2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方房屋的详细描述和交易的价格有详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方，房屋的详细描述和交易的价格有详细规定。本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方联系方式1.3房屋描述1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋户型1.3.4房屋建筑结构1.4交易价格1.4.1房屋售价1.4.2付款方式1.4.3付款时间表1.5房屋交付时间1.5.1交付日期1.5.2交付条件1.6房屋过户手续1.6.1过户所需材料1.6.2过户时间1.6.3过户费用1.7合同的生效与终止1.7.1合同生效日期1.7.2合同终止条件1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任承担方式1.9争议解决方式1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3诉讼解决1.10合同的修订与补充1.10.1修订条件1.10.2补充内容1.11合同的签署与保存1.11.1签署日期1.11.2签署地点1.11.3合同副本保存1.12其他约定1.12.1双方其他约定内容1.13附件1.13.1房屋所有权证复印件1.13.2房屋产权清晰证明1.13.3其他重要文件1.14合同签署人1.14.1甲方签署人1.14.2乙方签署人第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方联系方式：138xxxx1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方联系方式：137xxxx56781.3房屋描述1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.2房屋面积：120平方米1.3.3房屋户型：三室两厅1.3.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.4交易价格1.4.1房屋售价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）1.4.2付款方式：首付人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项分三年按揭支付。1.4.3付款时间表：首付款于合同签订之日起五个工作日内支付完毕，后续按揭付款按银行规定执行。1.5房屋交付时间1.5.1交付日期：自合同签订之日起计算，甲方应在Ninety(90)天内将房屋交付给乙方。1.5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方支付完毕首付款项。1.6房屋过户手续1.6.1过户所需材料：双方有效身份证件、房屋所有权证、户口本、婚姻状况证明等。1.6.2过户时间：自交付日期起十个工作日内，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。1.6.3过户费用：过户手续费按相关部门规定执行，由乙方承担。1.7合同的生效与终止1.7.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，房屋所有权转移登记完成。1.8违约责任1.8.1违约情形：一方未履行合同约定的义务。1.8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之五（5%）。1.9争议解决方式1.9.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。1.9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的修订与补充1.10.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订或补充，须经双方协商一致。1.10.2补充内容：以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。1.11合同的签署与保存1.11.1签署日期：2024年1月1日1.11.2签署地点：北京市朝阳区路号1.11.3合同副本保存：双方各执一份，具同等法律效力。1.12其他约定1.12.1双方其他约定内容：双方同意，本合同以外的其他事项，以书面形式签订附件，作为本合同的补充。1.13附件1.13.1房屋所有权证复印件：附在合同后，原件由甲方保管。1.13.2房屋产权清晰证明：附在合同后，原件由甲方提供。1.13.3其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等。1.14合同签署人1.14.1甲方签署人：1.14.2乙方签署人：2.房屋交付及验收2.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。2.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，包括但不限于电器、管道、门窗等。2.3乙方应在收到钥匙后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。2.4如乙方对房屋质量或附属设施存在异议，应在验收完毕之日起十个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。2.5甲方应在收到乙方异议后三十个工作日内，根据乙方的合理要求进行修复或赔偿。3.房屋维修及保养3.1甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的故障或损坏，由甲方负责修复。3.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。3.3房屋的日常维护保养，包括但不限于清洁、防漏、防盗等，由乙方负责。4.税费及物业管理费4.1房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。4.2房屋交付后，物业管理费及其他公共费用由乙方承担。5.合同的转让与继承5.1在本合同有效期内，未经双方同意，甲方不得将合同权利义务转让给第三方。5.2在本合同有效期内，甲方之一如发生死亡等不可抗力事件，本合同对继承人继续有效。6.保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。7.合同的解除7.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2双方同意，任何一方提前解除合同的，应提前三十个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.违约金8.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十（10%）。8.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的修订及补充10.1本合同的任何修订或补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。10.2修订或补充的文件与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署与保存11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。11.3双方同意，本合同的电子版本亦具有法律效力，可作为执行和参照之用。12.其他约定12.1双方同意，本合同以外的其他事项，以书面形式签订附件，作为本合同的补充。12.2附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署人13.1甲方签署人：13.2乙方签署人：14.签署日期14.1本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定义及责任1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款机构等。2.第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的损失承担责任。2.2第三方如未能履行其义务或造成损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。B.第三方介入的额外条款及说明1.中介机构1.1中介机构负责协助甲方和乙方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、办理过户手续等。1.2中介机构的费用应在合同中明确，并由甲方和乙方按照约定支付。2.评估机构2.1评估机构负责对房屋进行评估，以确定交易价格。2.2评估机构的评估报告应真实、准确，否则应承担相应责任。3.物业管理公司3.1物业管理公司负责房屋的日常管理和维护。3.2物业管理公司应保证房屋及附属设施的正常使用，并按照合同约定收取物业管理费。4.贷款机构4.1贷款机构负责为乙方提供购房贷款。4.2贷款机构的贷款利率、还款方式等应在合同中明确。C.第三方责任限额1.第三方责任限额的确定1.1第三方责任限额应根据合同金额、第三方类型、市场行情等因素综合确定。1.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。2.第三方责任限额的调整2.1在合同履行过程中，如市场行情发生变化，甲方和乙方可协商调整第三方的责任限额。2.2调整第三方责任限额时，应签订书面补充协议。3.第三方责任限额的支付3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，对因其原因造成的损失承担责任。3.2甲方和乙方均有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。D.第三方与甲乙方的关系1.第三方与甲乙方的关系界定1.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担对方的责任。1.2甲方和乙方应自行承担因履行合同而产生的风险和损失。2.第三方与甲乙方的权益划分2.1第三方应按照合同约定履行义务，并享受相应的权益。2.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方的费用，并承担因第三方原因造成的损失。E.第三方介入的合同修订1.第三方介入的合同修订条件1.1当合同履行过程中出现新的情况，需要第三方介入时，甲方和乙方应签订书面修订协议。1.2修订协议应明确第三方的义务和责任，并经双方签字盖章确认。2.第三方介入的合同修订程序2.1甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面修订协议。2.2修订协议应明确第三方的义务和责任，并经双方签字盖章确认。F.第三方介入的争议解决1.第三方介入的争议解决方式1.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应协商解决。1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。G.第三方介入的合同终止1.第三方介入的合同终止条件1.1当第三方不再参与合同履行时，本合同对第三方终止效力。1.2第三方终止履行义务后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。H.第三方介入的合同补充协议1.第三方介入的合同补充协议1.1当本合同无法满足甲方、乙方与第三方之间的新情况时，甲方和乙方应签订书面补充协议。1.2补充协议应明确第三方的义务和责任，并经双方签字盖章确认。I.附件1.附件1.1附件为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。1.2附件应明确第三方的义务和责任，并经甲方、乙方和第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。1.2要求：复印件应与原件一致，并由原件持有者提供。2.房屋产权清晰证明2.1说明：房屋产权清晰证明应证明房屋产权无任何争议，包括但不限于产权转移、债务抵押等。2.2要求：证明应由房地产交易中心或相关部门出具，并加盖公章。3.房屋租赁合同3.1说明：房屋租赁合同用于证明房屋在合同签订之日前的租赁情况，以确认房屋的使用权。3.2要求：租赁合同应由甲方和租赁方签订，并明确租赁期限、租金等信息。4.物业合同4.1说明：物业合同用于证明房屋在合同签订之日前的物业服务情况，以及物业费用的支付情况。4.2要求：物业合同应由甲方和物业公司签订，并明确物业服务内容、费用等信息。5.房屋买卖合同复印件5.1说明：房屋买卖合同复印件应证明甲方与第三方之间的房屋买卖关系，以及房屋交易的价格和付款方式等信息。5.2要求：复印件应与原件一致，并由原件持有者提供。6.评估报告6.1说明：评估报告用于证明房屋的市场价值，以确认交易价格的合理性。6.2要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。7.贷款合同7.1说明：贷款合同用于证明乙方通过贷款方式支付购房款项的约定，以及贷款利率、还款方式等信息。7.2要求：贷款合同应由乙方和贷款机构签订，并明确贷款金额、利率、还款等信息。8.产权转移