2024年度成都二手住宅交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手住宅交易合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条售后服务6.1质量保证6.2售后维修第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条附加条款11.1双方的其他约定第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条合同的签署和保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本第十四条其他14.1双方声明14.2联系方式14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4住址：第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于成都市（区/县），门牌号为，房屋结构为，建筑面积为平方米。2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：2.2.2土地使用权证编号：2.2.3其他相关权属证明：第三条交易价格3.1成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：3.2.1首付款：￥元，于本合同签订之日起个工作日内支付；3.2.2剩余款项：￥元，于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内支付。3.3付款时间具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定于房屋过户手续办理完毕后个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已办理完毕；4.2.2房屋内外部清洁整洁，设施设备正常运行；4.2.3房屋内的家具、家电等物品清单已明确，并按照约定进行交付。第五条房屋过户5.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用按照相关规定承担。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照相关部门的收费标准执行。第六条售后服务6.1质量保证甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。6.2售后维修甲方应在房屋交付后个工作日内，向乙方提供房屋相关设施设备的维护保养联系方式，并按照约定承担维修费用。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3终止条件10.3.1双方按照约定完成了合同的全部义务；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1双方的其他约定除本合同明确规定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，并以附加条款的形式明确。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署和保管13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于成都市（区/县）签署。13.3合同副本双方各执一份，具同等法律效力。第十四条其他14.1双方声明双方声明，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则，并保证所提供的信息真实、准确、完整。14.2联系方式甲方的联系方式为：14.2.1电话：14.2.2邮箱：14.3附件本合同附件包括：14.3.1房屋所有权证复印件；14.3.2土地使用权证复印件；14.3.3房屋相关设施设备清单；14.3.4其他双方认为需要附加的资料。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因故意或者过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方同意，第三方介入应经过双方协商一致，并明确第三方的职责和义务。3.2甲方和乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第四条第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用由甲方和乙方协商确定。4.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用，如有逾期，应承担逾期付款的责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙双方同意第三方责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.2如第三方因故意或者过失导致甲方或乙方损失超过责任限额的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，甲方、乙方也不对第三方承担任何合同义务。第七条第三方介入的变更7.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责和义务。7.2甲方和乙方应将变更事项通知原第三方，并办理相关手续。第八条第三方违约8.1如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约，甲方和乙方也有权要求对方承担相应的违约责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。9.2如第三方提前终止介入，应与甲方和乙方协商一致，并办理相关手续。第十条附加条款10.1双方如认为有必要，可以在本合同附件中附加其他关于第三方介入的条款，并明确相关事项。第十一条法律适用11.1本合同的第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签署和保管12.1本合同的第三方介入相关事宜的修改和补充，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。12.2本合同的附件及其他相关文件，由甲方、乙方和第三方共同保管。第十三条争议解决13.1如本合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1甲方、乙方和第三方均声明，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则，并保证所提供的信息真实、准确、完整。14.2甲乙双方和第三方的联系方式，按照本合同约定的方式进行通知和联系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋相关设施设备清单附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户申请书附件七：贷款申请材料附件八：房屋交接单附件九：质量保证书附件十：售后服务承诺函附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋享有所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地享有使用权。附件三：房屋相关设施设备清单说明：本附件详细列出了房屋内的设施设备，包括家具、家电等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件四：中介服务合同说明：本附件为甲方和中介机构签订的服务合同，明确了中介机构的职责和义务。附件五：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件六：过户申请书说明：本附件为甲方和乙方提交的过户申请书，用于申请将房屋所有权过户给乙方。附件七：贷款申请材料说明：本附件为乙方提交的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明等。附件八：房屋交接单说明：本附件为甲方和乙方签署的房屋交接单，用于记录房屋交付的情况。附件九：质量保证书说明：本附件为甲方提供的质量保证书，承诺房屋不存在重大质量问题。附件十：售后服务承诺函说明：本附件为甲方提供的售后服务承诺函，明确了甲方的售后服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定时间完成相关服务；6.第三方提供的服务存在瑕疵或者质量问题。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为合同总价的1%；2.甲方违约，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；3.乙方违约，应支付违约金，违约金为已支付购房款的1%；4.乙方违约，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；5.第三方违约，应承担违约责任，具体责任根据合同约定和法律法规规定；6.第三方违约，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失；