2024年度住宅装修工程维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅装修工程维修服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同中所涉及术语的解释与定义第二条住宅装修工程维修服务内容2.1维修服务范围2.2维修服务项目2.3维修服务标准第三条维修服务时间及期限3.1维修服务开始时间3.2维修服务结束时间3.3维修服务期限的延长及终止条件第四条维修服务费用及支付方式4.1维修服务费用总额4.2维修服务费用的支付期限4.3维修服务费用的支付方式第五条乙方义务及责任5.1乙方应提供的服务及人员5.2乙方对甲方财产的保护责任5.3乙方对维修工程的质量保证第六条甲方义务及责任6.1甲方对乙方提供的维修服务条件的保障6.2甲方对乙方人员的管理及监督6.3甲方对维修工程的配合与协助第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1双方对合同的保密约定10.2双方对合同的不可抗力条款约定10.3双方对维修工程的验收及交付约定第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条合同附件12.1维修工程方案及设计图纸12.2维修工程预算及费用明细第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同盖章的程序与要求第十四条合同的副本14.1甲方持有本合同正本一份，乙方持有本合同正本一份14.2本合同副本具有同等法律效力，双方均妥善保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅业主委员会，地址：×××小区×××栋×××单元×××室。1.2乙方名称：×××装修工程公司，地址：×××路×××号×××大厦×××室。1.3甲方与乙方对合同中所涉及术语的解释与定义如下：1.3.1住宅装修工程：指对住宅内部进行改造、翻新、维修等施工活动。1.3.2维修服务：指乙方按照本合同约定，对甲方的住宅装修工程进行必要的检查、维修、更换零部件等服务。1.3.3维修工程方案：指乙方为解决甲方住宅装修工程中存在的问题，制定的具体维修方案。第二条住宅装修工程维修服务内容2.1维修服务范围：乙方负责对甲方住宅内的水电系统、墙面、地面、天花板、门窗等装修部分进行维修。2.2维修服务项目：2.2.1对甲方住宅内存在的水电安全隐患进行排查和整改；2.2.2对墙面、地面、天花板出现的开裂、脱落等问题进行修补；2.2.3对门窗损坏、无法关闭或开启的问题进行维修或更换；2.2.4对其他由于装修施工质量原因导致的破损问题进行维修。2.3维修服务标准：乙方应按照国家和行业相关标准进行维修，确保维修质量符合甲方的要求。第三条维修服务时间及期限3.1维修服务开始时间：自甲方通知乙方维修之日起。3.2维修服务结束时间：按照维修工程方案确定的维修项目完成后。3.3维修服务期限的延长及终止条件：3.3.1如因乙方原因导致维修项目未能在约定的服务期限内完成，乙方应继续履行维修义务，直至甲方满意为止；3.3.2如甲方原因导致维修项目延期，双方应协商延长服务期限；3.3.3如双方达成一致，可以提前终止维修服务。第四条维修服务费用及支付方式4.1维修服务费用总额：根据乙方提交的维修工程方案和费用明细，经甲方确认后确定的金额。4.2维修服务费用的支付期限：自甲方收到乙方提交的维修工程方案和费用明细之日起七个工作日内。4.3维修服务费用的支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。第五条乙方义务及责任5.1乙方应提供的服务及人员：5.1.1乙方应按照本合同约定的维修服务内容，指派具备相关专业技能和资质的人员为甲方提供维修服务；5.1.2乙方应保证维修人员的服务质量，确保维修工程方案的实施符合国家标准和甲方的要求。5.2乙方对甲方财产的保护责任：乙方在提供维修服务过程中，应妥善保管甲方的财产，防止损失和损坏，如发生损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方对维修工程的质量保证：乙方对维修工程的质量承担责任，自维修工程验收合格之日起，质保期限为一年。质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。第六条甲方义务及责任6.1甲方对乙方提供的维修服务条件的保障：甲方应提供乙方进行维修服务的场地、电源、水源等必要条件，确保乙方能够正常开展维修服务。6.2甲方对乙方人员的管理及监督：甲方有权对乙方人员进行现场管理，监督其按照维修工程方案和标准进行施工，确保施工安全。6.3甲方对维修工程的配合与协助：甲方应协助乙方进行维修工程的实施，如提供相关资料、钥匙等，确保维修工作顺利进行。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：7.1.1如因甲方原因导致维修服务内容、维修时间等发生变更，双方应协商一致，书面确认变更内容；7.1.2如因乙方原因导致维修服务内容、维修时间等发生变更，乙方应承担由此产生的额外费用。7.2合同解除的条件：7.2.1如甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方的合法权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；7.2.2如乙方无法按照维修工程方案和时间节点完成维修服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展维修服务，甲方应承担由此产生的额外费用，并支付违约金；8.1.2如甲方迟延支付维修服务费用，应按照迟延支付金额的每日千分之五支付滞纳金。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按照本合同约定履行义务，导致维修工程无法按照约定的时间节点完成，乙方应承担由此产生的额外费用，并支付违约金；8.2.2如乙方维修工程质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方重新维修，直至符合标准为止，由此产生的费用由乙方承担。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方对合同的保密约定：未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容和甲乙双方的商业秘密。10.2双方对合同的不可抗力条款约定：因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商决定是否终止或延长本合同。10.3双方对维修工程的验收及交付约定：维修工程完成后，甲方应按照乙方提交的维修工程方案和验收标准进行验收，确认合格后予以交付。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同约定的维修服务完成后自动终止。11.3合同的失效条件：11.3.1如双方协商一致解除本合同；11.3.2如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同；11.3.3如本合同约定的维修服务期限届满。第十二条合同附件12.1维修工程方案及设计图纸：乙方应按照本合同约定，提交详细的维修工程方案及设计图纸，包括但不限于维修项目、施工工艺、材料规格等。12.2维修工程预算及费用明细：乙方应提交详细的维修工程预算及费用明细，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间：双方签署本合同的时间为____年____月____日。13.2合同签署的地点：本合同签署的地点为____（具体地址）。13.3合同盖章的程序与要求：本合同盖章应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行，盖章后合同方为有效。第十四条合同的副本14.1甲方持有本合同正本一份，乙方持有本合同正本一份。14.2本合同副本具有同等法律效力，双方均妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、监理机构、材料供应商、施工单位等。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲方和乙方同意，如有必要引入第三方参与本合同的履行，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的权利和义务。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保证第三方的行为符合本合同的约定。第三条第三方责任及限额3.1第三方对维修工程的质量和安全承担直接责任。如第三方原因导致维修工程出现质量问题或安全事故，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲方损失，甲方的索赔金额不得超过第三方承诺的赔偿限额。双方应在合同中明确第三方的赔偿限额。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方应履行本合同约定的维修服务内容，并确保第三方的介入不影响本合同的履行。4.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。第六条第三方介入的变更及解除6.1如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。6.2甲方和乙方应书面通知第三方关于变更或解除第三方介入的约定。第七条争议解决7.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向第三方披露。8.2双方应遵守国家有关第三方介入的法律法规，确保第三方的介入符合法律要求。第九条合同的生效、终止与失效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同约定的维修服务完成后自动终止。9.3如甲方、乙方与第三方之间协商一致解除本合同，本合同相应部分亦自动终止。第十条合同附件10.1如本合同涉及第三方介入，双方应提交与第三方签订的协议或合同副本作为附件。第十一条合同的签署与盖章11.1合同签署的时间：双方签署本合同的时间为____年____月____日。11.2合同签署的地点：本合同签署的地点为____（具体地址）。11.3合同盖章的程序与要求：本合同盖章应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行，盖章后合同方为有效。第十二条合同的副本12.1甲方持有本合同正本一份，乙方持有本合同正本一份。12.2本合同副本具有同等法律效力，双方均妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修工程方案及设计图纸1.1内容：包括维修项目、施工工艺、材料规格等详细信息。1.2要求：方案应详细阐述维修工程的各项内容，图纸应清晰展示维修部位。1.3说明：乙方应按照本合同约定，提交详细的维修工程方案及设计图纸。附件二：维修工程预算及费用明细2.1内容：包括材料费、人工费、交通费等详细费用构成。2.2要求：预算应准确列出各项费用，明细应详细说明费用支出。2.3说明：乙方应提交详细的维修工程预算及费用明细。附件三：第三方协议或合同副本3.1内容：包括第三方与甲方、乙方之间的权利义务、责任限额等。3.2要求：协议或合同应明确第三方的责任范围和限额。3.3说明：如本合同涉及第三方介入，双方应提交与第三方签订的协议或合同副本。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展维修服务。2.甲方迟延支付维修服务费用。3.乙方未按照本合同约定履行义务，导致维修工程无法按照约定的时间节点完成。4.乙方维修工程质量不符合约定的标准。5.甲方、乙方与第三方之间发生争议。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：承担由此产生的额外费用，并支付违约金。2.乙方违约责任：承担由此产生的额外费用