2024年度房地产经纪与代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪与代理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪与代理服务第二条服务内容2.1房地产信息收集与提供2.2房地产实地查看与评估2.3房地产交易促成与协助2.4房地产交易合同签订与履行第三条服务范围3.1城市范围3.2房产类型3.3服务区域第四条服务期限4.1合同签订日期4.2服务开始日期4.3服务结束日期第五条费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还与赔偿第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条继承与转让11.1继承条件11.2转让条件11.3继承与转让的程序第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2附件13.3补充协议第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产经纪与代理服务：指乙方根据甲方委托，为其提供房地产信息收集与提供、房地产实地查看与评估、房地产交易促成与协助、房地产交易合同签订与履行等服务。第二条服务内容2.1房地产信息收集与提供：乙方负责收集并提供甲方所需的房地产相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。2.2房地产实地查看与评估：乙方根据甲方需求，安排专业人员进行房地产实地查看，并提供真实、准确的评估报告。2.3房地产交易促成与协助：乙方协助甲方寻找合适的购房/售房对象，并协调双方进行交易。2.4房地产交易合同签订与履行：乙方协助甲方签订房地产交易合同，并确保合同的履行。第三条服务范围3.1城市范围：乙方提供的服务范围限定在_______城市。3.2房产类型：乙方服务的房产类型包括但不限于住宅、商业、写字楼、公寓等。3.3服务区域：乙方服务的具体区域为_______（具体地址）。第四条服务期限4.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2服务开始日期：自合同生效之日起，乙方开始提供服务。4.3服务结束日期：本合同服务期限为一年，自服务开始日期起算，至服务结束日期止。第五条费用及支付方式5.1服务费用：甲方应支付乙方人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为服务费用。5.2支付方式：甲方支付服务费用的方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。5.3费用退还与赔偿：在合同履行过程中，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和评价。6.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的信息，并配合乙方的服务工作。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合和支持。6.2.2乙方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。第七条保密条款7.1保密内容：本合同签订后，双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。7.2保密期限：保密内容自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄露后果：如一方违反保密条款，导致保密内容泄露，泄露方应承担由此造成的损失赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按约定提供服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。8.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3合同解除的程序合同解除应当以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。第十一条继承与转让11.1继承本合同在有效期内，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。11.2转让任何一方未经对方书面同意，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件、证明等材料。送达地址为合同中双方约定的地址。13.2附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。14.3合同失效本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易的其他各方，包括但不限于购房人、售房人、贷款机构、物业服务公司等。第二条第三方介入情形2.1甲方授权乙方代表甲方与第三方进行房地产交易协商。2.2乙方应协助甲方与第三方完成房地产交易相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生争议的责任。3.2第三方应按照本合同约定履行其合同义务。第四条第三方权益保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2甲方和乙方应如实向第三方披露房地产交易相关信息。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定履行其合同义务。5.2第三方应配合甲方和乙方完成房地产交易相关手续。第六条第三方违约责任6.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方如未能按约定履行其合同义务，应承担相应的违约金或赔偿责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照本合同约定及第三方与甲方、乙方签订的具体合同确定。7.2如本合同未对第三方责任限额进行约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。8.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不因第三方与甲方、乙方之间的合同关系变化而减轻或免除。第九条第三方介入的程序9.1甲方和乙方应与第三方协商确定介入程序。9.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定。第十条第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，本合同对甲方和乙方的权利义务不再具有约束力。第十一条第三方引起的争议解决11.1因第三方原因导致本合同争议的，甲方和乙方应协商解决。11.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方资料保管12.1甲方和乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、资料。12.2未经第三方同意，甲方和乙方不得向第三方以外的第三方披露与第三方有关的合同文件、资料。第十三条第三方权益保护13.1甲方和乙方应保护第三方的商业秘密、个人隐私等合法权益。13.2甲方和乙方不得利用第三方提供的信息从事不利于第三方的活动。第十四条第三方评价14.1甲方和乙方应根据第三方履行合同的情况进行评价。14.2甲方和乙方应如实向第三方反馈评价结果。第十五条第三方介入后的合同变更15.1如本合同履行过程中涉及第三方权益的变更，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.2变更协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方介入后的合同解除16.1如本合同履行过程中第三方要求解除合同，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。16.2解除协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方介入后的合同失效17.1本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后失效。17.2第三方介入后的合同失效，不影响本合同其他部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息收集与提供清单附件二：房地产实地查看与评估报告附件三：房地产交易促成与协助记录附件四：房地产交易合同模板附件五：服务费用支付凭证附件六：费用退还与赔偿申请表附件七：保密协议附件八：第三方合同及相关文件附件九：评价表附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房地产信息收集与提供清单本附件应详细列出乙方收集并提供给甲方的房地产相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。附件二：房地产实地查看与评估报告附件三：房地产交易促成与协助记录本附件应记录乙方向甲方提供的房地产交易促成与协助过程，包括但不限于双方沟通记录、交易进度等。附件四：房地产交易合同模板附件五：服务费用支付凭证本附件为甲方支付服务费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：费用退还与赔偿申请表本附件用于甲方申请退还服务费用或要求乙方赔偿损失时使用。附件七：保密协议本附件为甲乙双方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等应予以保密。附件八：第三方合同及相关文件本附件包括与第三方签订的合同及相关文件，用于明确第三方的权利义务。附件九：评价表本附件用于甲方对乙方提供的服务进行评价，包括但不限于服务满意度、服务效率等。附件十：合同变更协议本附件用于双方签订合同变更协议，约定合同变更的内容和程序。附件十一：合同解除协议本附件用于双方签订合同解除协议，约定合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定履行其合同义务。4.甲方、乙方或第三方违反保密协议。5.甲方、乙方或第三方未履行合同中的其他约定。违约责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方应承担违约金，违约金为服务费用的_______%。3.第三方未按约定履行其合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.违反保密协议的，泄露方应承担由此造成的损失赔偿责任。5.违反合同其他约定的，违约方应承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方在履行催款通知后，甲方仍未能支付，乙方有权暂停提供服务，并按照合同约定要求甲方支