2024年度大连房产交易安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连房产交易安全保障合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2交易双方信息2.2.1甲方身份证明2.2.2乙方身份证明第三条安全保障措施3.1甲方权益保障3.1.1乙方保证房产权属清晰3.1.2乙方保证房产不存在查封、抵押等法律限制3.2交易过程保障3.2.1乙方协助甲方进行房产交易相关手续3.2.2乙方提供专业咨询，确保甲方了解交易风险3.3个人信息保护3.3.1乙方保证对甲方的个人信息保密3.3.2乙方不得将甲方的个人信息用于其他目的第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效4.2本合同有效期至2024年12月31日第五条违约责任5.1乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同5.2乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同并要求赔偿第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第八条甲方声明8.1甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整8.2甲方保证提供的身份证明合法、有效第九条乙方声明9.1乙方保证具备房产交易所需的专业知识和技能9.2乙方保证按照约定为甲方提供房产交易安全保障服务第十条合同的变更和解除10.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议10.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议第十一条法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有第十二条合同生效条件12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第十三条附加条款13.1双方可在本合同附件中约定附加条款第十四条最终条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及住所甲方名称为：大连市X区X街道X号，法定代表人为X，身份证号码为X。1.2乙方名称及住所乙方名称为：大连市房产交易服务中心，住所为大连市X区X街道X号。第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址房产地址为大连市X区X街道X号。2.1.2房产面积房产面积为X平方米。2.1.3房产用途房产用途为住宅。2.2交易双方信息2.2.1甲方身份证明甲方身份证复印件附后。2.2.2乙方身份证明乙方营业执照复印件附后。第三条安全保障措施3.1甲方权益保障3.1.1乙方保证房产权属清晰乙方保证所交易的房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2乙方保证房产不存在查封、抵押等法律限制乙方保证所交易的房产不存在查封、抵押等法律限制，可以正常交易。3.2交易过程保障3.2.1乙方协助甲方进行房产交易相关手续乙方应协助甲方完成房产交易所需的所有手续，包括但不限于产权过户、税务办理等。3.2.2乙方提供专业咨询，确保甲方了解交易风险乙方应提供专业的房产交易咨询服务，确保甲方在交易过程中充分了解交易风险。3.3个人信息保护3.3.1乙方保证对甲方的个人信息保密乙方承诺对甲方的个人信息进行保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2乙方不得将甲方的个人信息用于其他目的乙方承诺不得将甲方的个人信息用于其他任何目的，包括但不限于营销、推广等。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效。4.2本合同有效期至2024年12月31日。第五条违约责任5.1乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同。5.2乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同并要求赔偿。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条甲方声明8.1甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。8.2甲方保证提供的身份证明合法、有效。第九条乙方声明9.1乙方保证具备房产交易所需的专业知识和技能。9.2乙方保证按照约定为甲方提供房产交易安全保障服务。第十条合同的变更和解除10.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条合同生效条件12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条附加条款13.1双方可在本合同附件中约定附加条款。第十四条最终条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方介入的范围本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房产交易过程中可能涉及的第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面协议。未经甲乙双方共同同意，任何一方不得擅自引入第三方。第十六条第三方责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、确保交易安全等。16.2第三方责任的限定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于因第三方服务之外的原因导致的损失，第三方不承担责任。16.3第三方责任的限制甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。如双方未能就责任限额达成一致，双方应协商解决，协商不成的，可依法解决。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应根据甲乙双方与第三方的书面协议确定。17.2第三方与甲乙方的沟通协作第十八条第三方责任的风险防范18.1甲乙双方应加强对第三方的选择和评估，确保第三方具备相应的资质和能力。18.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。18.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行义务。第十九条第三方责任的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十条本合同的补充协议20.1本合同的补充协议，应由甲乙双方共同签订，并以书面形式呈现。20.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条最终条款21.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产证复印件附件四：房产交易合同附件五：房产交易资金监管协议附件六：第三方服务协议附件七：房产交易税费清单附件八：房产交易流程说明附件九：房产交易风险提示附件十：补充协议附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对房产的所有权。附件二：甲乙双方身份证明复印件详细要求：甲乙双方的身份证明应为国家机关颁发的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：房产交易合同详细要求：房产交易合同应详细记录房产交易的价格、付款方式、交付时间等条款。附件五：房产交易资金监管协议详细要求：房产交易资金监管协议应明确资金监管的银行、账户、金额等信息。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确甲乙双方与第三方的权利义务、服务内容、费用等条款。附件七：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应详细列出交易过程中涉及的各项税费，并注明计算方式。附件八：房产交易流程说明详细要求：房产交易流程说明应详细描述房产交易的具体流程，包括手续办理、时间安排等。附件九：房产交易风险提示详细要求：房产交易风险提示应列举房产交易过程中可能遇到的风险，并提供相应的防范措施。附件十：补充协议详细要求：补充协议应包括本合同未尽事宜的补充约定，如第三方介入、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息。2.甲方未按约定提供合法、有效的身份证明。3.乙方未按约定提供专业知识和技能的服务。4.乙方未按约定协助甲方完成房产交易相关手续。5.乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.