2024年度房屋租赁合同模板：商业物业租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同模板：商业物业租赁本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号商业楼层号房1.2物业用途：商业用途1.3租赁面积：共计建筑面积平方米，具体面积以《房屋所有权证》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，应在____个工作日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人负责租赁物业的基本设施设备的维修与保养，确保设施设备正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内的日常清洁、维护和安全管理。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行购买商业物业保险，保障物业及自身利益。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经出租人同意方可转租租赁物业。7.2转租通知：承租人应在转租前一个月通知出租人，并提供转租合同及相关资料。第八条合同变更8.1变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，经双方签字盖章后生效。第九条提前终止合同9.1提前终止条件：租赁期内，如一方提前终止合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前终止通知：提前终止合同的一方应提前三个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁物业或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括租赁物业的相关资料、图纸等，均为合同不可分割的部分。13.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并提交出租人所在地公证处公证后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同义务而需要与第三方发生业务往来的情形。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的产品或服务承担责任。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务：甲方应选定合格、有信誉的第三方，并确保第三方依法合规履行义务。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合甲乙双方及第三方的工作。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关协议。5.2第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议应明确双方的权利义务及违约责任。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确。6.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的产品或服务的性质、风险等因素协商确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷：第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。8.2第三方信息保密：甲乙双方应对第三方提供的商业信息保密，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的变更9.1变更情形：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，经双方签字盖章后生效。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供产品或服务，并承担相应责任。10.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供产品或服务，并承担相应责任。10.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1终止情形：合同履行完毕或合同提前终止后，第三方与甲乙双方之间的合作关系自然终止。11.2终止程序：第三方与甲乙双方应按照合同约定办理终止手续，并清理相关遗留问题。第十二条第三方介入的书面协议12.1书面协议：甲乙双方与第三方之间的所有协议，均应以书面形式签订。12.2协议副本：甲乙双方应各自保留第三方协议的副本，并妥善保管。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改、删除或添加本部分修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的相关资料1.1房屋所有权证1.2物业结构图纸1.3物业设施设备清单附件二：商业物业保险单2.1保险单副本2.2保险条款摘要附件三：租赁合同附件3.1租赁合同条款解释3.2租赁合同变更协议附件四：第三方服务协议4.1维修服务协议4.2物业管理服务协议4.3转租协议附件五：支付凭证5.1租金支付凭证5.2押金支付凭证5.3保险费用支付凭证附件六：违约金计算公式6.1违约金计算公式说明6.2违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的使用条件。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致租赁物业损坏或无法正常使用。3.甲方未按照约定允许乙方转租租赁物业。4.乙方未按照约定支付租金、押金或保险费用。5.乙方未按照约定使用租赁物业，或导致租赁物业损坏。6.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并