2024年度公寓租赁合同标的物详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓租赁合同标的物详细描述本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型1.4周边设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.物业使用及维护5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险责任6.1租赁方保险6.2出租方保险7.房屋内脏水电气等设施7.1设施状况7.2费用承担8.房屋转让或转租8.1转让或转租条件8.2转让或转租手续9.违约责任9.1出租方违约9.2租赁方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件12.合同附件12.1物业照片12.2物业相关图纸13.签字盖章页13.1出租方签字13.2租赁方签字14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：上海市浦东新区路号，具体栋楼、单元、室号详见合同附件1物业照片。1.2物业面积：公寓建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3物业类型：该公寓为类型，具备独立厨房和卫生间。1.4周边设施：公寓周边配套设施齐全，包括超市、餐厅、健身房、游泳池等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，具体条款另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租赁方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.4租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：租赁方应在签订合同时一次性支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如公寓无损坏，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还租赁方。4.3押金退还日期：租赁期满后，出租方应在工作日内退还押金。5.物业使用及维护5.1租赁用途：租赁方不得将公寓用于非法用途，不得擅自改变公寓结构和用途。5.2物业管理：公寓的物业管理由出租方负责，租赁方应遵守物业管理规定。5.3维修责任：公寓内部设施的正常维护修理由出租方负责，租赁方负责日常使用和维护。6.保险责任6.1租赁方保险：租赁方应自行购买相应的物业保险，保障公寓及自身利益。6.2出租方保险：出租方已购买火险及第三者责任保险，保障公寓及租赁方的利益。7.房屋内脏水电气等设施7.1设施状况：公寓内脏水电气等设施齐全，能够正常使用。7.2费用承担：租赁期间，水费、电费、天然气费、物业管理费等由租赁方承担。租金中已包含上网费用。8.房屋转让或转租8.1转让或转租条件：租赁方如需转让或转租公寓，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2转让或转租手续：转让或转租手续按照出租方要求进行，相关费用由租赁方承担。9.违约责任9.1出租方违约：出租方未按照约定提供公寓，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2租赁方违约：租赁方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋交付时间：租赁开始日期前，出租方应将公寓交付给租赁方。11.2房屋交付条件：公寓应保持整洁、完好，设施齐全，能够正常使用。8.房屋转让或转租8.1转让或转租条件：租赁方如需转让或转租公寓，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2转让或转租手续：转让或转租手续按照出租方要求进行，相关费用由租赁方承担。8.3转租限制：租赁方不得将公寓转租给第三方，否则出租方有权终止合同，并要求租赁方立即搬离公寓。9.保险9.1租赁方保险：租赁方应自行购买相应的物业保险，保障公寓及自身利益。9.2出租方保险：出租方已购买火险及第三者责任保险，保障公寓及租赁方的利益。10.维护和维修10.1出租方负责维修：出租方应负责公寓的维修和保养，确保公寓的安全和正常使用。10.2租赁方负责维修：租赁方应负责公寓内部设施的日常维护和保养。10.3维修通知：租赁方发现公寓或内部设施有损坏或需要维修时，应立即通知出租方。11.房屋交付和退还11.1房屋交付：出租方应在租赁开始日期前将公寓交付给租赁方，公寓应保持整洁、完好，设施齐全，能够正常使用。11.2房屋退还：租赁期满后，租赁方应将公寓退还给出租方，退还时公寓应保持整洁、完好，设施齐全，能够正常使用。12.合同的生效和终止12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。13.签字盖章页13.1出租方签字：13.2租赁方签字：14.合同生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。3.第三方责任3.1第三方介入本合同所涉及的物业、设施或服务，应承担相应的责任。3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行其职责并提供服务。4.第三方权利4.1第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.第三方义务5.1第三方应保证其所提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。5.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行其义务。6.第三方责任限制6.1第三方对于因其提供的服务或产品导致的任何损失或损害，应承担有限责任。6.2第三方对于因其违约或违法行为导致的任何损失或损害，应承担无限责任。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，仅限于本合同的约定。8.第三方介入的程序8.1甲方、乙方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。8.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。9.第三方介入的变更9.1如甲方、乙方同意变更第三方的职责、权利和义务，应签订书面补充协议。9.2甲方、乙方应确保第三方的变更不影响本合同的履行。10.第三方违约的处理10.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方的行为导致甲方、乙方遭受损失或损害，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。11.第三方与合同的终止11.1本合同的终止不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。11.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，在本合同终止后继续有效，直至履行完毕。12.第三方介入的终止12.1如甲方、乙方同意终止第三方的介入，应签订书面补充协议。12.2甲方、乙方应确保第三方的终止不影响本合同的履行。13.第三方与合同的修改13.1任何修改本合同的协议，均应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。14.第三方与合同的争议解决14.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.第三方与合同的效力15.1本合同的效力不受甲方、乙方与第三方之间任何协议的影响。15.2本合同的效力不受第三方与其他方之间任何协议的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：物业照片详细要求：提供公寓的正门、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及公寓外部的环境照片。照片应清晰、真实，不得有任何误导性。2.附件2：物业相关图纸详细要求：提供公寓的平面图、结构图、水电布局图等图纸。图纸应准确无误，能够清晰地展示公寓的结构和设施布局。3.附件3：家具和电器清单详细要求：列出公寓内所有家具和电器的名称、型号、数量和状态。清单应详细准确，以便租赁方了解公寓内的设施情况。4.附件4：物业管理制度详细要求：提供公寓的物业管理制度，包括物业公司的联系方式、物业服务的范围和时间、物业费用的计算和支付方式等。5.附件5：维修保养服务协议详细要求：提供公寓维修保养服务的协议，包括维修保养的范围、响应时间、维修费用等条款。6.附件6：保险单据详细要求：提供出租方购买的火险和第三者责任保险的单据，以证明保险的有效性和保险金额。7.附件7：租赁合同补充协议详细要求：如有特殊情况，租赁双方可以签订补充协议，对本合同的某些条款进行修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按照约定提供公寓：出租方未按照合同约定提供公寓，或提供的公寓与照片及图纸不符。1.2未履行维修保养义务：出租方未按照约定履行公寓的维修保养义务，导致公寓无法正常使用。1.3未提供保险单据：出租方未能提供有效的保险单据，证明公寓已购买相应的保险。2.租赁方违约行为2.1未按照约定支付租金：租赁方未按照合同约定支付租金，或支付金额不足。2.2未遵守物业管理制度：租赁方未遵守公寓的物业管理制度，导致其他业主或物业公司的投诉。2.3未合理使用公寓：租赁方未合理使用公寓内的家具、电器等设施，导致设施损坏或丢失。3.第三方违约行为3.1未提供服务或产品：第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙双方遭受损失。3.2未按照约定履行义务：第三方未按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方遭受损失。4.违约责任认定标准4.1违约行为的责任：根据合同约定，违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2违约行为的证明：甲乙双方应