2024年度墓园土地征用补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度墓园土地征用补偿协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方和乙方简称为“双方”第二条土地征用范围2.1征用土地的地理位置2.2征用土地的面积2.3土地使用权的界限第三条征用补偿标准3.1土地补偿费用的计算方法3.2房屋、建筑物和其他附着物的补偿标准3.3补偿费用的支付方式第四条补偿费用支付时间表4.1土地补偿费用的支付时间表4.2其他补偿费用的支付时间表第五条土地交付及交接手续5.1土地交付的时间和地点5.2交接手续的办理第六条土地使用权变更6.1土地使用权变更的手续6.2土地使用权变更的时限第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2乙方的权利和义务第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式第十条违约责任10.1双方违约的责任第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条合同的附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：房屋所有权证12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署代表及授权情况第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方和乙方简称为“双方”。第二条土地征用范围2.1征用土地的地理位置：位于X市X区X街道，东至X路，南至X河，西至X路，北至X街，具体地块以乙方提供的土地使用权证为准。2.2征用土地的面积：总面积为X平方米，具体面积以乙方提供的土地使用权证为准。2.3土地使用权的界限：按照乙方提供的土地使用权证载明的界址线确定。第三条征用补偿标准3.1土地补偿费用的计算方法：按照我国相关法律法规的规定，以及X市同类土地的市场价格，确定土地补偿费用。3.2房屋、建筑物和其他附着物的补偿标准：按照我国相关法律法规的规定，以及X市同类房屋、建筑物和其他附着物的市场价格，确定补偿标准。3.3补偿费用的支付方式：补偿费用将通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条补偿费用支付时间表4.1土地补偿费用的支付时间表：本合同签订之日起15日内，乙方应支付甲方土地补偿费用的%。4.2其他补偿费用的支付时间表：房屋、建筑物和其他附着物的补偿费用，将在评估报告出来后15日内支付至甲方指定的账户。第五条土地交付及交接手续5.1土地交付的时间和地点：本合同签订之日起30日内，乙方将征用土地交付给甲方，交付地点为征用土地所在地。5.2交接手续的办理：双方应共同办理土地交付的交接手续，包括但不限于签署土地交付确认书、办理土地使用权变更登记等。第六条土地使用权变更6.1土地使用权变更的手续：在本合同签订之日起30日内，双方应共同向有关部门申请办理土地使用权变更登记手续。6.2土地使用权变更的时限：自土地使用权变更登记完成之日起，甲方取得征用土地的使用权。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：1)在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。2)双方协商一致解除合同。3)乙方未按约定时间支付补偿费用，甲方有权解除合同。4)甲方未按约定时间交付土地，乙方有权解除合同。8.2合同终止的条件：1)合同约定的土地征用补偿事项全部履行完毕。2)双方书面同意终止合同。3)因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：1)双方应通过友好协商的方式解决争议。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1双方违约的责任：2)违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的变更条件：1)合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2)合同变更内容应符合相关法律法规的规定。11.3合同的解除条件：1)合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。2)合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的事项。第十二条合同的附件12.1附件一：土地使用权证1)甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，作为合同附件。2)乙方应向甲方提供合法有效的土地使用权证，作为合同附件。12.2附件二：房屋所有权证1)甲方应向乙方提供房屋所有权证，作为合同附件。2)乙方应向甲方提供房屋所有权证，作为合同附件。12.3其他相关文件：1)双方认为有必要提供的其他文件，可作为合同附件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：1)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点：1)本合同于年月日签署。2)签署地点为市区路号。14.2合同签署代表及授权情况：1)甲方授权代表：X，职务：X。2)乙方授权代表：X，职务：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方：指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其子公司、分公司、关联公司。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方以直接或间接的方式参与甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询、评估、审计、监理等服务；提供资金、技术、设备等支持；参与合同项下的工程建设和运营等。第三条第三方介入的附加条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入不得影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行。3.3甲乙双方应尽力避免第三方对合同履行产生不利影响，如发现第三方存在可能导致合同履行障碍的情况，应及时通知对方并采取相应措施。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方应尽力避免因第三方原因导致的损失，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方赔偿责任限额应根据第三方与甲乙双方签订的具体协议确定，赔偿限额不得超过甲乙双方实际损失的金额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方与其签订的协议履行相应义务，并承担相应责任。5.2甲乙双方与第三方签订的协议不得违反本合同的约定。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的审批和通知6.1甲乙双方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本情况及介入原因。6.2甲乙双方应在本合同约定的范围内，对第三方进行审查和评估，确保第三方具备相应的资质和能力。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应按照甲乙双方与第三方签订的协议执行。7.2第三方介入的终止和解除不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反与其签订的协议，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加协议10.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，应在本合同附件中明确。10.2附加协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时告知对方，并保证信息的真实性、准确性和完整性。11.2甲乙双方未按约定履行告知义务的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的风险评估和控制12.1甲乙双方应定期对第三方介入的风险进行评估和控制。12.2甲乙双方应根据实际情况，采取相应措施，降低第三方介入的风险。第十三条第三方介入的保密义务13.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应包含保密条款。13.2甲乙双方和第三方均应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。第十四条第三方介入的适用法律和争议解决14.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。14.2因第三方介入引起的争议，按照本合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证1.1甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，作为合同附件。1.2土地使用权证应包括但不限于土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途、使用权取得方式、使用期限、权利义务等内容。附件二：房屋所有权证2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证，作为合同附件。2.2房屋所有权证应包括但不限于房屋所有权人的姓名或名称、房屋位置、房屋结构、房屋面积、房屋用途、所有权取得方式等内容。附件三：其他相关文件3.1双方认为有必要提供的其他文件，可作为合同附件。3.2其他相关文件包括但不限于规划许可证、建设许可证、环保评估报告、施工图纸、工程预算等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按约定时间交付土地。2)乙方未按约定时间支付补偿费用。3)甲方未按约定提供合法有效的土地使用权证。4)乙方未按约定提供合法有效的房屋所有权证。5)双方未按约定履行告知义务。6)双方未按约定处理第三方介入的事宜。违约责任认定标准：1)违约金：违约方应向守约方支付违约金，