2024年度大连市住宅销售合同标的详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市住宅销售合同标的详细规定本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同甲方：大连市住宅销售有限公司1.2合同乙方：购买方姓名1.3合同标的：位于大连市区的住宅一套，房屋产权证号：2.合同金额及支付方式2.1合同总金额：人民币（大写）X元整（小写）X.00元2.2支付方式：2.2.1甲方在收到乙方支付的首付款后，将向乙方出具正式购房发票。2.2.2乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。3.交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的时间，将合同标的交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。3.2.2房屋已通过验收，符合交付条件。4.质量及保修4.1甲方保证合同标的的质量和结构安全，符合国家相关标准和规定。4.2甲方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。4.3甲方对合同标的的保修期限为X年，自交付之日起计算。5.产权及过户5.1甲方应保证合同标的的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。6.违约责任6.1甲方未按照合同约定时间交付合同标的，应支付违约金。6.2乙方未按照合同约定时间支付购房款项，应支付违约金。7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.其他约定10.1双方对于本合同的内容保密，不得向第三方透露。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.合同签订日期11.1本合同签订日期：2024年X月X日。12.合同签订地点12.1本合同签订地点：大连市区路号。13.联系方式13.1甲方联系方式：联系人姓名，联系电话：。13.2乙方联系方式：联系人姓名，联系电话：。14.附件14.1合同标的房产证复印件14.2合同标的平面图14.3合同标的装修标准及配置清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额：人民币（大写）X元整（小写）X.00元。2.2支付方式：2.2.1乙方应在签订合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币X万元整作为首付款。2.2.2甲方在收到乙方支付的首付款后，将向乙方出具正式购房发票。2.2.3乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。未按时支付的款项，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的时间，将合同标的交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。3.2.2房屋已通过验收，符合交付条件。第四条质量及保修4.1甲方保证合同标的的质量和结构安全，符合国家相关标准和规定。4.2甲方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。4.3甲方对合同标的的保修期限为X年，自交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责承担维修费用和赔偿责任。第五条产权及过户5.1甲方应保证合同标的的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定时间交付合同标的，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房款的万分之五作为违约金。6.2乙方未按照合同约定时间支付购房款项，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付部分房款的万分之五作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2任何一方提出变更或解除合同时，应提前X个工作日通知对方。8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方对于本合同的内容保密，不得向第三方透露。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期：2024年X月X日。第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点：大连市区路号。第十三条联系方式13.1甲方联系方式：联系人姓名，联系电话：。13.2乙方联系方式：联系人姓名，联系电话：。第十四条附件14.1合同标的房产证复印件14.2合同标的平面图14.3合同标的装修标准及配置清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关标准和规定。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务或产品费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应按照合同约定的时间和金额，向第三方支付费用。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。5.2因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，甲方、乙方和第三方可协商变更或解除合同。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定及国家相关法律法规执行。7.2第三方应购买相应的责任保险，以确保其履行合同义务时的风险可控。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定而产生的合同关系。8.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议约定。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对其从甲方、乙方获取的合同信息、商业秘密等予以保密。9.2第三方未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露合同信息及商业秘密。第十条第三方合规性要求10.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方应按照合同约定，履行其合同义务，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同标的房产证复印件附件2：合同标的平面图附件3：合同标的装修标准及配置清单附件4：房屋所有权转移登记证明附件5：房屋验收合格证书附件6：甲方提供的住宅质量保证书附件7：甲方提供的住宅使用说明书附件8：中介方提供的购房咨询报告附件9：监理方提供的工程监理报告附件10：维修方提供的维修服务记录附件11：过户机构提供的过户服务记录附件的详细要求和说明：附件1：合同标的房产证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：合同标的平面图，应详细展示房屋的布局、尺寸和结构。附件3：合同标的装修标准及配置清单，应包括装修材料、工艺和施工单位等信息。附件4：房屋所有权转移登记证明，应由不动产登记部门出具，证明房屋所有权已转移至乙方。附件5：房屋验收合格证书，应由相关部门出具，证明房屋已通过验收，符合交付条件。附件6：甲方提供的住宅质量保证书，应明确保证内容和保修期限。附件7：甲方提供的住宅使用说明书，应包含房屋使用、维护和保养等信息。附件8：中介方提供的购房咨询报告，应包括房屋市场行情、投资价值等信息。附件9：监理方提供的工程监理报告，应详细记录施工过程中的质量、安全等情况。附件10：维修方提供的维修服务记录，应记录维修项目、时间、费用等信息。附件11：过户机构提供的过户服务记录，应记录过户流程、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付合同标的。2.甲方提供的合同标的质量不符合约定。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约金计算：逾期交付部分房款的万分之五作为违约金。2.赔偿责任：因违约导致合同无法履行或产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.维修责任：合同标的质量不符合约定，甲方应承担维修责任。4.过户责任