2024年度物业转租合同：甲方出租物业乙方转租权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业转租合同：甲方出租物业，乙方转租权协议本合同目录一览第一条租赁物业及用途1.1物业地址1.2物业面积1.3乙方转租权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条维修责任5.1甲方负责维修的事项5.2乙方负责维修的事项第六条保险责任6.1乙方应购买的保险6.2保险费用支付第七条转租限制7.1乙方转租的条件7.2禁止转租的情形第八条合同的解除和终止8.1提前解除合同的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1甲方和乙方的权利和义务12.2合同的变更和补充第十三条附件13.1物业所有权证明13.2租赁合同复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及用途1.1物业地址：北京市朝阳区街号，物业的具体地址应符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法的租赁条件。1.2物业面积：物业的建筑面积为平方米，乙方有权按照约定的用途使用该物业。1.3乙方转租权：乙方在遵守本合同约定及国家法律法规的前提下，享有对该物业的转租权，但需事先取得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，乙方应按照合同约定将物业完好无损地归还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期届满前支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以选择银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用，并按照实际情况支付税费。4.2甲方承担的费用：甲方应承担物业所有权范围内的维修、保养等费用。第五条维修责任5.1甲方负责维修的事项：甲方应对物业的所有设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。5.2乙方负责维修的事项：乙方应负责日常的使用维护，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险：乙方应购买火险、盗抢险等必要的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用支付：乙方应承担保险费用的支付责任。第七条转租限制7.1乙方转租的条件：乙方如欲转租，应事先取得甲方的书面同意，并遵守国家法律法规及相关政策规定。7.2禁止转租的情形：乙方不得将物业转租给具有违法记录、不良信用记录的单位和个人，不得转租用于非法用途。第八条物业使用8.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质。8.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。第九条物业的维护和保养9.1乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。9.2乙方发现物业设施损坏或故障，应立即通知甲方进行维修。第十条合同的转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给他人。10.2甲方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给他人。第十一条违约处理11.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约处理应依照中华人民共和国的法律进行。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1本合同的附件包括物业所有权证明、租赁合同复印件等。第十四条签字盖章14.1甲方（出租方）签字：14.2乙方（转租方）签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署合同的其他个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险公司等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应保持必要的沟通和配合，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲方或乙方损失的，由甲方或乙方直接向第三方追究责任。3.2甲方和乙方应确保与第三方签订的服务合同中明确第三方的责任限额，以减少不必要的风险。第四条第三方介入的额外条款4.1若合同执行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2额外条款应包括但不仅限于：第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及额外条款中进行明确。5.2第三方如违反本合同或额外条款的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。6.2责任限额可包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理应依照中华人民共和国的法律进行。第八条第三方与甲方、乙方的沟通协作8.2甲方和乙方应协助第三方完成相关工作，确保合同的顺利履行。第九条第三方资料保密9.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方资料予以保密。9.2未经甲方和乙方书面同意，第三方不得向任何第三方披露甲方和乙方的资料。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同的终止，应符合合同约定或法律规定。10.2第三方终止介入后，甲方和乙方应按照合同约定履行相关义务。第十一条附件11.1本合同的附件包括第三方服务合同、第三方责任限额协议等。第十二条签字盖章12.1甲方（出租方）签字：12.2乙方（转租方）签字：12.3第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁合同复印件附件三：第三方服务合同附件四：第三方责任限额协议附件五：保险单复印件附件六：维修记录表附件七：费用支付凭证附件八：物业使用和维护规范附件九：消防安全管理责任书附件十：物业管理费支付凭证附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的房产证或者其他合法所有权证明文件，证明甲方对物业拥有合法的所有权。附件二：租赁合同复印件详细要求：提供租赁合同的复印件，证明甲方与乙方之间的租赁关系。附件三：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等，确保第三方服务的顺利进行。附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，以保护甲乙双方的合法权益。附件五：保险单复印件详细要求：提供保险单的复印件，证明乙方已购买了必要的保险，并将甲方列为第一受益人。附件六：维修记录表详细要求：记录物业的维修保养情况，确保物业的安全和正常使用。附件七：费用支付凭证详细要求：提供费用支付的凭证，证明乙方已按照合同约定支付了租金和其他费用。附件八：物业使用和维护规范详细要求：提供物业使用和维护的规范，明确乙方在使用物业时的责任和义务。附件九：消防安全管理责任书详细要求：明确甲乙双方的消防安全管理责任，确保物业的消防安全。附件十：物业管理费支付凭证详细要求：提供物业管理费支付的凭证，证明乙方已按照合同约定支付了物业管理费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供物业，或者提供的物业不符合约定的使用条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供符合要求的物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。违约行为：乙方未按照合同约定支付租金或其他费用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约