2024年度成都天府新区商铺租赁及装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都天府新区商铺租赁及装修合同本合同目录一览1.租赁商铺及装修合同概述1.1租赁商铺的地点、面积及用途1.2租赁商铺的租赁期限1.3装修合同的装修范围、标准和费用2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限和方式2.3租金调整机制3.租赁商铺的使用和经营3.1租赁商铺的使用范围3.2租赁商铺的经营限制3.3租赁商铺的维护和保养4.装修及拆卸4.1装修前的审批程序4.2装修标准和要求4.3装修期间的租金支付4.4装修完成后商铺的交付4.5拆卸及恢复原状5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和后果6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域及适用法律8.其他条款8.1合同的生效和终止8.2合同的保密条款8.3合同的转让8.4合同的附件9.租赁商铺的交付及验收9.1商铺交付的时间和方式9.2商铺验收的标准和程序10.保险及安全10.1承租人的保险责任10.2出租人的安全保障义务11.税务及费用11.1租赁商铺的税费承担11.2租赁商铺的费用支付12.商铺的维修和保养12.1出租人的维修和保养义务12.2承租人的维修和保养义务13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件和程序13.2合同终止后的处理事项14.合同的附件14.1商铺租赁合同附件一：租赁商铺平面图14.2商铺租赁合同附件二：装修设计方案14.3商铺租赁合同附件三：租金支付明细表14.4商铺租赁合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及装修合同概述1.1租赁商铺的地点、面积及用途租赁商铺位于成都天府新区路号，商铺建筑面积为平方米。承租人同意按照商铺的用途进行合法经营，用途为。1.2租赁商铺的租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3装修合同的装修范围、标准和费用承租人同意按照双方约定的装修方案进行商铺的装修。装修范围包括商铺内部装修和外部招牌。装修标准为，装修费用为元。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月元，共计一年元。2.2租金支付期限和方式租金每月底支付，支付方式为银行转账。2.3租金调整机制租金在租赁期满后，如双方同意续租，租金将根据市场情况进行调整。第三条租赁商铺的使用和经营3.1租赁商铺的使用范围承租人只能按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2租赁商铺的经营限制承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得影响周围环境和商铺的整体形象。3.3租赁商铺的维护和保养承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。第四条装修及拆卸4.1装修前的审批程序承租人应提前向出租人提交装修方案，经出租人审批同意后方可进行装修。4.2装修标准和要求承租人应按照双方约定的装修方案和标准进行商铺的装修。4.3装修期间的租金支付装修期间，承租人仍需按照约定的租金金额支付租金。4.4装修完成后商铺的交付装修完成后，承租人应将商铺交付给出租人，并按照约定的方式进行验收。4.5拆卸及恢复原状租赁期满或合同解除后，承租人应按照约定的方式拆卸装修设施，并将商铺恢复至租赁前的原状。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照约定的方式腾退商铺，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条保险及安全8.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁商铺购买相应的商业保险，并承担保险费用。8.2出租人的安全保障义务出租人应保证商铺的安全，确保商铺不存在安全隐患。第九条税务及费用9.1租赁商铺的税费承担承租人应承担租赁商铺的税费，包括但不限于房产税、增值税等。9.2租赁商铺的费用支付承租人应支付租赁商铺的水、电、物业管理等费用。第十条商铺的维修和保养10.1出租人的维修和保养义务出租人应负责商铺的共用部位和设施的维修和保养。10.2承租人的维修和保养义务承租人应负责商铺内部设施的维修和保养。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照约定的方式腾退商铺，并支付相应的违约金。第十二条争议解决12.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地域及适用法律争议解决的地域为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或终止之日起终止。13.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.4合同的附件本合同附件包括租赁商铺平面图、装修设计方案、租金支付明细表等。第十四条合同的附件14.1商铺租赁合同附件一：租赁商铺平面图14.2商铺租赁合同附件二：装修设计方案14.3商铺租赁合同附件三：租金支付明细表14.4商铺租赁合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁商铺及装修合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、施工方、验收方、保险方等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与租赁商铺及装修合同相关的义务。2.2第三方应承担因其原因导致的合同违约、侵权或其他法律责任。2.3第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性等进行保证，并承担相应责任。第三条第三方介入的审批和通知3.1甲乙方可要求第三方介入合同履行过程，但需提前通知对方。3.2甲乙方应就第三方介入的事宜与对方进行协商，并达成一致意见。3.3甲乙方可依据合同履行情况，决定是否解除与第三方的合作关系。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方提供的服务或产品费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方按照约定向第三方支付费用，并保留相关支付凭证。4.3甲乙方可根据合同履行情况，要求第三方退还已支付的费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。5.3甲乙方可依据合同约定，向第三方追偿因违约产生的损失。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙方不得要求第三方履行合同约定的义务以外的其他义务。6.3甲乙方不得干预第三方对合同履行情况的正常监督和管理。第七条第三方责任限额7.1第三方应就其提供的服务或产品承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。7.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收费金额的倍数，具体倍数由甲乙方协商确定。7.3甲乙方可根据合同履行情况，要求第三方提供担保或保证。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲乙方与第三方的合同关系。8.2甲乙方与第三方的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。8.3本合同项下的权利义务不对第三方产生约束力，甲乙方不得要求第三方承担本合同约定的义务。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。9.2甲乙方应在变更或解除合同后，及时通知对方。9.3第三方因合同变更或解除产生的损失，由甲乙方按照约定承担。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域及适用法律为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。11.2甲乙方不得泄露与第三方签订的合同内容及双方之间的商业秘密。11.3甲乙方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺平面图详细要求和说明：该附件应包括商铺的详细地理位置、面积、布局等信息，以确保双方对商铺的具体位置和大小有清晰的认知。附件二：装修设计方案详细要求和说明：该附件应包括装修的设计图纸、材料清单、施工工艺等详细信息，以确保双方对装修标准和要求有明确的约定。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：该附件应详细列出租金支付的期限、金额、方式等信息，以确保双方对租金支付的安排有清晰的约定。附件四：其他相关文件详细要求和说明：该附件应包括与租赁商铺及装修合同相关的其他文件，如租赁合同、装修合同、支付凭证等，以确保双方对合同的履行有充分的证据和记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的定义和示例2.违约责任认定标准违约责任认定标准主要包括违约方的违约程度、违约行