2024年度房产租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理公司信息第二条租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条租赁代理服务费用6.1服务费用金额6.2服务费用支付周期6.3服务费用支付方式第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3租赁代理公司违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息注册地址：联系人：联系电话：电子邮箱：1.2承租人信息注册地址：联系人：联系电话：电子邮箱：1.3租赁代理公司信息注册地址：联系人：联系电话：电子邮箱：第二条租赁物业信息2.1物业地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：区（县）：街道：房屋编码：2.2物业面积：建筑面积：使用面积：2.3物业用途：商业用途住宅用途办公用途工业用途其他用途：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：（小写）：4.2租金支付周期：按月支付按季度支付按半年支付按年支付4.3租金支付方式：银行转账支付现金其他方式：第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：（小写）：5.2押金退还条件：乙方按照本合同约定履行各项义务，无违约行为的，甲方应在租赁结束日期后X个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还方式：银行转账支付现金其他方式：第六条租赁代理服务费用6.1服务费用金额：人民币（大写）：（小写）：6.2服务费用支付周期：按月支付按季度支付按半年支付按年支付6.3服务费用支付方式：银行转账支付现金其他方式：第八条保险责任8.1保险购买责任：乙方应自费购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，保障物业及自身利益。保险金额不得低于本物业的实际价值。8.2保险理赔流程：乙方在发生保险事故后，应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。乙方应确保保险公司同意承担保险责任，并将理赔款项直接支付给乙方。第九条维修责任9.1出租人维修责任：甲方应保证物业的基本设施正常运行，对于物业在使用过程中出现的故障，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内进行维修。9.2承租人维修责任：乙方应负责维护物业内部设施的正常使用，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更合同条款，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。如乙方需提前终止合同，应提前X个月书面通知甲方。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应积极通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密信息期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期：本合同于年月日，在下列地点签订：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：区（县）：街道：14.2合同的附件：（附件内容可根据实际情况添加，如物业权属证明、租赁物业照片等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入本合同项下交易或服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型：包括但不限于：（1）中介服务机构；（2）物业服务企业；（3）维修保养单位；（4）保险服务提供商；（5）其他根据本合同提供服务的第三方。第二条第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件：甲乙双方同意，在租赁代理过程中，如涉及专业服务或特殊事项，需第三方介入的，应事先征得双方的同意。2.2第三方介入方式：第三方根据本合同约定，以书面形式向甲乙双方提出介入申请。甲乙双方应在接到申请后X个工作日内回复，同意或拒绝第三方介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据本合同约定，提供专业服务或特殊事项的处理；（2）按照约定收取服务费用；（3）在提供服务过程中，享有知情权、建议权。3.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行提供服务的义务；（2）遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方及丙方的合法权益；（3）按照约定时间、质量要求完成服务事项；（4）对在提供服务过程中获取的甲乙双方及丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其在本次服务中收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方、乙方违约或不履行本合同约定的义务导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间仅为服务提供与接受的关系，除非本合同另有约定，否则第三方不享有甲方任何权利，也不承担甲方任何义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间仅为服务提供与接受的关系，除非本合同另有约定，否则第三方不享有乙方任何权利，也不承担乙方任何义务。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方关系：第三方与丙方之间仅为服务提供与接受的关系，除非本合同另有约定，否则第三方不享有丙方任何权利，也不承担丙方任何义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件：本合同约定的服务事项完成，或甲乙双方书面同意终止第三方介入。7.2第三方终止方式：第三方应以书面形式向甲乙双方提出终止介入申请。甲乙双方应在接到申请后X个工作日内回复，同意或拒绝第三方终止介入。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更条件：8.2第三方变更方式：第三方应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，约定新的第三方服务提供方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式：如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决适用法律：第三方与甲乙双方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第十条甲乙方的通知义务10.1甲方通知义务：甲方应按照本合同约定，向第三方提供与租赁物业相关的真实、完整、准确的信息。10.2乙方通知义务：乙方应按照本合同约定，向第三方提供与租赁代理服务相关的真实、完整、准确的信息。第十一条甲方、乙方对第三方的授权11.1甲方授权：甲方授权丙方代表甲方处理与乙方之间的租赁代理事务，包括但不限于收取租金、维护物业等。11.2乙方授权：乙方授权丙方代表乙方处理与甲方之间的租赁代理事务，包括但不限于支付租金、使用物业等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：租赁物业照片附件三：租赁物业现状评估报告附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：租赁代理服务费用支付证明附件七：维修保养服务协议附件八：保险购买协议附件九：第三方服务提供协议附件十：租赁物业使用说明书附件十一：租赁物业安全管理规定附件十二：租赁物业维修保养计划附件十三：物业服务企业资质证明附件十四：维修保养单位资质证明附件十五：保险服务提供商资质证明附件十六：第三方服务提供者资质证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本合同约定提供物业的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。例如，甲方延迟交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并赔偿乙方因迟延导致的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。例如，乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并赔偿甲方因迟延收到的租金损失。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按照本合同约定履行