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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度在建工程转让合同本合同目录一览第一条在建工程转让1.1工程概述1.2转让范围1.3转让价格第二条转让条件2.1受让方资格2.2转让方义务2.3受让方义务第三条转让程序3.1合同签订3.2工程交接3.3支付转让款第四条转让价格支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3支付条件第五条工程质量保证5.1转让方质量保证5.2质量问题的处理第六条工程进度保障6.1转让方的责任6.2受让方的责任第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条税收和费用13.1税收承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订和补充第一部分:合同如下:第一条在建工程转让1.1工程概述本合同所涉及的在建工程是一座位于____市的____项目,项目内容包括____,项目的总建筑面积为____平方米,截至合同签署之日,工程已完成____%。1.2转让范围转让方同意将上述在建工程的所有权及相关权益转让给受让方,转让范围包括但不限于:工程的设计文件、施工许可、土地使用权、在建工程的所有材料和设备、以及与工程相关的所有合同和权利义务。1.3转让价格转让价格为人民币____元整(大写:____元整),受让方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让款。第二条转让条件2.1受让方资格2.2转让方义务转让方应保证其在建工程的所有权及相关权益的真实性、合法性,并确保工程的质量、进度符合相关法律法规及合同要求。2.3受让方的义务受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款,并按照约定接受工程交接,履行合同约定的其他义务。第三条转让程序3.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的义务。3.2工程交接转让方应在合同生效后____日内,将工程的所有资料、设备、人员等交接给受让方。3.3支付转让款受让方应按照本合同约定的支付时间、支付方式支付转让款。第四条转让价格支付方式4.1支付时间受让方应在本合同生效后____日内,向转让方支付第一笔转让款,金额为人民币____元整(大写:____元整)。4.2支付方式转让款的支付方式为____(现金、转账、支票等)。4.3支付条件受让方支付转让款的条件为:____、____、____。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定,导致工程质量、进度不符合约定的,应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金、赔偿受让方因此产生的损失等。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金、赔偿转让方因此产生的损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成,双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至合同解除或终止之日起____年止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应立即协商解决,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。第十三条税收和费用13.1税收承担双方应依法承担合同履行过程中的税收责任。13.2费用承担合同履行过程中产生的其他费用,按照双方的约定承担。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方书面同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的附件本合同的附件是合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。14.3合同的修订和补充本合同的修订和补充应由双方协商一致,并以书面形式签订。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中,第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。第三方介入是指在合同履行过程中,甲乙方根据合同约定或经双方协商一致,邀请第三方参与合同的履行,以提供专业服务、监督、评估、融资等支持。2.第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额,以确保双方权益得到保障。第三方责任限额包括但不限于:(1)第三方应按照甲乙双方的约定,履行其在合同中的职责,确保提供的服务、产品或支持符合合同要求。(2)第三方对其在合同履行过程中产生的损害承担赔偿责任,但赔偿金额不得超过甲乙双方事先约定的限额。(3)第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担无限连带责任。3.第三方介入的程序和条件(1)甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分协商,并签订书面协议。(2)第三方介入前,甲乙双方应核实第三方的资质、经验和信誉,确保其具备履行合同的能力。(3)甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和资料,以便第三方了解合同内容和甲乙方的要求。(4)第三方介入后,甲乙双方应与第三方保持沟通,确保合同顺利履行。4.第三方与甲乙方的关系第三方介入后,其与甲乙方的关系如下:(1)第三方应视为甲乙双方合同的一方,按照合同约定履行其职责。(2)甲乙双方应尊重第三方的独立性,不得干预其正常业务和经营管理。(3)第三方如在合同履行过程中与甲乙双方发生纠纷,甲乙双方应积极协商解决,必要时可寻求法律途径解决。5.第三方介入的变更和终止(1)变更第三方时,甲乙双方应签订书面变更协议,明确新的第三方取代原第三方履行合同职责。(2)终止第三方介入时,甲乙双方应提前书面通知第三方,并按照合同约定处理后续事宜。6.第三方介入的额外条款和说明(1)明确第三方的服务范围、内容、标准和期限。(2)规定第三方在合同履行过程中的权利和义务。(3)约定第三方违约时的责任承担和赔偿限额。(4)甲乙双方对第三方的付款、结算和违约金等事项的约定。(5)其他与第三方介入相关的条款和说明。7.第三方与其他各方的划分说明在本合同中,第三方与其他各方的划分如下:(1)第三方仅负责合同约定的特定事项,不承担合同以外的责任。(2)第三方与甲乙双方之间的权利义务,不受合同以外的因素影响。(3)第三方如因履行合同导致损失,甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:在建工程转让合同概述详细描述工程的基本情况,包括工程名称、位置、规模、已完成百分比等。附件二:转让价格支付时间表明确转让款的支付时间、支付方式和支付条件,以及每一笔支付的金额。附件三:工程质量保证书转让方对工程质量的保证,包括保证工程符合国家标准和行业规定,以及对于质量问题的处理方式。附件四:工程进度保障协议明确转让方和受让方在工程进度方面的责任和义务,包括工程交付的时间和条件。附件五:合同变更和终止协议详细说明合同变更和终止的条件、程序和后果,包括对于已支付款项的处理方式。附件六:违约责任认定协议明确违约行为的定义和违约责任的具体承担方式,包括对于违约金的计算方法。附件七:争议解决协议详细描述争议解决的程序,包括协商、调解和诉讼的步骤和条件。附件八:保密协议明确双方对于合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等的保密义务和保密期限。附件九:不可抗力认定协议详细说明不可抗力的认定标准和不可抗力发生时的处理方式。附件十:税收和费用承担协议明确双方在合同履行过程中应承担的税收和费用的承担方式。附件十一:合同转让协议当需要将合同权利和义务部分或全部转让给第三方时,以此协议作为依据。附件十二:合同附件说明对于合同附件的详细说明,包括附件的用途、效力和其他相关事项。说明二:违约行为及责任认定:1.转让方未按照合同约定履行其在合同中的义务,如工程质量不符合标准、工程进度严重延误等。2.受让方未按照合同约定支付转让款,或者支付的款项不符合约定的支付条件。3.受让方未按照合同约定接受工程交接,或者在交接过程中造成工程损失。4.转让方未按照合同约定提供工程资料、设备或人员,或者提供的资料、设备、人员不符合合同要求。5.双方未按照合同约定履行保密义务,泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准:1.违约金:按照合同约定的金额或者根据违约行为造成的损失金额计算。2.赔偿损失:根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿,包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同终止:违
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