2024年度房地产开发项目融资租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发项目融资租赁合同本合同目录一览第一条融资租赁物及数量1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四条租赁物的购买价格及支付4.1租赁物的购买价格4.2购买支付方式第五条租赁物的交付和验收5.1交付日期5.2验收标准和方法第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任第七条租赁物的保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条融资租赁物及数量1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的____（房产类型，如住宅、商业地产等），包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。具体描述见附件一。1.2租赁物的数量租赁物总数量为____（数量），具体清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。第三条租金支付3.1租金金额租金总额为____元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式租金通过____（支付方式，如银行转账、现金等）支付。3.3租金支付期限租金每期支付日期为租赁开始之日起每月的____日。第四条租赁物的购买价格及支付4.1租赁物的购买价格租赁物购买价格为____元（大写：_________________________元整）。4.2购买支付方式购买租赁物的支付方式为____（支付方式，如银行转账、现金等）。第五条租赁物的交付和验收5.1交付日期租赁物的交付日期为____年__月__日。5.2验收标准和方法租赁物交付时，双方按照附件二中的验收标准进行验收。第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围租赁物仅用于____（用途）用途，不得用于其他非法或未经双方同意的用途。6.2维护责任第七条租赁物的保险7.1保险责任租赁物应由承租人办理保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。7.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除的条件为：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的转让11.1转让条件合同的转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2转让通知合同转让应书面通知对方，对方在收到通知后____小时内未提出异议，转让即生效。第十二条保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止合同终止的条件为：（一）租赁期满；（二）双方协商一致终止；（三）因不可抗力导致合同无法继续履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条附件14.1附件列表附件一：租赁物描述及数量清单附件二：租赁物验收标准和方法附件三：保险单副本附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、监管方、审计方等。第三条第三方介入的附加条款3.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方应保证其介入的行为符合法律法规、行业标准和合同约定。3.3第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。4.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并报甲乙方备案。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的风险和责任。5.2第三方不得干预甲乙方的经营管理和决策，除非合同另有约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙方应在变更或解除后及时通知对方，并更新相关文件。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，不得与本合同相抵触。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订书面协议，补充规定。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件如下：（一）合同约定的第三方介入期限届满；（二）甲乙方与第三方协商一致终止；（三）法律法规、行业标准或本合同规定的其他终止条件。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的效力取决于甲乙方的约定和书面协议。12.2甲乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行和甲乙方的权益。第十三条第三方介入的监管13.1甲乙方应对第三方介入进行合理监管，确保第三方按合同约定履行义务。13.2甲乙方应定期评估第三方的履约情况，并有权要求第三方进行整改。第十四条第三方介入的记录和报告14.1第三方应按甲乙方的要求，及时提供介入行为的记录和报告。14.2甲乙方应妥善保存第三方提供的记录和报告，并作为合同履行的依据。第十五条附件15.1附件列表附件五：第三方介入协议模板附件六：第三方责任限额确认函附件七：第三方违约责任追究办法附件八：第三方介入监管措施第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述及数量清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息，确保双方对租赁物的理解和认同一致。附件二：租赁物验收标准和方法明确租赁物的验收标准和方法，包括租赁物的质量、性能、安全等方面的要求。附件三：保险单副本提供租赁物的保险单副本，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件四：其他相关文件包括租赁物的技术说明书、使用手册、维护保养手册等，帮助承租人更好地了解和使用租赁物。附件五：第三方介入协议模板作为第三方介入的协议模板，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等。附件六：第三方责任限额确认函明确第三方的责任限额，保障甲乙双方的权益。附件七：第三方违约责任追究办法详细列出第三方违约的行为及责任追究办法，确保第三方按合同约定履行义务。附件八：第三方介入监管措施明确第三方介入的监管措施，包括监管方式、监管频率、监管责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品或未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的