2024年度土地使用权转让合同（标的：3000平方米工业用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同（标的：3000平方米工业用地）本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让范围1.3土地使用权转让期限第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权变更登记3.1变更登记责任3.2变更登记时间3.3变更登记费用第四条土地使用权转让条件4.1受让方条件4.2转让方义务4.3受让方义务第五条土地使用权转让的限制5.1转让方限制5.2受让方限制第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条附件11.1土地使用权证11.2转让方营业执照11.3受让方营业执照第十二条其他约定12.1土地使用权转让相关税费12.2土地使用权转让后的使用权归属12.3双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让范围1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为年，自合同签订之日起计算。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付50%的转让款，剩余50%的转让款乙方应在本合同签订之日起1年内支付完毕。2.2支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付转让款。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款期限及时支付转让款。第三条土地使用权变更登记3.1变更登记责任甲乙双方应共同向土地管理部门申请土地使用权变更登记，并承担相关的变更登记费用。3.2变更登记时间甲乙双方应在本合同签订之日起3个月内完成土地使用权变更登记手续。3.3变更登记费用土地使用权变更登记费用由甲乙双方按照相关规定共同承担。第四条土地使用权转让条件4.1受让方条件4.2转让方义务甲方应保证其对土地使用权的所有权，无任何抵押、担保、查封等权利限制，并确保土地使用权变更登记顺利进行。4.3受让方义务乙方应按照本合同约定的价格和付款期限支付转让款，并协助甲方完成土地使用权变更登记手续。第五条土地使用权转让的限制5.1转让方限制甲方在转让土地使用权期间，不得将该土地使用权再次转让给第三方。5.2受让方限制乙方在受让土地使用权后，不得将该土地使用权再次转让给第三方，并应按照约定的用途合理利用土地。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同在甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并由双方签字盖章确认。6.3合同终止条件本合同在约定的土地使用权转让期限届满或者甲乙双方协商一致终止时终止。第七条违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并承担因此产生的一切法律责任。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，延迟支付转让款的，乙方应按照逾期付款金额的日利率支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担，但甲方有权要求乙方预先支付诉讼费用。第九条合同的解除9.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行没有意义的，对方有权解除本合同。9.2合同解除程序合同解除应当以书面形式提出，经甲乙双方协商一致后，书面签署解除协议，本合同即告解除。第十条合同的转让10.1合同转让条件本合同在任何一方未经对方书面同意前，不得全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序任何一方如需要转让本合同，须书面通知对方，并经对方书面同意后，方可进行转让。第十一条附件11.1土地使用权证本合同签订后，甲方应向乙方出示土地使用权证原件，以便乙方进行核对。11.2转让方营业执照甲方应向乙方提供其有效的营业执照副本复印件。11.3受让方营业执照乙方应向甲方提供其有效的营业执照副本复印件。第十二条其他约定12.1土地使用权转让相关税费本合同所述土地使用权转让过程中产生的税费（包括但不限于土地增值税、契税等）按相关法律法规规定由甲乙双方承担。12.2土地使用权转让后的使用权归属本合同所述土地使用权转让后，乙方享有该土地的使用权，并按相关法律法规和本合同约定使用土地。12.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在本合同中约定的其他事项，应书面签订补充协议，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1转让方签字盖章甲方在本合同签订后，应按照本合同约定的条款履行其义务，并加盖公章。13.2受让方签字盖章乙方在本合同签订后，应按照本合同约定的条款履行其义务，并加盖公章。第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效日期本合同在约定的土地使用权转让期限届满或者甲乙双方协商一致终止时失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、土地管理部门等。1.2第三方范围第三方包括但不限于协助甲乙双方完成土地使用权转让登记、税费缴纳、评估审计等工作的相关机构和个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方进行合同履行相关的活动中，明确第三方的工作职责、时间节点和质量要求。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，勤勉、审慎地履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取甲乙双方支付的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同履行所产生的一切费用，包括但不限于评估费、审计费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的具体方式和时间。3.3支付责任甲乙双方应按照约定及时支付第三方费用，因延迟支付造成的损失由延迟支付方承担。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方与甲乙双方的违约责任划分如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；如甲乙双方存在过错，应承担相应的过错责任。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。5.3争议解决费用诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担，但甲方有权要求乙方预先支付诉讼费用。第六条甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并有权要求第三方按照约定履行其职责。6.2甲乙双方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。6.3甲乙双方应对第三方介入过程中获取的信息和资料予以保密，未经第三方同意不得泄露给其他方。第七条第三方对甲乙双方的责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的信誉、专业能力和社会责任感等因素，共同协商确定第三方的责任限额。7.3第三方责任限额的调整甲乙双方应有权根据第三方介入过程中的实际情况，协商调整第三方的责任限额。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更甲乙双方如需变更与第三方签订的合同，应书面通知第三方，并经第三方书面同意后，方可进行变更。8.2合同解除甲乙双方如需解除与第三方签订的合同，应书面通知第三方，并经第三方书面同意后，方可进行解除。第九条第三方介入的合同签字盖章9.1第三方签字盖章第三方在本合同签订后，应按照本合同约定的条款履行其义务，并加盖公章。9.2甲乙双方签字盖章甲乙双方在本合同签订后，应按照本合同约定的条款履行其义务，并加盖公章。第十条第三方介入的合同生效日期10.1合同生效日期本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同失效日期本合同在约定的土地使用权转让期限届满或者甲乙双方协商一致终止时失效。第十一条附件11.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同及其附件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证详细要求：甲方向乙方提供土地使用权证的原件，以证明甲方对土地使用权的所有权。附件2：转让方营业执照详细要求：甲方向乙方提供其有效的营业执照副本复印件，以证明甲方的合法经营资格。附件3：受让方营业执照详细要求：乙方向甲方提供其有效的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件4：第三方合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的合同及其附件，明确第三方的职责、权利和义务。附件5：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，证明第三方的专业能力和合法资格。附件6：土地使用权转让相关税费支付凭证详细要求：甲乙双方提供的土地使用权转让过程中产生的税费支付凭证，证明税费已按约定支付。附件7：土地使用权转让后的使用权归属证明详细要求：甲方向乙方提供的土地使用权转让后的使用权归属证明，证明乙方已获得土地使用权。附件8：其他相关文件和资料详细要求：甲乙双方约定的其他相关文件和资料，包括但不限于评估报告、审计报告、手续办理文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未按时支付土地使用权转让款。2.乙方违反合同约定，未按时支付土地使用权转让款。3.甲方未按照约定提供土地使用权证或其他相关文件。4.乙方未按照约定提供营业执照副本或其他相关文件。5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按时支付转让款，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。2.乙方未按时支付转让款，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。3.甲方未提供土地使用权证或其他相关文件，应承担相应的违约责任。4.乙方未提供营业执照副本或其他相关文件，应承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定履行其职责，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方逾期支付土地使用权转让款