2024年度办学场地租赁合同条款：完整协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办学场地租赁合同条款：完整协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的附属文件12.2合同的补充协议13.合同的生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地的位置、面积及设施1.2租赁场地的用途及使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人需购买的保险种类6.2保险费用承担方式第七条转租7.1承租人是否允许转租7.2转租的条件及程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件及程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2双方认为应当约定的其他事项第十三条通知与送达13.1双方联系方式13.2通知与送达的方式及时间第十四条附件14.1租赁场地平面图14.2租赁场地设施清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同项下的租赁场地位于____________________，包括但不限于建筑物、classrooms、labs、offices等。1.2租赁面积租赁场地总面积为____________________平方米。1.3场地使用范围承租方同意仅将租赁场地用于____________________（具体用途），并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期结束前至少________个月签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前________个月向出租方提出续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的________日。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金。第四条押金4.1押金金额承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，如场地及设施无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，出租方应在________个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的基本设施和设备的维护与保养，确保其正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责其使用的设施和设备的日常维护与保养。5.3维修费用承担因维修产生的费用，根据具体情况由出租方或承租方承担。第六条保险6.1保险购买责任承租方应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种，并将出租方列为共同受益人。6.2保险理赔范围保险理赔范围应包括但不限于租赁场地及设施的损失赔偿。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。8.2变更程序合同变更须经双方签署书面协议，并在协议中明确变更内容、生效日期等相关事项。第九条合同解除9.1解除条件a)双方协商一致解除合同；b)承租方严重违反本合同条款，出租方有权单方面解除合同；c)出租方因法律法规、政策变化等原因需解除合同。9.2解除程序合同解除须经双方签署书面协议，并在协议中明确解除原因、解除日期等相关事项。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按本合同约定提供租赁场地或设施，或严重违反本合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。10.2承租方违约责任承租方如未按本合同约定支付租金、押金，或严重违反本合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附属文件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单、租赁场地使用规划等。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地的位置、面积及设施（1）教室间，每间教室面积为平方米，配备有套桌椅、教学设备；（2）办公室间，每间办公室面积为平方米，配备有套办公桌椅、办公设备；（3）多功能厅一个，面积为平方米，配备有音响设备、舞台设备；（4）食堂一个，面积为平方米，配备有个就餐座位；（5）卫生间间，配备有个洗手池、个淋浴间；（6）停车场一个，可停放辆车辆。1.2租赁场地的用途及使用范围承租人租赁该场地用于培训、教育、文化活动等合法用途。未经出租人同意，承租人不得将场地用于其他违法或违反合同约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所对应的日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，总计为元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。3.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，承租人按照合同约定将场地及设施完好无损地归还给出租人，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责场地的基本设施维修和保养，确保场地设施正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责使用过程中的日常维修和保养，确保场地设施的正常使用。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因场地设施自然老化或正常使用导致的维修费用，由出租人承担；如因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条保险6.1承租人需购买的保险种类承租人应购买场所责任保险，保险金额不得低于元。6.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序8.2.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。8.2.2合同解除程序一方欲解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。双方应按照合同约定办理场地交接手续，并支付相关费用。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供场地或设施，影响承租人正常使用场地的，应承担相应违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定使用场地或违反法律法规，导致合同无法继续履行的，应承担相应违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务双方同意，除本合同另有约定外，双方的权利和义务遵循《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定。12.2双方认为应当约定的其他事项双方认为应当约定的其他事项，均已体现在本合同的条款中。第十三条通知与送达13.1双方联系方式出租人联系方式：地址：省市区街道号联系人：联系电话：承租人联系方式：地址：省市区街道号联系人：联系电话：13.2通知与送达的方式及时间双方通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行通知与送达。通知与送达应在对方指定的联系方式上予以确认或实际送达。第十四条附件14.1租赁场地平面图14.2租赁场地设施清单14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。1.2第三方介入情形a)甲乙方委托第三方进行租赁场地的维修、保养；b)甲乙方委托第三方进行租金的收取；c)甲乙方委托第三方进行租赁场地的评估、审计等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、期限、职责等相关事项。2.2第三方介入条件a)甲乙方与第三方达成一致，明确第三方职责和权利；b)第三方具备相应的资质和能力，能够履行相关职责；c)甲乙方书面同意第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对甲乙方承担责任，不改变甲乙双方的合同义务和权利。3.2第三方责任范围第三方介入时，应严格按照甲乙方的指示和本合同约定履行职责，如因第三方原因导致合同履行不当，第三方应承担相应责任。3.3第三方责任限额第三方承担的责任限额不超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，甲乙方与第三方之间建立委托关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方与甲乙方的沟通第三方介入时，甲乙方应保持良好沟通，确保第三方了解甲乙方的要求和期望。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：a)合同约定的第三方介入期限届满；b)甲乙方书面通知第三方终止介入；c)第三方因客观原因无法继续介入。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入合同变更条件如甲乙方因第三方介入需要变更本合同，应书面通知对方，并说明变更的原因、内容、期限等相关事项。6.2第三方介入合同变更程序合同变更须经甲乙方双方签署书面协议，并在协议中明确变更内容、生效日期等相关事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如未按本合同约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失。7.2甲乙方违约责任甲乙方如未按本合同约定履行义务，导致第三方无法正常介入，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决机构如甲乙方与第三方同意，争议可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的附属文件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单、租赁场地使用规划等。10.2合同的补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字盖章11.1甲乙方签字盖章甲乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________11.2第三方签字盖章第三方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件及程序15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，甲乙双方应积极协助第三方完成相关事宜。15.2第三方介入的程序甲乙双方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，明确第三方的工作内容、职责及权利，并确保第三方介入不影响合同的履行。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同约定履行其职责。如第三方因故意或过失导致合同一方受损，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额。如第三方在履行职责过程中造成损失，责任限额应根据具体情况协商确定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方仅负责履行合同约定的特定职责，并不得干预甲乙双方的其他业务。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权益划分。甲乙双方应明确第三方的工作范围，确保第三方不会侵犯甲乙双方的合法权益。第十八条第三方介入的终止条件18.1第三方介入的终止条件第三方介入合同履行后，如已完成其职责或甲乙双方协商一致解除第三方介入，第三方介入终止。18.2第三方介入终止的程序第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方充分沟通，明确终止条件，并办理相关手续。第十九条第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。19.2第三方介入后合同修改的程序甲乙双方与第三方签订书面修改协议后，按照原合同约定的争议解决方式处理合同修改后的争议。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙双方应与第三方就介入事宜签订额外条款，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。20.2额外条款的签订及生效额外条款经甲乙双方及第三方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第二十一条第三方介入与合同履行21.1第三方介入与合同履行第三方介入不影响合同的履行。甲乙双方应按照本合同及额外条款的约定，履行各自的权利和义务。21.2第三方介入与合同履行过程中的问题解决如第三方介入过程中出现履行问题，甲乙双方应积极沟通，共同解决。如第三方未履行或未正确履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体布局、面积、功能区等信息。附件2：设施清单列举租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件3：租赁场地使用规划明确租赁场地各功能区的使用规划，包括但不限于教学区、办公区、活动区等。附件4：维修保养计划详细描述租赁场地设施的维修保养计划，包括保养周期、内容、责任人等。附件5：租金支付凭证记录租金支付的凭证，包括支付时间、金额、方式等信息。附件6：保险单据提供保险单据，证明承租方已购买约定的保险。附件7：第三方介入协议明确第三方介入的事项、期限、职责、权利等，如维修、评估等。附件8：第三方资质证明提供第三方的资质证明，证明其具备介入本合同事项的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金或押金。例如，承租方未按时支付租金，或出租方未按时退还押金。2.甲乙方未按约定使用租赁场地。例如，承租方使用场地从事违法活动，或出租方未提供合同约定的设施。3.甲乙方未按约定履行维修保养义务。例如，出租方未按计划进行设施维修保养，或承租方未妥善使用设施导致损坏。4.甲乙方未按约定履行保险购买义务。例如，承租方未购买约定的保险，或保险理赔范围不符合合同要求。5.第三方未按约定履行介入事项。例如，第三方未按约定时间完成维修保养工作，或未达到合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同金额的________%。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.严重违约行为可能导致合同解除，并要求违约方支付合同解除后