地点为【履行地点】。20.2第三方介入的履行时间第三方应按照本合同约定的时间履行其服务义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容：房屋所有权证原件及复印件，证明出卖人对房屋享有完全的所有权。附件二：买卖双方身份证明内容：出卖人身份证原件及复印件，买受人身份证原件及复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同内容：本合同正本一份，用于确认甲乙双方的权利义务。附件四：付款凭证内容：买受人支付房价的银行转账凭证或现金收据，用于证明买受人的付款情况。附件五：房屋交付确认书内容：确认房屋已按照约定交付，买受人已接受房屋。附件六：过户手续办理费用收据内容：过户手续办理费用的收据，用于证明费用已经支付。附件七：质量保证书内容：出卖人对房屋质量提供的保证书，承诺在一定期限内对房屋质量问题进行修复。附件八：中介服务协议内容：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件九：评估报告内容：房屋评估报告原件及复印件，用于证明房屋的价值。附件十：其他相关文件内容：其他与房屋买卖相关的文件，如产权调查报告、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定提供房屋所有权证明。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。4.买受人未按照约定时间支付房价。5.买受人未按照约定接受房屋交付。6.买受人未按照约定协助出卖人办理过户手续。7.中介方未按照约定提供服务。8.评估机构提供的评估报告存在重大失误。9.过户机构未按照约定时间办理过户手续。违约责任认定：1.出卖人违约