2024年度物业租赁合同租金保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同租金保函本合同目录一览1.租赁物业及租金1.1物业描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租金保函2.1保函金额2.2保函有效期限2.3保函提交与退还3.租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁续约条款4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险证明的提交7.变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.适用法律10.1合同签订与履行适用法律11.其他条款11.1合同的附件11.2通知与送达11.3保密条款12.合同的签订与生效12.1签订地点与日期12.2合同的生效条件13.附件13.1物业清单13.2租金保函格式13.3租赁物业照片14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租金1.1物业描述1.1.1物业位于_______（地址），总建筑面积为_______平方米。1.1.2物业类型为_______（如商业、办公、住宅等），共有_______个房间。1.1.3物业现状应符合双方约定的标准，且出租人应保证物业在租赁期间符合我国相关法律法规及行业标准的安全、卫生等要求。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.2承租人应在每个租赁期的开始日前，支付当期租金。1.2.3承租人支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：（详细租金调整机制，如根据市场行情、物价指数等因素进行调整）1.3.2双方应于每满一年时，根据上述调整机制重新确定下一年度的租金金额。第二条租金保函2.1保函金额2.1.1保函金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.1.2保函由承租人向出租人提供，作为支付租金的担保。2.2保函有效期限2.2.1保函的有效期限为自保函出具之日起至租赁期满之日止。2.2.2保函在租赁期间内保持有效，如承租人按约履行支付租金的义务，出租人应于租赁期满后_______个工作日内退还保函。2.3保函提交与退还2.3.1承租人应在租赁开始日前，向出租人提交租金保函。2.3.2出租人在租赁期满后，应按照本合同约定退还保函。第三条租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.1.1租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限。3.2租赁续约条款3.2.1如承租人需续约，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。3.2.2出租人应在收到续约申请后_______个工作日内回复承租人。3.2.3如出租人同意续约，双方应就续约后的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订书面续约协议。第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证物业在租赁期间符合我国相关法律法规及行业标准的安全、卫生等要求。4.1.2出租人应负责物业的日常维修、保养和管理，并承担相应的费用。4.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和经营活动。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人应按约定支付租金，并遵守我国相关法律法规及物业管理规定。4.2.2承租人应合理使用物业，并负责物业的内部装修和设施设备的维护。4.2.3承租人在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押物业。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应负责物业共用部位及设施设备的维修与保养。5.1.2出租人应在接到承租人报修通知后_______个工作日内予以修复。5.2承租人的保养责任5.2.1承租人应负责自用部位及设施设备的日常保养与维修。5.2.2承租人不得擅自改动物业共用部位及设施设备，确需改动的，应事先征得出租人同意。第六条保险6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，并提交保险证明。6.1.2保险期间应涵盖整个租赁期。6.2保险证明的提交6.2.1第八条变更与终止8.1合同变更条件8.1.1任何一方不得单方面变更本合同的内容。8.1.2双方同意续约的，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。8.2.2提前终止：8.2.2.1经双方协商一致，可以提前终止本合同。8.2.2.2承租人有严重违约行为，出租人提前终止本合同的，应书面通知承租人。8.2.2.3出租人有严重违约行为，承租人提前终止本合同的，应书面通知出租人。第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人未按约定提供物业的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人未按约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为9.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人未按约定使用和保管物业的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1如双方同意，可以请求第三方进行调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括物业清单、租金保函格式、租赁物业照片等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达11.2.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方。11.2.2通知的有效送达时间为对方收到通知的时间。11.3保密条款11.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。11.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。第十二条合同的签订与生效12.1签订地点与日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的生效条件12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同的生效不受承租人提供的租金保函有效期的限制。第十三条附件13.1物业清单13.2租金保函格式13.3租赁物业照片第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、法院、调解机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的事项，应书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、协调解决争议、提供保险服务、进行维修保养等。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规及行业标准。3.3第三方应在其服务范围内，对甲乙方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲乙双方的损失超出第三方责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。4.2第三方责任限额的具体金额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙双方同意变更第三方服务的，应签订书面变更协议。6.2甲乙双方同意终止第三方服务的，应书面通知第三方。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的附件中应包含甲乙双方与第三方签订的书面协议。9.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应视为本合同的一部分。第十条签字页10.1甲乙双方签字：10.2第三方签字：10.3见证人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、用途等信息，以及物业的现状和符合的标准要求。附件二：租金保函格式提供租金保函的标准格式，包括保函的金额、有效期限、开具银行等信息。附件三：租赁物业照片提供物业的照片，直观展示物业的实际情况。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，详细列出中介服务的范围、费用、责任等内容。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、内容、期限、费用等信息。附件六：保险单据提供保险单据，证明承租人已购买相应的商业保险。附件七：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供第三方服务协议，详细列出服务的范围、内容、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用和保管物业。3.未按约定进行维修、保养。4.擅自转租、转让或抵