2024年度物业管理服务合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所（如有）第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条物业维修和保养5.1维修保养内容5.2维修保养标准5.3维修保养时间第六条安全管理6.1安全防范措施6.2消防安全管理6.3安全事故处理第七条环境保护7.1环保要求7.2废弃物处理7.3节能减排第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3免责条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3丙方权利和义务（如有）13.4不可抗力13.5法律适用13.6合同的份数和保管第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4丙方代表签字（如有）14.5签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：填写甲方全称，此处示例为“××房地产开发有限公司”1.2乙方名称：填写乙方全称，此处示例为“××物业管理公司”1.3丙方名称：如有丙方，填写丙方全称；如无，留空第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：详细列举物业管理的范围，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等2.2物业管理服务内容：包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设备设施维修等2.3服务标准和质量要求：根据相关法规及行业标准，明确服务质量要求，如绿化覆盖率、清洁频率、安保措施等第三条服务期限3.1合同生效日期：具体到日，如“2024年1月1日”3.2合同终止日期：具体到日，如“2025年1月1日”第四条服务费用4.1物业管理服务费用：明确费用金额，如“人民币拾万元整（￥100,000.00）”4.2费用支付方式：如现金、转账、支票等4.3费用调整机制：根据实际情况，约定费用调整的条件和方式，如物价上涨、政策调整等第五条物业维修和保养5.1维修保养内容：列举需要维修和保养的项目，如电梯、消防设施、供水供电系统等5.2维修保养标准：参照相关法规和行业标准，明确维修保养的质量要求5.3维修保养时间：具体到小时，如“工作日上午8点至下午6点”第六条安全管理6.1安全防范措施：包括但不限于门禁系统、监控设备、保安巡逻等6.2消防安全管理：明确消防设施的维护、检查和演练等要求6.3安全事故处理：约定安全事故的应急响应程序和处理办法第七条环境保护7.1环保要求：遵守国家和地方环保法规，确保物业管理区域内的环境质量7.2废弃物处理：明确废弃物的分类、收集、运输和处理方式7.3节能减排：鼓励使用节能技术和产品，减少能源消耗和污染物排放第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如有特殊情况需要变更，可经双方协商一致并书面确认8.2解除条件：合同签订后，如有特殊情况需要解除，可经双方协商一致并书面确认8.3变更和解除的程序：变更或解除合同应遵循一定的程序，如提前通知、办理手续等第九条违约责任9.1违约行为：列举违约行为，如未按约定提供服务、未按约定支付费用等9.2违约责任：明确违约责任，如违约金、赔偿损失等9.3免责条件：约定在何种情况下乙方可以免除违约责任，如不可抗力等第十条争议解决10.1争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等10.2争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁委员会名称；如选择诉讼，应明确管辖法院10.3诉讼或仲裁地点：如选择诉讼，应明确诉讼地点；如选择仲裁，应明确仲裁地点第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件：如双方签字盖章、履行完毕等11.2合同终止条件：如服务期限届满、双方协商一致等11.3合同延续程序：如合同终止后需延续服务，应遵循一定的程序办理续签手续第十二条保密条款12.1保密内容：明确双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等12.2保密期限：约定保密信息的保护期限，如合同终止后仍需保密的，可约定具体期限12.3泄密责任：如发生泄密事件，应承担相应的法律责任，如违约金、赔偿损失等第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：包括但不限于支付费用、提供必要的资料和配合乙方工作等13.2乙方权利和义务：包括但不限于提供优质服务、及时维修保养、确保安全等13.3丙方权利和义务（如有）：如丙方参与合同履行，应明确其权利和义务13.4不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决或根据法律规定处理13.5法律适用：明确合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等13.6合同的份数和保管：明确合同的份数和由哪方保管，如“本合同一式两份，甲乙双方各执一份”第十四条签署14.1合同签署日期：具体到日，如“2024年1月1日”14.2甲方代表签字：甲方授权代表签字，如“甲方代表：（签字）”14.3乙方代表签字：乙方授权代表签字，如“乙方代表：（签字）”14.4丙方代表签字（如有）：丙方授权代表签字，如“丙方代表：（签字）”14.5签字盖章页：合同各方代表签字后，需在合同上盖章确认，如“（甲方盖章）”（乙方盖章）（丙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与其中，对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养供应商、检测机构等。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反国家政策和公序良俗。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，给甲方、乙方造成损失的，由乙方承担相应责任，乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获取相应的权益。4.2第三方不得干涉甲方、乙方之间的合同履行，不得影响合同的正常进行。第五条甲方、乙方的义务5.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和资料。5.3甲方、乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并书面说明第三方介入的事由和期限。6.2甲方、乙方应就第三方介入的事项达成一致意见，并书面确认。6.3第三方介入期间，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照合同约定或者双方协商确定的金额予以限制。7.2甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方的履行能力。7.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出合同履行，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1第三方介入的约定自合同签字盖章之日起生效。10.2合同的变更、解除应遵循相关法律法规和合同约定。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理工作内容详细清单附件二：服务质量标准和质量要求的具体说明附件三：物业管理服务费用的收费标准及计算方式附件四：维修保养供应商名单及相关资质证明附件五：安全管理措施的具体实施计划附件六：环境保护措施的具体实施计划附件七：合同变更、解除和终止的书面申请流程附件八：保密协议附件九：第三方介入的书面确认协议附件十：担保文件（如适用）附件十一：争议解决机构的相关文件附件十二：合同生效、终止和延续的书面确认流程附件十三：甲方、乙方权利义务的详细说明附件十四：合同履行过程中的监督和检查机制附件的具体要求和说明：附件一：物业管理工作内容详细清单列出物业管理工作的具体项目，如清洁、保安、维修等。明确每个项目的具体工作内容和标准。附件二：服务质量标准和质量要求的具体说明根据相关法规和行业标准，详细说明服务质量标准。包括服务项目的质量要求、服务态度、响应时间等。附件三：物业管理服务费用的收费标准及计算方式明确物业管理服务费用的收费标准，如按面积、按人数等。说明费用计算的方式和方法。附件四：维修保养供应商名单及相关资质证明列出维修保养供应商的名称和联系方式。提供供应商的资质证明文件。附件五：安全管理措施的具体实施计划详细说明安全管理的具体措施，如监控设备、保安巡逻等。包括应急预案和处理流程。附件六：环境保护措施的具体实施计划明确环保措施的具体内容，如废弃物分类处理、节能减排等。说明环保措施的实施计划和目标。附件七：合同变更、解除和终止的书面申请流程详细说明合同变更、解除和终止的书面申请流程。包括所需的文件和审批程序。附件八：保密协议明确双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等。约定保密信息的保护期限和泄密责任。附件九：第三方介入的书面确认协议明确第三方介入的情形和条件。约定第三方的权利义务和责任限额。附件十：担保文件（如适用）如需要第三方提供担保，提供担保文件的格式和要求。附件十一：争议解决机构的相关文件提供争议解决机构的具体信息，如仲裁委员会名称、法院名称等。附件十二：合同生效、终止和延续的书面确认流程明确合同生效、终止和延续的书面确认流程。附件十三：甲方、乙方权利义务的详细说明详细说明甲方、乙方的权利义务，包括合同履行过程中的监督和检查机制。附件十四：合同履行过程中的监督和检查机制明确合同履行过程中的监督和检查机制，包括监督方式、检查频率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付物业管理服务费用。乙方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定履行维修保养义务。甲方、乙方未履行合同约定的配合义务。第三方未遵守合同约定的保密义务。违约的责任认定标准：违约金：按照合同约定或者双方协商确定的金额计算违约金。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约行为