2024年度城市综合体车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市综合体车位租赁合同本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁车位及使用范围2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置2.3租赁车位使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条其他条款12.1停车场使用规定12.2车辆停放安全责任第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1车位分布图14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.2出租方为车位的所有权人或使用权人，拥有租赁车位的合法权利。1.2承租方1.2.2承租方为租赁车位的合法使用人，具有租赁车位的权利。第二条租赁车位及使用范围2.1租赁车位数量2.1.1出租方同意向承租方出租个车位。2.1.2车位的具体编号和位置详见附件一：车位分布图。2.2租赁车位位置2.2.1车位的具体位置在城市综合体地下停车场。2.3租赁车位使用范围2.3.1承租方租赁的车位仅限于承租方及其家庭成员使用。2.3.2承租方不得将车位转租、转借给第三方使用。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期3.2.1本合同的租赁期限为一年，自租赁开始日期起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金标准4.1.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为每个车位每月人民币元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。4.3租金支付时间4.3.1承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第五条费用承担5.1出租方承担的费用5.1.1出租方负责车位的维修、保养、物业管理等费用。5.2承租方承担的费用5.2.1承租方负责车辆的停放费用、车辆损坏赔偿费用及其他个人使用产生的费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前天通知对方，并支付给对方人民币元的违约金。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如果出租方未按照约定提供车位，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1如果承租方未按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为市区人民法院。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1本合同的租赁期限届满，双方未续签合同的，自动终止。9.2.2一方提前解除合同的，双方应按照合同约定办理终止手续。9.3合同续约条件9.3.1如果双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条其他条款12.1停车场使用规定12.1.1承租方应遵守停车场内的各项规章制度，维护停车场内的秩序和安全。12.1.2承租方不得在车位上进行违法活动，不得占用他人车位。12.2车辆停放安全责任12.2.1出租方应保证停车场的安全，确保车辆在停车场内的安全。12.2.2承租方应妥善保管自己的车辆，因保管不善导致的损失，由承租方自行承担。第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1车位分布图14.2租赁合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.3第三方权益15.3.1第三方根据本合同享有的权益，由甲乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应包括第三方的主要权利、义务、责任等内容。16.1.2补充协议应明确第三方的服务范围、质量标准、费用承担等事项。16.2说明16.2.1甲乙方与第三方签订补充协议时，应保证第三方具备履行合同的能力和资质。16.2.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其信誉和服务质量，避免给双方造成损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和金额等。17.1.2甲乙方应根据第三方的实际履行情况，合理确定责任限额。17.2第三方超过责任限额的处理17.2.1如果第三方的责任超过约定限额，甲乙方应按照补充协议的约定处理。17.2.2如果补充协议未明确处理方式，甲乙方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方之间应保持独立的法律关系，不影响双方之间的合同履行。18.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.2第三方与承租方的关系18.2.1第三方提供服务时，应遵守本合同的约定，确保服务质量。18.2.2第三方与承租方之间的纠纷，由第三方承担相应责任。18.3第三方与出租方的关系18.3.1第三方提供服务时，应遵守本合同的约定，确保停车场的安全和秩序。18.3.2第三方与出租方之间的纠纷，由第三方承担相应责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修改和补充。19.2修改后的合同应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式签订。第二十条第三方介入的告知义务20.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方。20.2甲乙方应保证所提供的第三方信息真实、准确、完整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分布图1.1车位分布图应详细展示车位的数量、位置、编号等信息，以便承租方了解和识别各自的车位。1.2车位分布图应由出租方提供，并保证信息的准确性和实时性。附件二：租赁合同补充协议2.1补充协议应包括第三方的服务范围、质量标准、费用承担等事项。2.2补充协议应明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和金额等。附件三：第三方服务协议3.1服务协议应详细规定第三方的权利、义务、责任等内容。3.2服务协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方确认。附件四：第三方资质证明文件4.1第三方应提供相关资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资质。4.2资质证明文件应由第三方提供，并经甲乙方审核。附件五：第三方服务评价报告5.1评价报告应客观反映第三方的服务质量和表现，以便甲乙方对第三方的服务进行评估。5.2评价报告应由甲乙方或其指定的第三方机构出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供车位，或提供的车位不符合约定。2.出租方未能按照约定履行维修、保养、物业管理等义务。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用车位，如转租、转借给第三方。5.第三方未能按照约定提供服务，如服务质量不达标、未按时提供服务等。责任认定标准：1.出租方违约责任：未能提供车位的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金总额的10%。未能履行维修、保养、物业管理等义务的，应承担相应费用，并支付违约金，违约金金额为本合同约定的费用总额的10%。2.承租方违约责任：未能支付租金的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金总额的10%。未能按约定使用车位的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金总额的10%。3.第三方违约责任：未能提供服务的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的服务费用总额的10%。服务质量不达标或未按时提供服务的，应按照约定承担相应责任，并支付违约金，违约金金额为本合同约定的服务费用总额的10%。示例说明：1.如果出租方未能在租赁开始日期提供车位，承租方有权要求出租方支付违约