2024年度厂房及设备租赁合同（含期权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房及设备租赁合同（含期权）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1厂房地址与面积1.2设备列表与规格1.3租赁开始与结束日期1.4租赁期限届满后的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息2.4租金迟延支付的违约金计算第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护保养责任3.3未经允许的改造或转租禁止第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的记录保存第五条保险5.1承租人的保险责任5.2保险单的提交与核对5.3保险理赔的协调与通知第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同提前终止的条件7.3合同终止后的善后处理第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁委员会的选定8.3仲裁费用的承担第九条合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.2合同解除的条件与程序9.3解除合同后的权利与义务处理第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限10.3违反保密条款的赔偿计算第十一条强制性法律规定11.1合同的合规性要求11.2法律法规变化的影响11.3法律适用与管辖法院第十二条附加条款12.1附加条款的定义与效力12.2附加条款的修改与补充12.3附加条款的签署与备案第十三条期中支付与结算13.1期中支付的条件与金额13.2结算方式与时间13.3结算账户的开设与变更第十四条期权条款14.1期权的行使条件14.2期权行使的价格与方式14.3期权未行使的后果第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1厂房地址与面积甲方将其位于【厂房地址】的厂房，总面积【面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2设备列表与规格【设备列表】设备的详细规格与型号详见附件一。1.3租赁开始与结束日期本合同租赁期自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。1.4租赁期限届满后的续约条款租赁期限届满前【提前通知期限】个月，乙方有权选择是否续约。如乙方决定续约，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他条款。如乙方未在租赁期届满前书面通知甲方选择续约，视为乙方放弃续约权利，本合同租赁期满后自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，每【支付周期】支付一次。2.3租金支付账户信息乙方向甲方支付租金的账户信息为：户名：【账户户名】账号：【账户账号】开户行：【开户行名称】2.4租金迟延支付的违约金计算乙方如迟延支付租金，应向甲方支付迟延违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×【违约金比例】%。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。3.2租赁物的维护保养责任乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。3.3未经允许的改造或转租禁止未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何改造，也不得将租赁物转租给第三方。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全与正常使用。4.2承租人的维修责任乙方负责对租赁物进行日常的清洁和简易维护，确保租赁物的整洁与完好。4.3维修与保养的记录保存甲方应保存租赁物的维修与保养记录，以备查验。第五条保险5.1承租人的保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险单的提交与核对乙方应在租赁开始前将保险单提交给甲方，并由甲方核对保险内容的完整性。5.3保险理赔的协调与通知如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔协调。第八条争议解决8.1争议解决的途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会的选定如双方同意仲裁解决争议，应共同选定【仲裁委员会名称】为争议解决的仲裁机构。8.3仲裁费用的承担仲裁费用按【仲裁委员会规定】承担。败诉方负担胜诉方的律师费、差旅费等其他相关费用。第九条合同的生效与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自【生效日期】起履行。9.2合同解除的条件双方同意，在租赁期内，任何一方未履行本合同项下的义务，对方均有权解除合同。9.3解除合同后的权利与义务处理合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求迁离租赁物。乙方应支付合同解除日至实际迁离之日期间的租金及违约金。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、内容以及与租赁物相关的任何技术秘密、商业秘密等。10.2保密责任的期限保密责任自乙方知悉保密信息之日起算，持续至保密信息成为公众领域的信息为止。10.3违反保密条款的赔偿计算如乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的损失×【违约金比例】%。第十一条强制性法律规定11.1合同的合规性要求乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。11.2法律法规变化的影响如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应立即协商变更或解除合同。11.3法律适用与管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第十二条附加条款12.1附加条款的定义与效力附加条款是指本合同之外，双方为了具体明确某些条款而签订的书面文件。附加条款与本合同具有同等效力。12.2附加条款的修改与补充附加条款的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.3附加条款的签署与备案附加条款的签署应符合本合同的签署程序，并由双方共同备案。第十三条期中支付与结算13.1期中支付的条件与金额乙方按照本合同约定的租金支付周期进行期中支付，每次支付金额为【金额】元。13.2结算方式与时间租赁期结束时，双方按照本合同约定的租金金额进行最终结算。结算时间为租赁期结束后的【时间】内。13.3结算账户的开设与变更乙方的结算账户信息如下：户名：【账户户名】账号：【账户账号】开户行：【开户行名称】如有变更，乙方应提前【提前通知期限】通知甲方。第十四条期权条款14.1期权的行使条件期权是指在本合同租赁期届满前【提前通知期限】个月内，乙方有权选择是否按照本合同约定的租金价格和条件，继续租赁租赁物。14.2期权行使的价格与方式期权行使的价格和方式按照本合同约定的租金价格和条件执行。14.3期权未行使的后果如乙方未在期权行使期内行使期权，本合同租赁期满后自动终止，乙方应按照甲方要求迁离租赁物。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：租赁物的购买、租赁物的维修保养、租赁物的保险理赔等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的申请当甲乙方因租赁物的使用、维护、修理等问题需要第三方的介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、预期效果及费用等。2.2第三方介入的同意甲方应在收到乙方书面申请后的【时间】内，书面同意或不同意第三方的介入。如甲方不同意，应说明理由。2.3第三方介入的选取双方应共同选取第三方介入，如双方未能就第三方选取达成一致，可商请甲方所在地的人民政府相关部门或行业协会进行推荐。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：提供专业服务、确保服务质量、按约定时间完成工作等。3.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：获得约定的服务费用、获得合理的赔偿等。3.3第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方之间不存在任何劳动关系、代理关系或合作关系。第三方介入应独立承担其介入过程中的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由【承担方】承担。如双方另有约定，从其约定。4.2第三方介入费用的支付甲方应在第三方介入工作完成后【时间】内，向第三方支付约定费用。乙方应在甲方支付费用后【时间】内，向甲方支付约定费用。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未按约定时间完成工作、未达到约定的服务质量等。5.2第三方介入违约责任的计算与赔偿第三方介入违约责任的计算与赔偿按照双方与第三方签订的协议执行。如双方与第三方未签订协议，按本合同有关违约责任的规定执行。5.3第三方介入违约的后果第三方介入违约的后果包括但不限于：承担违约责任、支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入的解除6.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：完成介入工作、双方书面同意解除等。6.2第三方介入解除的程序甲方应在解除第三方介入前【时间】内，书面通知乙方。乙方应在收到通知后【时间】内，书面同意或不同意解除。6.3第三方介入解除后的责任与权益处理第三方介入解除后的责任与权益处理按照双方与第三方签订的协议执行。如双方与第三方未签订协议，按本合同有关责任与权益的规定执行。第七条第三方介入与其他条款的关系本第三方介入条款与本合同其他条款具有同等效力。如本合同其他条款与本第三方介入条款有冲突，以本第三方介入条款为准。第八条附加条款8.1附加条款的定义与效力附加条款是指本合同之外，双方为了具体明确第三方介入的条款而签订的书面文件。附加条款与本合同具有同等效力。8.2附加条款的修改与补充附加条款的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。8.3附加条款的签署与备案附加条款的签署应符合本合同的签署程序，并由双方共同备案。第九条期中支付与结算9.1期中支付的条件与金额乙方按照本合同约定的租金支付周期进行期中支付，每次支付金额为【金额】元。9.2结算方式与时间租赁期结束时，双方按照本合同约定的租金金额进行最终结算。结算时间为租赁期结束后的【时间】内。9.3结算账户的开设与变更乙方的结算账户信息如下：户名：【账户户名】账号：【账户账号】开户行：【开户行名称】如有变更，乙方应提前【提前通知期限】通知甲方。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自【生效日期】起履行。10.2合同解除的条件双方同意，在租赁期内，任何一方未履行本合同项下的义务，对方均有权解除合同。10.3法律法规变化的影响第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：维修保养协议详细列出甲方与乙方在维修保养方面的权利与义务。附件四：保险单副本乙方提供的租赁物保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：第三方介入服务协议甲方与乙方选取的第三方介入签订的服务协议，明确双方的权利与义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物。3.乙方未按照约定进行维修保养。4.第三方介入未按照约定完成工作。5.第三方介入未达到约定的服务质量。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付迟延违约金，计算方式为：迟延支付金额×【违约金比