04版北京二手房定金支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京二手房定金支付条款本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3定金1.4支付方式1.5支付时间2.定金支付金额2.1定金金额确定2.2定金比例2.3定金支付金额计算3.定金支付程序3.1定金支付申请3.2定金支付确认3.3定金支付方式3.4定金支付时间4.定金支付的扣除与退还4.1定金扣除情形4.2定金退还情形4.3定金退还程序5.定金支付的违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约责任计算方式6.定金支付的相关税费6.1税费计算6.2税费支付责任7.定金支付的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间8.定金支付的合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.定金支付的双方义务9.1买方义务9.2卖方义务10.定金支付的信息保密10.1保密内容10.2保密期限11.定金支付的适用法律11.1法律适用11.2争议解决法院12.定金支付的其他条款12.1附加条款12.2附录13.定金支付的签字盖章13.1合同签字13.2合同盖章14.定金支付的生效日期14.1合同生效时间14.2合同失效条件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方甲方（买方）：__________________乙方（卖方）：__________________1.2二手房指已经办理了房屋所有权证，且发生过一次或多次产权转移的房屋。1.3定金指买方为保证履行购房合同，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.4支付方式定金支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等方式。1.5支付时间定金支付时间为双方签署《北京市存量房买卖合同》之日起五个工作日内。2.定金支付金额2.1定金金额确定定金金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2定金比例定金比例为人民币总价的百分之五。2.3定金支付金额计算定金支付金额=二手房总价×定金比例。3.定金支付程序3.1定金支付申请买方应向卖方提出书面的定金支付申请，并明确定金支付金额。3.2定金支付确认卖方在收到定金支付申请后，应在三个工作日内向买方出具定金收据，确认定金支付金额。3.3定金支付方式定金支付方式为（请勾选）：（）银行转账（）支票（）现金3.4定金支付时间定金支付时间为甲方签署本合同之日起五个工作日内。4.定金支付的扣除与退还4.1定金扣除情形卖方未按合同约定时间交付房屋的，甲方有权扣除全部定金作为违约金。4.2定金退还情形（1）双方协商一致解除合同的，卖方应在三个工作日内退还定金。（2）因政策原因导致无法办理过户手续的，卖方应在三个工作日内退还定金。4.3定金退还程序卖方同意退还定金后，应按照甲方的要求将定金退还至甲方指定的账户。5.定金支付的违约责任5.1买方违约买方未按合同约定时间支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的百分之十。5.2卖方违约卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的百分之十。5.3违约责任计算方式违约金计算方式为：违约金=定金金额×违约比例。6.定金支付的相关税费6.1税费计算税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照相关政策规定计算。6.2税费支付责任税费由（请勾选）：（）甲方支付（）乙方支付7.定金支付的争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间争议解决时间自争议发生之日起三个月内。8.定金支付的合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。8.2合同解除双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.定金支付的双方义务9.1买方义务（1）按约定时间支付定金。（2）配合办理房屋过户手续。9.2卖方义务（1）按约定时间交付房屋。（2）提供真实、准确的房屋信息。10.定金支付的信息保密10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.定金支付的适用法律11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院双方同意，如发生争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。12.定金支付的其他条款12.1附加条款本合同附加条款包括但不限于房屋交付标准、附属设施约定等。12.2附录附录包括房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。13.定金支付的签字盖章13.1合同签字合同双方签字代表同意本合同的约定，并愿意履行合同义务。13.2合同盖章合同双方盖章表示对合同的确认和履行承诺。14.定金支付的生效日期14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效条件（1）双方协商一致解除合同。（2）合同履行完毕。（3）因政策原因导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和协助，以确保合同的履行。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖过程中的各项事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。2.2贷款银行介入贷款银行负责为甲方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。2.3过户机构介入过户机构负责为甲乙方提供房屋过户服务，包括但不限于过户申请、资料审核、办理过户手续等。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方额外条款（1）中介方应保证房源信息的真实性、准确性。（2）中介方应按约定时间完成看房安排、合同签订等事宜。3.2贷款银行额外条款（1）贷款银行应按时完成贷款审批、发放及还款等相关手续。（2）贷款银行应按约定利率提供贷款服务。3.3过户机构额外条款（1）过户机构应按时完成过户申请、资料审核及办理过户手续。（2）过户机构应确保过户过程中的各项费用合规合理。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高责任金额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定并在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方之外的参与方，应独立承担其在合同中的义务和责任。5.2第三方与中介方关系中介方作为第三方之一，应按照合同约定履行其义务，并承担相应责任。5.3第三方与贷款银行、过户机构关系贷款银行、过户机构作为第三方，应按照合同约定履行其义务，并承担相应责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方终止条件本合同执行完毕，或甲乙方协商一致解除合同。7.2第三方终止程序第三方在合同终止后，应按照甲乙方要求办理相关手续，确保合同顺利终止。8.第三方介入的书面确认8.1第三方书面确认第三方应在本合同中明确声明其身份及职责，并承诺按照合同约定履行义务。8.2第三方书面确认的提交第三方应在合同签订后三个工作日内，向甲乙方提交书面确认。9.第三方介入的附加说明9.1第三方附加说明本合同中的第三方附加说明包括但不限于第三方资质证明、第三方服务内容等。9.2第三方附加说明的提交第三方应在合同签订后三个工作日内，向甲乙方提交附加说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、过户时间等。2.附件二：房屋所有权证证明房屋的所有权归属，以及房屋的具体位置、面积、结构等。3.附件三：身份证复印件证明买卖双方及第三方的中介方、贷款银行、过户机构等的身份真实有效。4.附件四：定金收据证明买方已经支付定金，以及定金的金额和支付时间等。5.附件五：贷款申请表证明买方申请贷款的相关信息，包括贷款金额、还款方式、利率等。6.附件六：过户申请表证明甲乙方申请过户的相关信息，包括过户双方的信息、过户原因等。7.附件七：中介服务费收费标准证明中介方收取服务费的标准和金额。8.附件八：房屋交付标准详细记录房屋交付时应满足的条件，包括房屋内部装修、家具家电等。9.附件九：附属设施约定详细记录房屋附属设施的使用权和归属，如停车位、电梯使用权等。10.附件十：补充协议记录合同中未涉及到的其他事宜，如房屋维修责任、物业费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的百分之十。买方未按约定时间配合办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为过户手续费用的一倍。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的百分之十。卖方提供虚假、错误的房屋信息，应向买方支付赔偿金，赔偿金为合同金额的百分之五。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按约定时间完成看房安排、合同签订等事宜，应向甲乙方支付违约金，违约金为中介服务费的百分之十。中介方提供虚假、错误的房源信息，应向甲乙方支付赔偿金，赔偿金为合同金额的百分之五。4.贷